Direct naar de inhoud
Logo van Makelaar Martijn Willems

Looistraat 43 A

6582BB Heumen • Gelderland

Verkocht

€ 589.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.630

2% overdrachtsbelasting (€ 11.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 602.630

Koopprijs /m²: € 5.609

Fotogalerij

Looistraat 43 A Heumen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

(ge)WOON GROOT PERCEEL! Deze prachtige 2-onder-1-kapwoning biedt veel ruimte en is gelegen op een uitgestrekt perceel van maar liefst 2.933 m². Het huis beschikt over vier ruime slaapkamers en twee badkamers, waarvan één op de begane grond, wat de mogelijkheid biedt om levensloopbestendig te wonen. Een perfecte plek voor wie zowel rust als ruimte zoekt! MOGELIJKHEID TOT AANKOOP GEDEELTELIJK PERCEEL De woning wordt aangeboden met een perceel grootte van circa 2.933 m², bestaande uit de kadastraal bekende percelen Heumen, sectie C, nummers 1554, 1555, 1556 en 2976. De bijbehorende vraagprijs bedraagt € 589.000 kosten koper. Het is tevens mogelijk de woning aan te kopen zonder het aangrenzende perceel met nummer 2976 (groot circa 2.565 m²). In dat geval wordt de woning verkocht met uitsluitend de percelen 1554, 1555 en 1556, samen goed voor een grondoppervlakte van circa 368 m². De vraagprijs voor deze situatie bedraagt € 475.000 kosten koper. WONEN & SLAPEN OP DE BEGANE GROND De woonkamer is royaal en grote raampartijen aan de voorkant van de woning. De open keuken vormt een naadloze verbinding met de eetkamer, waardoor een prettige en lichte leefruimte ontstaat. De hal, keuken, woonkamer, toilet en de douche zijn allemaal voorzien van vloerverwarming met warm water, wat zorgt voor een aangename temperatuur op de begane grond. Vanuit de hal heb je toegang tot een apart toilet en een ruime slaapkamer op de begane grond, ideaal voor levensloopbestendig wonen. De slaapkamer leidt je naar de badkamer, die is uitgerust met een wastafel en een moderne inloopdouche. Ook is er een aparte wasruimte en berging aanwezig, wat extra gemak en opbergruimte biedt. 3 SLAAPKAMERS & VLIERING Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping, waar zich drie ruime slaapkamers bevinden, allen voorzien van handige inbouwkasten. Deze slaapkamers bieden volop ruimte voor het hele gezin. Ook is er een tweede badkamer, uitgerust met een inloopdouche en wastafel, wat zorgt voor extra comfort en privacy. Vanuit de eerste verdieping is er toegang tot de tweede verdieping via een vlizotrap, ideaal voor extra opslagruimte of om naar eigen wens in te richten. TUIN De voortuin ligt op het oosten en is goed onderhouden en biedt een verzorgde uitstraling. Hier kun je in de ochtend heerlijk van de zon genieten. De achtertuin is bijzonder royaal en biedt een zee van ruimte, ideaal voor tuinliefhebbers of gezinnen die van buitenactiviteiten houden. Met zoveel grond kun je genieten van het groene uitzicht. Het is toegestaan om een garage te bouwen van 75m² op perceelnummer 2976. OMGEVING Deze woning is gelegen op een leuke locatie, op korte afstand van sportpark De Toppenberg, café Kanaalzicht en een huisartsenpraktijk. De A73 is snel bereikbaar, waardoor je eenvoudig de regio kunt verkennen. Het centrum van Malden ligt op nog geen 10 autominuten afstand, waar je diverse winkels, supermarkten en gezellige restaurants vindt, alles binnen handbereik voor jouw gemak. GOED OM TE WETEN: - Totaal perceel 2933 m² - Dak- en vloerisolatie Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf de vele mogelijkheden die dit huis te bieden heeft!

Hypotheek berekenen

€ 589.000

Kosten koper (geschat): € 13.630

2% overdrachtsbelasting (€ 11.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 602.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 589.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Perceeloppervlakte
2933 m²
Inhoud
477 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
21 m²
Achtertuin oppervlakte
2 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1964
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HoogRendement (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
25-04-2025
Verkoopdatum
26-06-2025

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6582

Google Maps

Heumen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heumen

Woon- en buurtcijfers in Heumen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heumen. In 2025 waren er 2.044 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 463.952.

Inwoners

2.044

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 463.952

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.892

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heumen
Jaar Inwoners
2021 1.940
2022 1.953
2023 1.990
2024 2.017
2025 2.044

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heumen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 320.867
2022 EUR 356.573
2023 EUR 402.313
2024 EUR 418.400
2025 EUR 463.952

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 336 0-15: 347 15-25: 259 25-45: 489 45-65: 624

Opleidingsniveau

Hoger

372

Praktisch

270

Middelbaar

671

Herkomst inwoners (2025)

Europa

131

Nederland

1.767

Buiten Europa

151

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 113
Appartementen 114
Tussenwoningen 153
Vrijstaande woningen 287
Twee-onder-één-kap woningen 142

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 18
1925 tot 1950 44
1950 tot 1970 153
1970 tot 1980 130
1980 tot 1990 78
1990 tot 2000 106
2000 tot 2010 111
2010 tot 2020 194
2020 en later 113

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

333

Label B

137

Label C

103

Label D

80

Label F

53

Label G

51

Label A+

45

Label A+++

20

Label E

17

Label A++

4

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heumen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.387 3.284
2021 1.541 3.317
2022 1.215 3.211
2023 999 3.122
2024 959 3.197

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 657 • Elektriciteit: 2.309

Huurwoning

Gas: 707 • Elektriciteit: 1.944

Koopwoning

Gas: 1.081 • Elektriciteit: 3.475

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.613

Tussenwoning

Gas: 643 • Elektriciteit: 2.123

Vrijstaande woning

Gas: 1.308 • Elektriciteit: 4.021

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.019 • Elektriciteit: 3.199

Bedrijvigheid in Heumen (2025)

Handel en HORECA 52
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 83
Overheid, onderwijs en zorg 42
Landbouw, bosbouw en visserij 13
Vervoer, informatie en communicatie 19
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 313

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heumen
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 4
jul 2025 9
jun 2025 8
mei 2025 4
mrt 2025 2
nov 2024 2
nov 2025 17
okt 2024 8
okt 2025 3
sep 2024 1
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heumen.

Veelgestelde vragen over wonen in Heumen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heumen?

Heumen telt in 2025 ongeveer 2.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heumen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heumen is in 2025 circa € 463.952.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heumen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heumen ligt rond € 31.892 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heumen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heumen?

In Heumen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 287 woningen.

Meer woningen in Heumen

Bekijk meer woningen in deze plaats.