Direkt zum Inhalt
Logo von Van Zeeburg Luimes en Lebbink Makelaars

Stellingweg 1

7255NM Hengelo (Gld) • Gelderland

Verkauft

€ 1.095.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.750

2 % Übertragungssteuer (€ 21.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.118.750

Kaufpreis /m²: € 4.823

Fotoalbum

Stellingweg 1 Hengelo (Gld)
Bild 68
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een fantastische locatie in het buitengebied en grenzend aan de bossen van landgoed ’t Zand staat deze goed onderhouden woonboerderij met diverse bijgebouwen en weiland op een totale met hekwerk omheinde kavel van maar liefst circa 3,5 hectare! De woonboerderij is vrij gelegen en biedt veel privacy en er komt weinig verkeer over de weg. Rondom is het weids uitzicht over de weilanden en bossen. Het geheel is omgeven door een deugdelijk hekwerk en struiken. Indeling; Begane grond: royale entree/hal met trapopgang, moderne toiletruimte (2021), heerlijk lichte woonkamer met hoge plafonds en open haard, moderne woonkeuken (2021) met inbouwapparatuur (o.a. inductiekookplaat, vaatwasser, combimagnetron) en openslaande tuindeuren naar zonneterras, 2 slaapkamers, ruime badkamer (2021) met inloopdouchemet sunflower en wastafelmeubel, royale bijkeuken met aanrechtblok, garderobekast en C.V.-opstelling (2021) en achterdeur naar een aangebouwde veranda. Verdieping: overloop, 5 slaapkamers, berging. Op het erf zijn diverse bijgebouwen aanwezig: een houten tuinhuis met terrasoverkapping, stenen schuur in gebruik als bergruimte en werkplaats, aangebouwde carport, stenen schuur thans in gericht met kennels. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1948, nadien diverse keren verbouwd, laatste verbouwing 2021. • Inhoud 824 m³, woonoppervlakte 227 m². • Perceeloppervlakte 35.790 m². • De woning is voorzien van dakisolatie, alsmede deels vloerisolatie en dubbel glas. • In 2023 zijn 12 zonnepanelen aangebracht. • De woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming. • De woning ligt aan het bosgebied ’t Zand waardoor je direct de natuur inloopt en heerlijk kunt wandelen of fietsen. Ook uitstekende uitrijmogelijkheden voor paarden. • Voor de dagelijkse boodschappen zijn de dorpen Hengelo Gld., Zelhem of Ruurlo op slechts 7 autominuten bereikbaar. Het centrum van Doetinchem is in 15 autominuten bereikbaar. Bushalte is nabij.

Hypothek berekenen

€ 1.095.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.750

2 % Übertragungssteuer (€ 21.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.118.750

3,04%

Jährlich

%

€ 54.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.095.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
7 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
227 m²
Fläche des Grundstücks
35790 m²
Inhalt
824 m³
Gebäude mit Außenbereich
33 m²
Externe Berghalle
161 m²

Bau und Energie

Baujahr
1948
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
19-06-2025
Verkaufsdatum
16-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7255

Google Karten

Geografische Übersicht Hengelo (Gld)

Erkunden Sie Hengelo (Gld) und die umliegenden Gebiete

Meer Häuser in Hengelo (Gld)

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.