Direct naar de inhoud
Logo van Van Alphen Makelaardij

Volkerakstraat 15

3249BG Herkingen • Zuid-Holland

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 4.583

Fotogalerij

Volkerakstraat 15 Herkingen
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar ruimte, rust én comfort? Dan is deze vrijstaande woning op een royaal perceel van 680 m² eigen grond absoluut het bekijken waard! Gelegen op een prachtige locatie nabij het Grevelingenmeer combineert deze woning een open ligging met hedendaagse luxe en levensloopbestendigheid. Wonen met mogelijkheden: De woning is gebouwd in 1977, maar is recent nog flink gemoderniseerd. In 2025 is er een volledig nieuwe keuken geplaatst, voorzien van luxe inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, stoomoven, vaatwasser en XXL-koelkast. Daarnaast is de woning volledig voorzien van HR++ dubbel glas, wat bijdraagt aan het wooncomfort én de energiezuinigheid. Met een gebruiksoppervlakte van circa 120 m², aangevuld met een ruime inpandige garage, biedt dit huis volop ruimte en mogelijkheden voor diverse doelgroepen. Indeling Via de overdekte entree betreed je de ruime hal met garderobe, modern toilet en trapopgang naar boven. Vanuit de hal loop je door naar de royale woonkamer met grote raampartijen en veel lichtinval. De open keuken, vernieuwd in 2025 ligt direct aan de eetkamer en is ingericht met luxe apparatuur en voldoende werk- en kastruimte. De keuken biedt ook toegang tot de achtertuin. Aangrenzend aan de hal bevindt zich een gang die leidt naar de slaapkamer op de begane grond en een luxe badkamer, compleet met dubbele wastafel, inloopdouche en modern tegelwerk. Deze indeling maakt de woning volledig levensloopbestendig. Ook vind je op de begane grond een inpandige garage met een eigen deur naar buiten én een extra berging. Ideaal voor opslag, hobby of het stallen van fietsen of gereedschap. Eerste verdieping Op de verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers. In het midden is een tweede badkamer gesitueerd, ideaal voor logees of kinderen. Verder is er praktische bergruimte gecreëerd onder de schuine dakvlakken. Bijzonderheden - Gelegen op een toplocatie met een vrije ligging nabij het Grevelingenmeer - Levensloopbestendig door een slaapkamer en badkamer op de begane grond - Splinternieuwe keuken (2025) met luxe apparatuur: inductiekookplaat, stoomoven, vaatwasser en XXL-koelkast - Luxe badkamer met moderne afwerking - Alles is strak gestukt en netjes onderhouden - Mooie visgraat parketvloer op de begane grond - Drie ruime slaapkamers verdeeld over beide verdiepingen - Grote, zonnige tuin rondom de woning - Inpandige garage en praktische berging - Volledig voorzien van HR++ dubbel glas (geplaatst in 2025) - Bruto inhoud ca. 530 m³ en gebruiksoppervlakte wonen ca. 120 m² - Interessant voor een brede doelgroep: gezinnen, senioren, thuiswerkers en recreanten Een woning met toekomst Of je nu op zoek bent naar een comfortabele gezinswoning, een plek om gelijkvloers te wonen, of gewoon een heerlijk huis met ruimte binnen én buiten: deze woning biedt het allemaal. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de rust, ruimte en kwaliteit van deze unieke woning.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
678 m²
Inhoud
531 m³
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
455 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
2023, huur
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-07-2025
Verkoopdatum
16-10-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, wastafel, wastafelmeubel, douche, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3249

Google Maps

Locatie van Herkingen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Herkingen

Woon- en buurtcijfers in Herkingen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Herkingen. In 2025 waren er 1.245 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 311.000.

Inwoners

1.245

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 311.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

46

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Herkingen
Jaar Inwoners
2021 1.250
2022 1.265
2023 1.295
2024 1.305
2025 1.245

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Herkingen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 214.000
2022 EUR 239.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 297.000
2025 EUR 311.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 330 0-15: 170 15-25: 135 25-45: 260 45-65: 355

Opleidingsniveau

Hoger

150

Praktisch

310

Middelbaar

480

Herkomst inwoners (2025)

Europa

60

Nederland

1.120

Buiten Europa

65

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 97
Appartementen 65
Tussenwoningen 143
Vrijstaande woningen 201
Twee-onder-één-kap woningen 70

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 36
1950 tot 1970 138
1970 tot 1980 301
1980 tot 1990 111
1990 tot 2000 84
2000 tot 2010 28
2010 tot 2020 71
2020 en later 75

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

316

Label B

104

Label G

99

Label D

83

Label A

79

Label F

56

Label E

31

Label A++

16

Label A+

10

Label A+++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Herkingen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.940
2021 1.410 3.070
2022 1.030 2.860
2023 850 2.660
2024 840 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.460

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 2.000

Tussenwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.260

Vrijstaande woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.900

Bedrijvigheid in Herkingen (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 140

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Herkingen
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 5
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Herkingen.

Veelgestelde vragen over wonen in Herkingen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Herkingen?

Herkingen telt in 2025 ongeveer 1.245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herkingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herkingen is in 2025 circa € 311.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herkingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herkingen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herkingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 46 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herkingen?

In Herkingen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 201 woningen.

Meer woningen in Herkingen

Bekijk meer woningen in deze plaats.