Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij De Jong B.V.

Peuterdijk 15

3249AW Herkingen • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Puttershoek

Fotogalerij

Peuterdijk 15 Herkingen
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op korte afstand gelegen van de haven en het strand aan het Grevelingenmeer staat deze grote monumentale woning te koop welke geschikt is voor dubbele bewoning; B&B of een kantoor-praktijk aan huis. INDELING Dijk niveau Entree via de hal met laminaatvloer, trapopgang, toegang tot de woonkamer en volledig betegeld toilet met zwevend closet en fonteintje. De ruime woonkamer heeft een fraaie laminaatvloer, kastenwand, deur naar het souterrain, en niet te vergeten het UITZICHT op de dijk. Door de kamer komen we middels een toog in de ROYALE WOONKEUKEN met een L-vormige keukenopstelling, die voorzien is van diverse inbouwapparatuur, zoals een keramische kookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie, airco, designradiator, schuifpui naar het TERRAS. In de keuken bevind zich ook de deur naar de voormalige winkelruimte. Deze winkelruimte is in tweeën gedeeld. Het voorste gedeelte is deels betegeld en voorzien van plavuizen, alarm, inbouwspots en airco, en kan gebruikt worden als kantoor/winkel. Het achterste gedeelte kan als slaapkamer of als kantoor/magazijn worden ingericht, en heeft een laminaatvloer. Souterrain Via een trap vanuit de woonkamer komen we in het souterrain met een hal, welke toegang geeft tot een deels betegelde wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger. Achter deze hal bevind zich een grote ruimte die bestaat uit twee GROTE gedeeltes. Eén deel kan eventueel ingericht worden als hobbyruimte, en het andere deel als berg/klusruimte. In dit deel staat ook de Cv-ketel, evenals de groepenkast. Er is een deur naar de overdekte binnenplaats achter het huis. Verdieping Eerste verdieping Via de trapopgang komen we op de overloop. Hier bevinden zich twee slaapkamers, badkamer, TWEEDE TOILET , inloopkast en toegang tot de vliering. De grootste slaapkamer heeft airco, inbouwspots en opbergruimte achter de knieschotten. De andere slaapkamer heeft een laminaatvloer. De gedeeltelijk betegelde badkamer heeft naast de douche, een wastafel en een designradiator, en is voorzien van mechanische ventilatie. Het tweede toilet is geheel betegeld, met zwevend closet en fonteintje. De vliering is middels een vlizotrap te bereiken. Bijzonderheden Bijzonder ruime woning met veel mogelijkheden, zoals; een praktijk ruimte/ dubbele bewoning, met slapen en douchen op de begane grond, wat met enige aanpassingen is te realiseren. Ook kantoor aan huis behoort tot de mogelijkheden. Ook het grote souterrain onder het huis is voor vele doeleinden geschikt. De woning heeft grotendeels kunststof kozijnen met dubbel glas, kiep-kantel ramen en deels rolluiken.

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning (dijkwoning)

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
170 m²
Inhoud
808 m³
Overige inpandige ruimte
96 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
39 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1910
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en vrij uitzicht
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-08-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Extra kenmerken

  • Airconditioning en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3249

Google Maps

Locatie van Herkingen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Herkingen

Woon- en buurtcijfers in Herkingen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Herkingen. In 2025 waren er 1.245 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 311.000.

Inwoners

1.245

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 311.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

46

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Herkingen
Jaar Inwoners
2021 1.250
2022 1.265
2023 1.295
2024 1.305
2025 1.245

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Herkingen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 214.000
2022 EUR 239.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 297.000
2025 EUR 311.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 330 0-15: 170 15-25: 135 25-45: 260 45-65: 355

Opleidingsniveau

Hoger

150

Praktisch

310

Middelbaar

480

Herkomst inwoners (2025)

Europa

60

Nederland

1.120

Buiten Europa

65

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 97
Appartementen 65
Tussenwoningen 143
Vrijstaande woningen 201
Twee-onder-één-kap woningen 70

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 36
1950 tot 1970 138
1970 tot 1980 301
1980 tot 1990 111
1990 tot 2000 84
2000 tot 2010 28
2010 tot 2020 71
2020 en later 75

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

316

Label B

104

Label G

99

Label D

83

Label A

79

Label F

56

Label E

31

Label A++

16

Label A+

10

Label A+++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Herkingen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.940
2021 1.410 3.070
2022 1.030 2.860
2023 850 2.660
2024 840 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.460

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 2.000

Tussenwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.260

Vrijstaande woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.900

Bedrijvigheid in Herkingen (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 140

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Herkingen
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 5
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Herkingen.

Veelgestelde vragen over wonen in Herkingen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Herkingen?

Herkingen telt in 2025 ongeveer 1.245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herkingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herkingen is in 2025 circa € 311.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herkingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herkingen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herkingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 46 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herkingen?

In Herkingen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 201 woningen.

Meer woningen in Herkingen

Bekijk meer woningen in deze plaats.