Direct naar de inhoud
Logo van Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Nunspeet

Hessenweg 2

3849PP Hierden • Gelderland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Nunspeet

Fotogalerij

Hessenweg 2 Hierden
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Exclusieve villa met energielabel A, direct aan de Veluwse natuur Aan de Hessenweg 2 in Hierden ligt deze royale vrijstaande villa, uniek gesitueerd aan de Hierdense Beek en direct grenzend aan de uitgestrekte natuur, een beschermd Natura 2000-gebied. Met een woonoppervlakte van circa 404 m² en een perceel van 2.868 m² biedt deze villa een zeldzame combinatie van rust, ruimte en hoogwaardige woonkwaliteit. De bosrijke omgeving vormt een verlengstuk van de tuin en zorgt dagelijks voor een gevoel van vrijheid en privacy. Tegelijkertijd bevinden het dorpscentrum van Hierden en de historische binnenstad van Harderwijk zich op korte afstand, met een breed aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen. De villa is in de afgelopen jaren zorgvuldig gemoderniseerd en verduurzaamd en beschikt over energielabel A. Dankzij de royale opzet, de logische indeling en de aanwezigheid van uitgebreide wellnessvoorzieningen is dit een bijzonder comfortabel familiehuis, met tevens mogelijkheden voor werken aan huis of mantelzorg, op een locatie waar natuur en bereikbaarheid perfect in balans zijn. KENMERKEN • Woonoppervlakte: 404 m² • Overige inpandige ruimte: 69 m² • Inhoud: 2.067 m³ • Perceeloppervlakte: 2.868 m² • Energielabel: A • Gemoderniseerd en verduurzaamd • Volledig omheind perceel INDELING Parterre Via het elektrische toegangshek bereikt u de royale oprit met carport voor twee auto’s, vormgegeven met een rotonde omgeven door gras, bomen en struiken. Een verzorgd pad leidt naar de overdekte entree. In de ruime hal bevinden zich een garderobe, een royale toiletruimte, intercom, uitgebreide alarminstallatie en een indrukwekkende trapopgang met vide. Dubbele glazen deuren geven toegang tot het woongedeelte, waar de eethoek centraal is gesitueerd onder het hoge plafond en de vide. Grote raampartijen en een schuifpui zorgen voor een directe verbinding met het terras en de tuin. Aan de rechterzijde bevindt zich de living met haardpartij en ingebouwde kastenwand. Aan de linkerzijde ligt een besloten gameruimte. Aansluitend bevindt zich de woonkeuken, voorzien van een kookplaat met afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. De aangrenzende bijkeuken beschikt over een achterentree, wasruimte en een tweede keukenblok met spoelbak en koel-/vriescombinatie. Vanuit de centrale hal is tevens de rechtervleugel bereikbaar, waar zich een slaap- of werkkamer bevindt, evenals de binnendoor bereikbare dubbele garage, een berging, stookruimte en de luxe wellnessruimte. Deze wellnessruimte van circa 80 m² is uitgevoerd met mozaïek en natuursteen en voorzien van vloerverwarming. Hier bevinden zich een verwarmd inpandig zwembad met jetstream, een separate jacuzzi, sauna en douche. Eerste verdieping Via de trap bereikt u de vide, die een mooi overzicht biedt over de centrale leefruimte. Aan de linkerzijde bevindt zich een royale slaapkamer met balkon en een badkamer en suite. Deze badkamer is voorzien van vloerverwarming, een vrijstaand ligbad, een royale inloop regendouche, dubbele wastafels en een toilet. Vanaf de overloop zijn vier overige ruime slaapkamers bereikbaar. Aan het einde van de gang bevindt zich een tweede badkamer met inloopdouche, badmeubel en toilet. Tevens zijn er een bergruimte en een interne toegang tot het inpandige zwembad. Tuin Rondom de villa ligt een royaal perceel dat volledig in het teken staat van rust, privacy en natuurbeleving. De tuin grenst direct aan het Veluwemassief en biedt vrij uitzicht over groen en water. Hier geniet u van zon, stilte en ruimte, met meerdere plekken om het buitenleven optimaal te ervaren, terwijl de omliggende natuur letterlijk begint aan de achterzijde van het perceel. VOORZIENINGEN • 48 zonnepanelen; • Inpandig verwarmd zwembad met jetstream; • Jacuzzi en sauna; • Vloerverwarming in wellnessruimte en badkamers; • Twee badkamers; • Dubbele garage; • Carport voor twee auto’s; • Elektrisch toegangshek; • Elektrische garagedeur; • Elektrisch oplaadpunt; • Alarminstallatie en intercom; • Krachtstroom; • Glasvezelaansluiting; • HR++ glas.

Hypotheek berekenen

€ 1.595.000

Kosten koper (geschat): € 33.750

2% overdrachtsbelasting (€ 31.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.628.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 79.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.595.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
403 m²
Perceeloppervlakte
2868 m²
Inhoud
2067 m³
Overige inpandige ruimte
69 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Nefit Ecoline (gas gestookt uit 2005, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-05-2024

Badkamer voorzieningen

Sauna, douche, jacuzzi, wastafelmeubel, dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • TV kabel
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3849

Google Maps

Hierden op de kaart

Verken Hierden en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hierden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hierden. In 2025 waren er 3.545 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 559.000.

Inwoners

3.545

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 559.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

58

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hierden
Jaar Inwoners
2021 3.240
2022 3.340
2023 3.425
2024 3.435
2025 3.545

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hierden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 472.000
2022 EUR 453.000
2023 EUR 514.000
2024 EUR 530.000
2025 EUR 559.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 725 0-15: 570 15-25: 370 25-45: 800 45-65: 1.085

Opleidingsniveau

Hoger

660

Praktisch

750

Middelbaar

1.260

Herkomst inwoners (2025)

Europa

240

Nederland

3.100

Buiten Europa

205

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 93
Appartementen 168
Tussenwoningen 122
Vrijstaande woningen 916
Twee-onder-één-kap woningen 277

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 176
1950 tot 1970 248
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 183
1990 tot 2000 163
2000 tot 2010 148
2010 tot 2020 153
2020 en later 197

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

282

Label B

271

Label C

236

Label G

220

Label F

158

Label D

117

Label A+++

47

Label E

42

Label A++++

12

Label A+

10

Label A++

5

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hierden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.750 3.870
2021 1.970 3.980
2022 1.500 3.770
2023 1.210 3.460
2024 1.150 3.610

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.550

Huurwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.460

Koopwoning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 3.760

Appartement

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.380

Tussenwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Hierden (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 645

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hierden
Periode Misdrijven
jan 2026 0
jul 2025 6
jun 2025 9
mei 2025 0
mrt 2025 4
mrt 2026 2
nov 2024 6
nov 2025 2
okt 2024 9
okt 2025 8
sep 2024 3
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hierden.

Veelgestelde vragen over wonen in Hierden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hierden?

Hierden telt in 2025 ongeveer 3.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hierden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hierden is in 2025 circa € 559.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hierden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hierden ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hierden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 58 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hierden?

In Hierden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 916 woningen.

Meer woningen in Hierden

Bekijk meer woningen in deze plaats.