Direct naar de inhoud
Logo van Prisma Era Makelaars Delden

Bolscher 30

7496BL Hengevelde • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Delden

Fotogalerij

Bolscher 30 Hengevelde
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Klein maar fijn en slim opgezet, met een verrassend royaal perceel. Bolscher 30 is zo’n woning die je niet vaak tegenkomt. Niet alleen vanwege het compacte formaat en de praktische indeling, maar vooral omdat hier met hart en aandacht is gebouwd. De bewoners wilden een huis creëren met dezelfde warmte en gezelligheid die je ervaart in een fijn restaurant of een sfeervolle bistro. Dat gevoel wilden ze thuis elke dag opnieuw ervaren. De woning is vormgegeven met natuurlijke, pure materialen: hout, steen, staal en warme kleuren vormen samen een bijzonder geheel. Denk aan hergebruikt Belgische hardsteen op de vloer, een keuken van staal en vurenhout en een echte houten vloer met eiken toplaag. De handgemaakte eiken deuren en de gebinten van honderd jaar oud hout zorgen voor een karaktervolle woning. Praktisch ingedeeld en comfortabel Je merkt het meteen bij binnenkomst: deze woning is compact, maar voelt door de vide en de open leefruimtes prettig licht en ruimtelijk. De woonkamer ligt aan de tuinzijde en vormt samen met de eet- en zithoek een overzichtelijke leefruimte, waar het licht mooi binnenvalt en de robuuste materialen goed tot hun recht komen. De keuken aan de voorzijde is geheel in stijl en functioneel, met voldoende werkruimte. Op de begane grond vind je ook de badkamer, welke is voorzien van douche en wastafel en die rechtstreeks aansluit op de slaapkamer. De slaapkamer is prettig van formaat. Ook de inpandige berging op de begane grond is praktisch, met ruimte voor voorraad, techniek en extra opslag. Op zoek naar nog meer ruimte? Op de eerste verdieping tref je een vide met toegang tot een extra kamer met dakraam. Deze is zeer geschikt als hobby-, werk- of logeerkamer. Het perceel is royaal en biedt volop mogelijkheden. Er is reeds een bouwvergunning voor een carport/schuur/overkapping over gehele diepte van de kavel. Zie jij jezelf al zitten genieten van de eerste voorjaarszon? Aan de voorzijde beschikt de woning bovendien over een eigen oprit. Duurzaam en energiezuinig wonen Als nieuwbouwwoning uit 2023 voldoet dit huis aan de moderne duurzame bouwnormen. De woning is uitstekend geïsoleerd en uitgerust met energiezuinige installaties. Dit zorgt voor comfort én lagere energielasten, een prettig vooruitzicht voor de komende jaren. De toepassing van hergebruikte en natuurlijke materialen versterkt bovendien het duurzame karakter van deze woning en past volledig bij de manier waarop deze woning is gebouwd en ingericht. Locatie: Hengevelde op korte afstand van alles Bolscher 30 ligt in een rustige omgeving aan de rand van Hengevelde. Het dorp staat bekend als een fijne woonplek met goede voorzieningen: supermarkt, bakker, sportclubs, scholen en horeca bevinden zich allemaal op korte afstand. De omgeving is groen en ruimtelijk, terwijl je vanuit hier zo richting Delden, Goor, Haaksbergen of Hengelo rijdt. Prettig wonen met een goede bereikbaarheid. Onze makelaar Nancy aan het woord “Het leuke aan deze woning is dat het precies genoeg is: niet te groot, niet te klein, maar slim doordacht. De schuurwoningstijl geeft karakter, het royale perceel biedt ook nog ruimte voor een carport/schuur en overkapping en het gelijkvloerse wonen maakt het bijzonder praktisch. Vooral het gebruik van natuurlijke materialen in deze woning. Kom gerust kijken – je voelt het meteen.” Indeling Begane grond: hal met trapopgang, toilet en inpandige berging. Woonkamer aan de achterzijde met uitzicht op de tuin. Open verbinding met de keuken aan de voorzijde. Badkamer met douche en wastafel op de begane grond, direct naast de slaapkamer. Eigen oprit aan de voorzijde van de woning. Eerste verdieping: overloop met open verbinding naar beneden door de vide. Tweede kamer met dakraam. Tuin: rondom gelegen tuin met houten berging. Feiten en cijfers Bouwjaar: 2023 Woonoppervlakte: 71 m2 Energielabel: A+++ Isolatie: volledig volgens nieuwbouwnormen Verwarming en warm water: duurzame installatie, b.g. vloerverwarming Levensloopbestendig: ja, slapen en baden op de begane grond Bouwkundig rapport: niet van toepassing, nieuwbouw Zin om meer te ontdekken? Download de brochure en bezoek de woningwebsite voor extra informatie. Gewoon als service van Prisma ERA Makelaars – samen sterk door service. Tekeningen incl. carport/schuur/overkapping zijn aanwezig. De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
71 m²
Perceeloppervlakte
324 m²
Inhoud
285 m³
Achtertuin oppervlakte
183 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2023
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmtepomp
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7496

Google Maps

Bekijk Hengevelde op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Hengevelde

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hengevelde. In 2025 waren er 2.305 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 409.092.

Inwoners

2.305

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 409.092

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.838

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

40

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hengevelde
Jaar Inwoners
2021 2.100
2022 2.140
2023 2.220
2024 2.295
2025 2.305

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hengevelde
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 305.409
2022 EUR 330.793
2023 EUR 368.487
2024 EUR 390.800
2025 EUR 409.092

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 475 0-15: 350 15-25: 315 25-45: 525 45-65: 640

Opleidingsniveau

Hoger

520

Praktisch

320

Middelbaar

870

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80

Nederland

2.135

Buiten Europa

85

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 92
Appartementen 118
Tussenwoningen 103
Vrijstaande woningen 387
Twee-onder-één-kap woningen 276

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 18
1925 tot 1950 66
1950 tot 1970 142
1970 tot 1980 196
1980 tot 1990 134
1990 tot 2000 138
2000 tot 2010 92
2010 tot 2020 60
2020 en later 118

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

195

Label B

189

Label C

147

Label D

88

Label G

58

Label F

45

Label A++++

22

Label E

11

Label A+++

11

Label A++

8

Label A+

5

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hengevelde
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.537 3.659
2021 1.824 3.771
2022 1.431 3.548
2023 1.121 3.343
2024 1.035 3.531

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 2.028

Huurwoning

Gas: 969 • Elektriciteit: 2.458

Koopwoning

Gas: 1.184 • Elektriciteit: 3.738

Appartement

Gas: 914 • Elektriciteit: 2.451

Tussenwoning

Gas: 608 • Elektriciteit: 1.800

Vrijstaande woning

Gas: 1.295 • Elektriciteit: 4.159

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.161 • Elektriciteit: 3.187

Bedrijvigheid in Hengevelde (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 360

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hengevelde
Periode Misdrijven
jan 2025 5
jan 2026 5
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 0
mrt 2025 6
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 5
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hengevelde.

Veelgestelde vragen over wonen in Hengevelde

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hengevelde?

Hengevelde telt in 2025 ongeveer 2.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hengevelde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hengevelde is in 2025 circa € 409.092.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengevelde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengevelde ligt rond € 31.838 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengevelde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 40 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hengevelde?

In Hengevelde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 387 woningen.

Meer woningen in Hengevelde

Bekijk meer woningen in deze plaats.