Direct naar de inhoud
Logo van Remko Stevens Makelaardij BV

Vicarie 24

6666HL Heteren • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Zetten

Fotogalerij

Vicarie 24 Heteren
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

HETEREN Vicarie 24 Instapklare en volledig geïsoleerde TUSSENWONING met veel pluspunten en extra’s. Waaronder een woonkamer met openslaande tuindeuren en een woonkeuken in de erker op de begane grond. Op de verdiepingen tref je een hoofdslaapkamer met toegang tot het balkon, nog 2 slaapkamers en een moderne badkamer met o.a. ligbad, 2e toilet en wastafelmeubel. De 2e verdieping is voorzien van een DAKKAPEL en betreft een open multifunctionele ruimte welke eveneens opgedeeld kan worden in 2 slaapkamers. De achtertuin ligt pal op het zuiden en is ingericht met 2 terrassen met daartussen in veel fleurige planten en struiken. Achter in de tuin staat een houten schuur met daarnaast een achterom. De woning ligt aan een autoluwe straat waarbij je aan de voorzijde fijn zicht hebt op een groenstrook. Quote van de makelaar: “Ben jij op zoek naar een instapklare woning die nét dat beetje extra te bieden heeft? Dan je bij deze woning wellicht aan het juiste adres. Met onder meer een tuin vol op het zuiden, een uitzicht op groen aan de voorzijde en een ligging met alleen bestemmingsverkeer kan je hier heerlijk wonen. Ben jij degene die hier zijn nieuwe thuis van maakt? Wij leiden jou graag rond tijdens een bezichtiging!” WOONKAMER De woonkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen. Hierdoor geniet je, mede door het vele glasoppervlak, van een fijn uitzicht in de groen aangeklede tuin. In de zomerdag zet je hier eenvoudig de openslaande deuren open waardoor je binnen en buiten bij elkaar kunt betrekken. Door de vierkante opzet van de ruimte is deze eenvoudig in te richten met een lekkere hoekbank en bijvoorbeeld een groot dressoir. Tussen de woonkamer en de keuken in is een trapkast aanwezig waardoor je hier veel opbergruimte uit het zicht hebt. WOONKEUKEN Een aantrekkelijke erker aan de voorzijde zorgt voor een ruimere opzet van de keuken. Dit geeft niet alleen een speels effect met een weids uitzicht op het voorgelegen groen, maar ook voor een groter keukenblok. Zo is er meer werkruimte op het aanrecht en is er een goede balans tussen kastruimte en inbouwapparatuur. De complete keuken is voorzien van de gewenste inbouwapparatuur zoals een 4-pits keramische kookplaat, een afzuigkap, een koel/vriescombinatie, een combi-oven/magnetron en een vaatwasser. Diverse bovenkasten zorgen voor maximaal veel opbergruimte. In de keuken kan je ook de eethoek kwijt. Hierdoor praat je gezellig verder tijdens het koken. 1e VERDIEPING Op de 1e verdieping geeft een prettige overloop toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is verrassend ruim en aan de voorzijde (koele zijde) gelegen. Openslaande deuren naar het balkon geven de kamer net even het onderscheidende element dat we bij veel vergelijkbare woningen in de wijk niet tegenkomen. De 2e en 3e slaapkamer zijn tevens volwaardige kamers en ideaal te gebruiken als kinderkamer of thuiswerkplek. BADKAMER Tussen de slaapkamers in is de badkamer gelegen. Deze is geheel betegeld waarbij is gekozen voor de tijdloze combinatie van lichte wandtegels en antracietkleurige vloertegels. Het sanitair bestaat uit een half-vrijstaand ligbad/douche, een 2e (zwevend geplaatst) toilet en een wastafelmeubel. Het wastafelmeubel is voorzien van 2 brede lades en een spiegelkast waardoor je hier geen ruimte tekort zal komen. Uiteraard is er ook een handdoekradiator aanwezig. Ventileren is mogelijk middels de mechanische ventilatie. 