Direct naar de inhoud
Logo van Prisma Era Makelaars Delden

Eeftinkstraat 15

7496AG Hengevelde • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Delden

Fotogalerij

Eeftinkstraat 15 Hengevelde
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Yes, dit is er eentje om enthousiast van te worden! Wat een super verzorgde en gezellige woning is dit! Half vrijstaand, dus nét dat beetje extra ruimte en vrijheid. En dan hebben we het nog niet eens gehad over de eigen oprit, carport én die ruime garage. Niet zomaar een garage trouwens – deze is keurig betegeld, voorzien van daglicht en biedt eindeloos veel mogelijkheden. Binnen kom je in een fijne L-vormige woonkamer met een warme uitstraling en heel veel licht door het zijraam en ramen tot op de grond. Een sfeervolle houtkachel voor de koude maanden, een mooie pvc-vloer én vloerverwarming – heerlijk comfortabel! Zodra het zonnetje zich laat zien, zet je lekker de openslaande deuren naar de tuin open. Buiten wordt binnen! De half open keuken is ruim opgezet en sluit mooi aan op de praktische bijkeuken. Alles strak afgewerkt, dus meteen te gebruiken. Extra opbergruimte? Wasmachine kwijt? Voorraad weg gewerkt? Check, check, dubbelcheck. Dan naar boven: alle slaapkamers hebben airconditioning, waarvan twee ook ingebouwde kasten (altijd handig). De badkamer is compleet én relaxed met onder andere een ligbad. Tijd voor een warm bad en een goed boek? Zeker weten! En de tuin? Klein maar fijn! Onderhoudsarm en toch met genoeg privacy. Niet te veel gedoe met schoffels en harken, maar gewoon lekker zitten en genieten. Ruimte genoeg voor een grote loungeset of een paar relaxstoelen. Laat die zomerdagen maar komen! De omgeving De woning bevindt zich in de kern van het gezellige Hengevelde. Op loopafstand zijn alle belangrijke dagelijkse voorzieningen aanwezig, waaronder een supermarkt, warme bakker, keurslager en diverse andere winkels. Iedere week is er markt. Ook op het gebied van sport zit je goed: voetbal, handbal, tennis – er is voor ieder wat wils. Daarnaast is er een huisarts, tandarts en fysiotherapeut in het dorp gevestigd. Hengevelde is een ondernemend en gastvrij dorp waar je je snel thuis voelt. Dankzij de gunstige ligging en goede wegverbindingen zijn steden als Hengelo en Enschede binnen korte tijd bereikbaar. Makelaar Nancy Assink aan het woord: "Wat een fijne verrassing is deze woning! Vanaf het eerste moment voelt het goed: netjes afgewerkt, verzorgd onderhouden en bomvol pluspunten. De garage alleen al – die kom je niet vaak zo tegen. En de sfeer in de woonkamer? Warm, huiselijk en uitnodigend. Dit is echt zo’n woning waar je zó in kunt trekken, zonder gedoe. Ideaal voor wie houdt van comfort, gemak en nét dat beetje extra. Wij zijn enthousiast – en jij straks vast ook!" Indeling van de woning: Begane grond: entree/hal, toilet, meterkast, L-vormige woonkamer met houtkachel, uitgebouwde keuken voorzien van keukenblok met inductiekookplaat/ wasemkap/ vaatwasser/ combi-oven/ koelkast, bijkeuken voorzien van wasmachine- en drogeropstelling, doorgang naar geheel betegelde garage met tweede keukenblok en lichtkoepel. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers voorzien van airconditioning, complete badkamer voorzien van ligbad/ toilet/ inloopdouche en wastafel met badkamermeubel. Vanuit de voorste slaapkamer aan de rechterzijde is het inpandige balkon te bereiken. 2e verdieping: via vaste trap te bereiken open zolderruimte, volledig afgetimmerd met aan beide kanten een vaste kastenwand, hier is het mogelijk om een 4e slaapkamer te realiseren. Tuin: Geheel bestraat, voorzien van een border met een prachtige plataan. Weinig inkijk en nauwelijks onderhoud. Zin om meer te ontdekken? Download dan de brochure en bezoek de unieke woningwebsite. Daar vind je extra details én alle essentiële documenten overzichtelijk bij elkaar. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service! Nog interessant om te weten: Bouwjaar: 1974 Perceeloppervlakte: 210 m2 Woonoppervlakte: 127 m2 Inhoud: 530 m3 Isolatie: Grotendeels dubbel glas, dak-, vloer- en gevelisolatie. De airco-installatie 1e etage Zonnepanelen: 8, eigendom Cv-installatie: Nefit, 2015, eigendom Energielabel: B De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan worden geen rechten ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
210 m²
Inhoud
530 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
28 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (2015, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
31-07-2025
Verkoopdatum
06-09-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7496

Google Maps

Bekijk Hengevelde op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Hengevelde

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hengevelde. In 2025 waren er 2.305 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 409.092.

Inwoners

2.305

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 409.092

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.838

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

40

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hengevelde
Jaar Inwoners
2021 2.100
2022 2.140
2023 2.220
2024 2.295
2025 2.305

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hengevelde
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 305.409
2022 EUR 330.793
2023 EUR 368.487
2024 EUR 390.800
2025 EUR 409.092

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 475 0-15: 350 15-25: 315 25-45: 525 45-65: 640

Opleidingsniveau

Hoger

520

Praktisch

320

Middelbaar

870

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80

Nederland

2.135

Buiten Europa

85

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 92
Appartementen 118
Tussenwoningen 103
Vrijstaande woningen 387
Twee-onder-één-kap woningen 276

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 18
1925 tot 1950 66
1950 tot 1970 142
1970 tot 1980 196
1980 tot 1990 134
1990 tot 2000 138
2000 tot 2010 92
2010 tot 2020 60
2020 en later 118

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

195

Label B

189

Label C

147

Label D

88

Label G

58

Label F

45

Label A++++

22

Label E

11

Label A+++

11

Label A++

8

Label A+

5

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hengevelde
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.537 3.659
2021 1.824 3.771
2022 1.431 3.548
2023 1.121 3.343
2024 1.035 3.531

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 2.028

Huurwoning

Gas: 969 • Elektriciteit: 2.458

Koopwoning

Gas: 1.184 • Elektriciteit: 3.738

Appartement

Gas: 914 • Elektriciteit: 2.451

Tussenwoning

Gas: 608 • Elektriciteit: 1.800

Vrijstaande woning

Gas: 1.295 • Elektriciteit: 4.159

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.161 • Elektriciteit: 3.187

Bedrijvigheid in Hengevelde (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 360

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hengevelde
Periode Misdrijven
jan 2025 5
jan 2026 5
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 0
mrt 2025 6
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 5
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hengevelde.

Veelgestelde vragen over wonen in Hengevelde

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hengevelde?

Hengevelde telt in 2025 ongeveer 2.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hengevelde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hengevelde is in 2025 circa € 409.092.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengevelde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengevelde ligt rond € 31.838 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengevelde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 40 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hengevelde?

In Hengevelde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 387 woningen.

Meer woningen in Hengevelde

Bekijk meer woningen in deze plaats.