Direct naar de inhoud
Logo van Prisma Era Makelaars Delden

Weth. Goselinkstraat 1 a

7496PB Hengevelde • Overijssel

Verkocht

€ 585.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.550

2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 598.550

Koopprijs /m²: € 3.421

Fotogalerij

Weth. Goselinkstraat 1 a Hengevelde
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen met ruimte, comfort en een fijne basis. Aan de Wethouder Goselinkstraat 1a in Hengevelde staat deze vrijstaande woning uit 1980 klaar voor een nieuwe eigenaar. Een huis met karakter, een prettige indeling en verrassend veel leefruimte. Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond, een royale garage en zonnepanelen woon je hier comfortabel én toekomstgericht. Fijn wonen op de begane grond Je komt de woning binnen via de inpandige garage. Ideaal voor het parkeren van je auto of fiets. Vanuit de garage loop je door naar de bijkeuken met vaste kasten en ruimte voor witgoed. Vervolgens stap je de halfopen keuken binnen. De keuken uit 2015 is praktisch ingericht en voorzien van een kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, combi oven, koel vriescombinatie en vaatwasser. De keuken staat in verbinding met de royale woonkamer. Een fijne, lichte ruimte waar je moeiteloos een ruime zithoek én een grote eettafel kunt plaatsen. Hier komen comfort en gezelligheid samen. De gashaard zorgt voor sfeer op koudere dagen en de vloerverwarming in de woonkamer geeft een aangename, gelijkmatige warmte. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de slaapkamer met aangrenzende badkamer op de begane grond. De badkamer uit 2015 is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Zo behoort gelijkvloers wonen hier tot de mogelijkheden. Comfortabel voor nu en klaar voor de toekomst. Via de centrale hal met toilet bereik je bovendien de vaste trap naar de kelder. Een bijzondere extra ruimte, ideaal als provisiekelder of als plek voor alles wat je netjes uit het zicht wilt houden. Verdieping met extra kamers en balkon Op de eerste verdieping kom je op een ruime overloop die toegang geeft tot twee slaapkamers en een tweede toilet. De slaapkamers hebben een prettig formaat en voelen licht en comfortabel aan. Eén van de kamers biedt toegang tot het balkon. Daarnaast is er een praktische bergruimte aanwezig en beschikt de woning over een royale zolder voor alles wat je netjes wilt opbergen. De indeling biedt bovendien mogelijkheden om hier een extra badkamer te realiseren. Of je nu extra slaapkamers zoekt, een thuiswerkplek wilt creëren of ruimte nodig hebt voor hobby of logees, hier kan het. Buitenruimte rondom De woning staat op een ruim perceel met een tuin die rondom de woning is gelegen. Dat betekent vrijheid, licht en altijd een fijne plek in de zon of juist in de schaduw. Of je nu ’s ochtends rustig wilt starten met een kop koffie of ’s avonds lang wilt natafelen, hier vind je op elk moment van de dag een passende plek. De tuin is verzorgd aangelegd en onder de luifel zit je beschut en comfortabel, ook wanneer het weer nét even omslaat. De oprit biedt parkeergelegenheid op eigen terrein en in combinatie met de inpandige garage beschik je hier over volop ruimte voor auto, fietsen, hobby's of extra opslag. Locatie, locatie, locatie! Wonen in Hengevelde betekent wonen in een hechte gemeenschap waar het dorpse karakter nog echt voelbaar is. Deze woning biedt het beste van twee werelden. Je woont hier net buiten de drukte, met veel privacy en een vrij gevoel, terwijl je toch binnen enkele minuten in het centrum staat. De supermarkt, basisschool, kinderopvang en sportverenigingen bereik je in enkele minuten, en zelfs de huisarts bevindt zich op loopafstand. Of je nu een rondje hardloopt, in het weekend langs het voetbalveld staat of even snel boodschappen doet, alles ligt binnen handbereik. Ook horecagelegenheden en het actieve verenigingsleven zorgen voor levendigheid en verbinding. Tegelijkertijd ben je verrassend goed bereikbaar richting omliggende plaatsen zoals Delden, Goor en Hengelo. Zo woon je rustig en dorps, maar met alle voorzieningen dichtbij. Makelaar Nancy aan het woord “Wat deze woning bijzonder maakt, is de combinatie van gelijkvloers wonen met extra ruimte boven. Daarbij komen de royale garage, de zonnepanelen en de ruime tuin rondom de woning. Een huis met een sterke basis en volop mogelijkheden om het naar eigen smaak verder te moderniseren. Ik nodig je van harte uit om de ruimte en het gevoel zelf te komen ervaren.” Zin om meer te ontdekken? Download dan de brochure en bezoek de unieke eigen woningwebsite. Ontdek daar extra details en alle essentiële documenten over de woning als een aangename verrassing. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto dan ook sterk door service! Indeling Begane grond: hal met meterkast, toilet en vaste trap naar de kelder. Royale woonkamer met gashaard en vloerverwarming. Keuken uit 2015 voorzien van kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, combi oven, koel vriescombinatie en vaatwasser. Bijkeuken met vaste kasten en aansluitingen voor witgoed. Inpandige garage, slaapkamer en badkamer uit 2015 met douche, wastafelmeubel en toilet. Eerste verdieping: overloop, twee slaapkamers waarvan één met toegang tot het balkon, tweede toilet, bergruimte en zolder. Tuin: rondom gelegen tuin met bestrating en beplanting, luifel, oprit en toegang tot de inpandige garage. Nog enkele feiten op een rij Bouwjaar: 1980 Perceeloppervlakte: 885 m² Woonoppervlakte: 171 m² Overig inpandige ruimte: 65 m² Inhoud: 777 m² Cv installatie: Nefit Topline HR 2012 Energielabel: C Bouwkundige keuring aanwezig: ja De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 585.000