2e VERDIEPING Middels een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar. Deze woonlaag betreft een open multifunctionele ruimte. Door de dakkapel aan de voorzijde en maar liefst 3 grote dakramen aan de achterzijde geniet je hier van veel lichtinval. Mocht je het wensen dat zou je deze verdieping goed op kunnen delen in een 4e slaapkamer en een voorzolder. Je treft hier tevens de witgoedaansluitingen en de opstelling van de cv-ketel. Erg handig: onder de schuine dakvlakken zijn knieschotten aanwezig wat zorgt voor veel opbergruimte. ACHTERTUIN Via de openslaande deuren in de woonkamer is de achtertuin te bereiken. De tuin is gelegen op het volle zuiden en vangt daarmee de gehele dag zon. De tuin is zeer sfeervol aangekleed met veel fleurige planten en struiken. Een begroeide pergola zorgt voor een speelse doorloop naar achteren toe. Aan de gevel en achter in de tuin zijn terrassen gemaakt maar je heerlijk van het buitenleven kan genieten. Achter in de tuin staat nog een houten schuur voorzien van elektra welke zorgt voor de nodige berg- en stallingsruimte. Ernaast is de achterom aanwezig. LOCATIE Deze woning is gelegen in de relatief nieuwe woonwijk “De Melkweide”. De wijk is opgezet met rijwoningen, 2-onder-1-kapwoningen en vrijstaande woningen, waardoor geen straat hetzelfde is. Groenvoorzieningen en waterpartijen kleden de wijk aan met o.a. een aansluiting naar de dijk die de wijk met de uiterwaarden van de Rijn verbindt. De Vicarie is een knusse, autoluwe straat met alleen maar bestemmingsverkeer. Tussen de woningen in is veel groen gelegen wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Auto’s kunnen pal voor de deur geparkeerd worden. HETEREN aan de Rijn In de dorpskern van Heteren vinden veel ontwikkelingen plaats. In de afgelopen jaren is er ruimte gemaakt voor een levendig ‘dorpshart’. Zeer recent is het nieuw dorpshart opgeleverd met meer winkels en een centrale ‘huiskamer’ (met bibliotheek) als ontmoetingsplek voor het dorp. Ook is er gedacht aan horeca met o.a. een lekkere pizzeria en een gezellige bistro. De ambitie is om maandelijks diverse activiteiten in het Hart van Heteren te laten plaatsvinden. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Jumbo. En hou je van de vrije natuur, dan zal het nieuwe recreatiegebied met wandelpaden en strand in de uiterwaarden van de Rijn je zeker aanspreken. CENTRAAL GELEGEN IN DE REGIO Heteren is een dorp gelegen in het hart van de Gemeente Overbetuwe. Het heeft een centrale ligging met als directe uitvalswegen de A50 richting Arnhem/Ede of Nijmegen/Den Bosch of de A15 richting Tiel/Bemmel. Overigens leiden er meerdere wegen naar Arnhem, namelijk via de dijk of via de nieuwe provinciale weg, de N837. Vanwege haar centrale ligging is er in de afgelopen jaren een modern industrieterrein gerealiseerd met toonaangevende bedrijven waaronder distributiecentrum Kruidvat en Porsche Gelderland. Ook is er een McDonalds-vestiging. Doordat deze woning een gunstige ligging en ontsluiting in het dorp heeft, ben je snel het dorp uit en begeef je je binnen 3 tot 4 autominuten op de snelweg A50. INDELING Begane grond: Hal/entree met meterkast, garderobenis, toilet en trapopgang Woonkamer met openslaande tuindeuren Halfopen keuken (deels in erker) v.v. inbouwapparatuur en trapkast 1e Verdieping: Overloop Hoofdslaapkamer met balkon Twee slaapkamers achterzijde Badkamer met ligbad/douche, 2e toilet en wastafelmeubel. 2e Verdieping: Open multifunctionele ruimte met dakkapel Wasmachine- en wasdroger opstelling en cv-ketelopstelling. BIJZONDERHEDEN Instapklare gezinswoning Volledig geïsoleerd Energielabel B Tuingerichte woonkamer Openslaande deuren naar de tuin Keuken met erker en plaats voor een eethoek Praktische trapkast 3 Volwaardige slaapkamers op de 1e verdieping Moderne badkamer voorzien van o.a. ligbad en 2e toilet Multifunctionele 2e verdieping Speels dakkapel voorzijde Eenvoudige mogelijkheid tot creëren van 4e slaapkamer Witgoedaansluitingen, cv-ketel opstelling en de mv-box op zolder gesitueerd Diepe achtertuin Veel zon door ligging op het zuiden Groen aangelegde tuin voor fleurige uitstraling 2 Ruime terrassen Houten schuur voorzien van elektra Achterom aanwezig Kindvriendelijke en rustige woonomgeving Natuurgebied op loopafstand Heteren heeft een centrale ligging in de regio. TIP: Wilt u meer te weten komen over deze woning? Beleef dan ook eens de aanvullende producten die wij standaard bij al onze woningen aan de Funda-presentatie koppelen: - Professionele woonvideo - Virtuele tour door de woning - Interactieve plattegronden met tuinindeling. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
141 m²
Inhoud
365 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
66 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-05-2025
Verkoopdatum
16-08-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6666

