Direct naar de inhoud
Logo van Berg ERA Makelaars - Bollenstreekmakelaars

Jan Prinsheem 35

2182ZA Hillegom • Zuid-Holland

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 4.545

Fotogalerij

Jan Prinsheem 35 Hillegom
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen met ruimte, rust én privacy in Hillegom! Ben je op zoek naar een heerlijke gezinswoning op een rustige plek, met voldoende ruimte, vier slaapkamers én een zonnige tuin zonder inkijk? Dan is deze woning aan de Jan Prinsheem 35 in Hillegom precies wat je zoekt! Toplocatie in kindvriendelijke wijk Gelegen aan de rand van de populaire wijk Elsbroek, op steenworp afstand van basisscholen, speeltuintjes, een supermarkt en het gezellige Elsbroekerpark. Het historische dorpscentrum van Hillegom met winkels, horeca en terrassen bereik je al binnen vijf minuten fietsen. Uitstekende verbindingen via NS-station Hillegom en uitvalswegen naar Amsterdam, Den Haag en Haarlem maken deze locatie extra aantrekkelijk. Indeling begane grond: Ruime hal met modern toilet en moderne meterkast (9 groepen, 2x aardlek en een glasvezelverbinding). Lichte, tuingerichte woonkamer met handige trapkast en toegang tot de tuin. De moderne open keuken (in 2021 gerenoveerd) aan de voorzijde is van alle gemakken voorzien, zoals een inductiekookplaat, vaatwasser, oven en zelfs een insinkerator! 1e Verdieping: Drie volwaardige slaapkamers, nette badkamer met ligbad, douche, wastafel en wandcloset. De dakkapel aan de achterzijde zorgt voor extra ruimte. 2e Verdieping: Voorzolder met wasmachine-aansluiting, CV-ketel (Nefit 2013) en mechanische ventilatie. De vierde slaapkamer is lekker licht door de twee dakramen en heeft veel bergruimte. Genieten in de tuin De achtertuin op het noordoosten is keurig aangelegd met sierbestrating, verhoogde plantenborder en meerdere zitplekken. Er is geen directe inkijk van achterburen mogelijk, hierdoor geniet je hier van maximale privacy! De aangebouwde stenen berging en een handige achterom maken het geheel compleet. Pluspunten op een rij - Bouwjaar: 1983; - Woonoppervlak: 99 m²; - Perceel 125 m²; - 4 slaapkamers; - Keuken vernieuwd in 2021; - Volledig geïsoleerd, dubbele beglazing en glasvezel aanwezig; - Tuin met privacy en vrije ligging; - Dakligging perfect voor zonnepanelen; - Mogelijkheid tot uitbouwen. Kortom: een instapklare gezinswoning met volop comfort op een fijne plek in Hillegom. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen! Maak nu een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf het comfort en de rust van deze fijne gezinswoning! Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Behalve de foto's en video op groot formaat zijn er ook allerlei handige tools. Tevens kunt u hier de relevante documentatie vinden. Download de brochure via Funda om naar deze site te gaan. Jij en jouw aankoopmakelaar zijn van harte welkom voor een bezichtigingsafspraak. ----------------------------------------------------------------- Living with space, peace, and privacy in Hillegom! Are you looking for a wonderful family home in a quiet location, with plenty of space, four bedrooms, and a sunny garden with complete privacy? Then this property at Jan Prinsheem 35 in Hillegom is exactly what you're looking for! Prime location in a child-friendly neighborhood Situated on the edge of the popular Elsbroek district, just steps away from primary schools, playgrounds, a supermarket, and the charming Elsbroekerpark. The historic village center of Hillegom, with its shops, restaurants, and terraces, is just a five-minute bike ride away. Excellent connections via Hillegom train station and nearby main roads to Amsterdam, The Hague, and Haarlem make this location even more appealing. Layout – Ground Floor: Spacious hallway with a modern toilet and updated meter cabinet (9 circuits, 2 residual-current devices, and a fiber-optic connection). Bright, garden-facing living room with a handy stair cupboard and access to the garden. The modern open kitchen (renovated in 2021) at the front is fully equipped with an induction cooktop, dishwasher, oven, and even an Insinkerator! First Floor: Three full-sized bedrooms and a neat bathroom with a bathtub, shower, washbasin, and wall-mounted toilet. The dormer at the rear adds extra space. Second Floor: Landing with washing machine connection, central heating boiler (Nefit 2013), and mechanical ventilation. The fourth bedroom is wonderfully bright thanks to two skylights and offers plenty of storage space. Enjoy the Garden The northeast-facing backyard is neatly landscaped with decorative paving, a raised flowerbed, and multiple seating areas. There’s no direct view from rear neighbors, offering maximum privacy! The attached stone shed and convenient back entrance complete the picture. Key Features at a Glance * Built in 1983 * Living area: 99 m² * Plot size: 125 m² * 4 bedrooms * Kitchen renovated in 2021 * Fully insulated, double glazing, and fiber-optic connection * Private garden with unobstructed location * Roof orientation ideal for solar panels * Potential for extension In short: a move-in-ready family home with plenty of comfort in a great location in Hillegom. Schedule a viewing soon and be pleasantly surprised! Book your viewing now and experience the comfort and tranquility of this lovely family home for yourself! A dedicated website is also available for this property. In addition to large-format photos and a video, you'll find various helpful tools and all relevant documentation. Download the brochure via Funda to access the site. You and your purchasing agent are very welcome to schedule a viewing appointment.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
99 m²
Perceeloppervlakte
125 m²
Inhoud
356 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
49 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1983
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2025
Verkoopdatum
20-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2182

Google Maps

Bekijk Hillegom op de kaart

Verken Hillegom en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hillegom

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hillegom. In 2026 waren er 23.083 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 458.000.

Inwoners

23.083

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 458.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

612

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hillegom
Jaar Inwoners
2022 22.312
2023 22.453
2024 22.822
2025 22.786
2026 23.083

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hillegom
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 415.000
2025 EUR 458.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.023 0-15: 3.423 15-25: 2.390 25-45: 5.774 45-65: 6.176

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.565

Nederland

17.687

Buiten Europa

2.534

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.845
Appartementen 3.816
Tussenwoningen 4.122
Vrijstaande woningen 727
Twee-onder-één-kap woningen 674

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 162
1900 tot 1925 983
1925 tot 1950 920
1950 tot 1970 1.799
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.110
1990 tot 2000 933
2000 tot 2010 256
2010 tot 2020 678
2020 en later 547

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.888

Label A

2.738

Label B

1.619

Label G

849

Label D

747

Label F

684

Label E

562

Label A++++

335

Label A+++

254

Label A+

137

Label A++

96

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hillegom
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.110 2.840
2021 1.240 2.880
2022 970 2.680
2023 830 2.500
2024 800 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.790

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.350

Bedrijvigheid in Hillegom (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 470
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.015

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hillegom
Periode Misdrijven
jan 2025 50
jan 2026 45
jul 2025 65
jun 2025 70
mei 2025 43
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 46
okt 2024 61
okt 2025 51
sep 2024 60
sep 2025 57

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hillegom.

Veelgestelde vragen over wonen in Hillegom

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hillegom?

Hillegom telt in 2026 ongeveer 23.083 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hillegom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hillegom?

In Hillegom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.122 woningen.

Meer woningen in Hillegom

Bekijk meer woningen in deze plaats.