Direct naar de inhoud
Logo van Hermans Makelaars

Stationsstraat 2 d

6093BK Heythuysen • Limburg

Verkocht

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 1.975

Fotogalerij

Stationsstraat 2 d Heythuysen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Te Koop royaal appartement in het centrum van Heythuysen aan Stationsstraat 2d Wonen in het hart van Heythuysen, met alle voorzieningen op loopafstand én verrassend veel ruimte binnen? Aan de Stationsstraat 2d ligt dit royale appartement op de eerste verdieping, met eigen entree, dakterras, drie slaapkamers, twee badkamers en een gebruiksoppervlakte van maar liefst ca. 200 m² (gbo). De woning is volledig gelegen op de eerste verdieping en beschikt over een eigen opgang vanaf de begane grond. De centrale ligging, de ruime woonindeling én de dubbele toegang maken dit appartement geschikt voor uiteenlopende woonwensen. Indeling: Via de voordeur aan de straatzijde kom je binnen in een eigen entree met trapopgang. Boven aangekomen sta je op een centrale overloop met twee toegangsdeuren naar het appartement. Deze dubbele toegang is niet alleen praktisch, maar biedt ook extra flexibiliteit in gebruik. De linker voordeur brengt je in het hart van de woning: een royale woonkamer met open keuken van maar liefst 82 m². De keuken is geplaatst in het midden van de ruimte en voorzien van een schiereiland met Bora kookplaat en diverse inbouwapparatuur. Dankzij de open opstelling vormt dit het centrale punt van het appartement. De woning beschikt over drie slaapkamers. De grootste slaapkamer 17,9 m² ligt aan de rechterzijde van het appartement en grenst aan een gang met een eigen badkamer en een separaat toilet. Aan de linkerzijde bevinden zich twee extra slaapkamers van 10,5 en 8,5 m², met een luxe badkamer met douche en een badkamermeubel. Daarnaast bevindt zich hier eveneens een apart toilet en een aparte was/technische ruimte waar de cv-ketel hangt. Dakterras en bergzolder: Via een vlizotrap in de woonkamer is er toegang tot een ruime bergzolder, ideaal voor opslag van seizoensspullen of grotere voorraden, zonder dat deze het zicht in de woning verstoren. Aan de achterzijde van de woning ligt een ruim dakterras van ca. 32 m²: een fijne buitenruimte, goed bereikbaar vanuit de gang bij de rechter voordeur. Veelzijdig en geschikt voor meerdere woonvormen: Dankzij de slimme indeling, met dubbele entree, gescheiden sanitair en slaapkamers aan beide zijden van de woning, is het appartement ook geschikt voor meergeneratie wonen. Ideaal voor woningdelen ten behoeve van matelzorgsituaties of een zelfstandig wonend kind. De brede trapopgang is ruim genoeg voor het plaatsen van een traplift, waardoor het appartement ook levensloopbestendig gemaakt kan worden. De nette afwerking, laminaatvloer door het hele appartement en centrale ligging maken het geheel compleet. Voorzieningen en energiezuinig: Het appartement beschikt over een eigen meterkast, wat het gebruik volledig zelfstandig maakt ten opzichte van de andere adressen binnen het pand. Daarnaast is de woning voorzien van energielabel A, wat bijdraagt aan een lagere energievraag en toekomstbestendig wonen in het centrum van Heythuysen. De woning is voorzien van 3 airco-units, zodat je het hele jaar door geniet van een prettig binnenklimaat. Interesse? Ben je op zoek naar een ruim appartement op een goede locatie, met veel flexibiliteit in gebruik? Plan dan een bezichtiging aan de Stationsstraat 2d in Heythuysen. Hermans Makelaars laat je graag de mogelijkheden zien.

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
200 m²
Inhoud
612 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
32 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1921
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Zonneterras
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-07-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 wastafelmeubels, en toilet

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6093

Google Maps

Geografisch overzicht Heythuysen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heythuysen

Woon- en buurtcijfers in Heythuysen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heythuysen. In 2025 waren er 6.590 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 349.000.

Inwoners

6.590

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 349.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

194

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heythuysen
Jaar Inwoners
2021 6.550
2022 6.570
2023 6.625
2024 6.585
2025 6.590

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heythuysen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 254.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 319.000
2024 EUR 322.000
2025 EUR 349.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.145 0-15: 720 15-25: 635 25-45: 1.280 45-65: 1.810

Opleidingsniveau

Hoger

1.390

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.140

Herkomst inwoners (2025)

Europa

630

Nederland

5.600

Buiten Europa

360

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 422
Appartementen 804
Tussenwoningen 647
Vrijstaande woningen 984
Twee-onder-één-kap woningen 452

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 157
1950 tot 1970 631
1970 tot 1980 760
1980 tot 1990 310
1990 tot 2000 314
2000 tot 2010 302
2010 tot 2020 125
2020 en later 73

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

834

Label A

713

Label B

498

Label D

344

Label F

181

Label G

172

Label E

129

Label A+

80

Label A++

57

Label A+++

21

Label A++++

15

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heythuysen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.310 3.070
2021 1.470 3.080
2022 1.140 2.920
2023 930 2.800
2024 900 2.880

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.710

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.210

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.630

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.910

Bedrijvigheid in Heythuysen (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 155
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 820

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heythuysen
Periode Misdrijven
jan 2025 23
jan 2026 15
jul 2025 20
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 17
nov 2024 35
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 12
sep 2024 22
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heythuysen.

Veelgestelde vragen over wonen in Heythuysen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heythuysen?

Heythuysen telt in 2025 ongeveer 6.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heythuysen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heythuysen is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heythuysen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heythuysen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heythuysen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 194 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heythuysen?

In Heythuysen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 984 woningen.

Meer woningen in Heythuysen

Bekijk meer woningen in deze plaats.