Kosten koper (geschat): € 13.550

2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 598.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 585.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
171 m²
Perceeloppervlakte
885 m²
Inhoud
777 m³
Overige inpandige ruimte
65 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
546 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gaskachels en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Topline HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
11-03-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7496

Google Maps

Bekijk Hengevelde op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Hengevelde

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hengevelde. In 2025 waren er 2.305 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 409.092.

Inwoners

2.305

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 409.092

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.838

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

40

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hengevelde
Jaar Inwoners
2021 2.100
2022 2.140
2023 2.220
2024 2.295
2025 2.305

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hengevelde
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 305.409
2022 EUR 330.793
2023 EUR 368.487
2024 EUR 390.800
2025 EUR 409.092

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 475 0-15: 350 15-25: 315 25-45: 525 45-65: 640

Opleidingsniveau

Hoger

520

Praktisch

320

Middelbaar

870

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80

Nederland

2.135

Buiten Europa

85

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 92
Appartementen 118
Tussenwoningen 103
Vrijstaande woningen 387
Twee-onder-één-kap woningen 276

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 18
1925 tot 1950 66
1950 tot 1970 142
1970 tot 1980 196
1980 tot 1990 134
1990 tot 2000 138
2000 tot 2010 92
2010 tot 2020 60
2020 en later 118

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

195

Label B

189

Label C

147

Label D

88

Label G

58

Label F

45

Label A++++

22

Label E

11

Label A+++

11

Label A++

8

Label A+

5

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hengevelde
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.537 3.659
2021 1.824 3.771
2022 1.431 3.548
2023 1.121 3.343
2024 1.035 3.531

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 2.028

Huurwoning

Gas: 969 • Elektriciteit: 2.458

Koopwoning

Gas: 1.184 • Elektriciteit: 3.738

Appartement

Gas: 914 • Elektriciteit: 2.451

Tussenwoning

Gas: 608 • Elektriciteit: 1.800

Vrijstaande woning

Gas: 1.295 • Elektriciteit: 4.159

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.161 • Elektriciteit: 3.187

Bedrijvigheid in Hengevelde (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 360

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hengevelde
Periode Misdrijven
jan 2025 5
jan 2026 5
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 0
mrt 2025 6
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 5
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hengevelde.

Veelgestelde vragen over wonen in Hengevelde

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hengevelde?

Hengevelde telt in 2025 ongeveer 2.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hengevelde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hengevelde is in 2025 circa € 409.092.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengevelde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengevelde ligt rond € 31.838 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengevelde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 40 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hengevelde?

In Hengevelde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 387 woningen.

Meer woningen in Hengevelde

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.