Direct naar de inhoud
Logo van Van Zeeburg Luimes en Lebbink Makelaars

Stellingweg 1

7255NM Hengelo (Gld) • Gelderland

Verkocht

€ 1.095.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 23.750

2% overdrachtsbelasting (€ 21.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.118.750

Koopprijs /m²: € 4.823

Fotogalerij

Stellingweg 1 Hengelo (Gld)
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een fantastische locatie in het buitengebied en grenzend aan de bossen van landgoed ’t Zand staat deze goed onderhouden woonboerderij met diverse bijgebouwen en weiland op een totale met hekwerk omheinde kavel van maar liefst circa 3,5 hectare! De woonboerderij is vrij gelegen en biedt veel privacy en er komt weinig verkeer over de weg. Rondom is het weids uitzicht over de weilanden en bossen. Het geheel is omgeven door een deugdelijk hekwerk en struiken. Indeling; Begane grond: royale entree/hal met trapopgang, moderne toiletruimte (2021), heerlijk lichte woonkamer met hoge plafonds en open haard, moderne woonkeuken (2021) met inbouwapparatuur (o.a. inductiekookplaat, vaatwasser, combimagnetron) en openslaande tuindeuren naar zonneterras, 2 slaapkamers, ruime badkamer (2021) met inloopdouchemet sunflower en wastafelmeubel, royale bijkeuken met aanrechtblok, garderobekast en C.V.-opstelling (2021) en achterdeur naar een aangebouwde veranda. Verdieping: overloop, 5 slaapkamers, berging. Op het erf zijn diverse bijgebouwen aanwezig: een houten tuinhuis met terrasoverkapping, stenen schuur in gebruik als bergruimte en werkplaats, aangebouwde carport, stenen schuur thans in gericht met kennels. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1948, nadien diverse keren verbouwd, laatste verbouwing 2021. • Inhoud 824 m³, woonoppervlakte 227 m². • Perceeloppervlakte 35.790 m². • De woning is voorzien van dakisolatie, alsmede deels vloerisolatie en dubbel glas. • In 2023 zijn 12 zonnepanelen aangebracht. • De woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming. • De woning ligt aan het bosgebied ’t Zand waardoor je direct de natuur inloopt en heerlijk kunt wandelen of fietsen. Ook uitstekende uitrijmogelijkheden voor paarden. • Voor de dagelijkse boodschappen zijn de dorpen Hengelo Gld., Zelhem of Ruurlo op slechts 7 autominuten bereikbaar. Het centrum van Doetinchem is in 15 autominuten bereikbaar. Bushalte is nabij.

Hypotheek berekenen

€ 1.095.000

Kosten koper (geschat): € 23.750

2% overdrachtsbelasting (€ 21.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.118.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 54.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.095.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
7 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
227 m²
Perceeloppervlakte
35790 m²
Inhoud
824 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
33 m²
Externe bergruimte
161 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1948
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
19-06-2025
Verkoopdatum
16-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7255

Google Maps

Geografisch overzicht Hengelo (Gld)

Verken Hengelo (Gld) en de omliggende gebieden

Meer woningen in Hengelo (Gld)

Bekijk meer woningen in deze plaats.