Google Maps

Heteren op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Heteren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heteren. In 2025 waren er 5.160 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 385.494.

Inwoners

5.160

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 385.494

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.220

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

151

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heteren
Jaar Inwoners
2021 4.965
2022 4.995
2023 5.050
2024 5.050
2025 5.160

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heteren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.689
2022 EUR 299.820
2023 EUR 345.014
2024 EUR 370.072
2025 EUR 385.494

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.130 0-15: 755 15-25: 630 25-45: 1.120 45-65: 1.530

Opleidingsniveau

Hoger

970

Praktisch

850

Middelbaar

1.890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

255

Nederland

4.475

Buiten Europa

430

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 426
Appartementen 263
Tussenwoningen 757
Vrijstaande woningen 410
Twee-onder-één-kap woningen 331

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 128
1950 tot 1970 385
1970 tot 1980 503
1980 tot 1990 241
1990 tot 2000 660
2000 tot 2010 114
2010 tot 2020 45
2020 en later 100

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

602

Label A

546

Label B

508

Label D

216

Label G

94

Label A+++

87

Label F

65

Label E

56

Label A++++

37

Label A+

36

Label A++

25

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heteren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.290 3.199
2021 1.474 3.201
2022 1.141 3.003
2023 913 2.886
2024 913 3.002

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 836 • Elektriciteit: 2.498

Huurwoning

Gas: 865 • Elektriciteit: 2.132

Koopwoning

Gas: 933 • Elektriciteit: 3.147

Appartement

Gas: 655 • Elektriciteit: 2.037

Tussenwoning

Gas: 821 • Elektriciteit: 2.506

Vrijstaande woning

Gas: 1.287 • Elektriciteit: 3.895

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 986 • Elektriciteit: 3.348

Bedrijvigheid in Heteren (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 790

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heteren
Periode Misdrijven
jan 2025 18
jan 2026 14
jul 2025 17
jun 2025 15
mei 2025 12
mrt 2025 18
nov 2024 16
nov 2025 11
okt 2024 9
okt 2025 6
sep 2024 9
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heteren.

Veelgestelde vragen over wonen in Heteren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heteren?

Heteren telt in 2025 ongeveer 5.160 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heteren is in 2025 circa € 385.494.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heteren ligt rond € 32.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 151 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heteren?

In Heteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 757 woningen.

Meer woningen in Heteren

Bekijk meer woningen in deze plaats.