Direkt zum Inhalt
Logo von Berg ERA Makelaars - Bollenstreekmakelaars

Jan Prinsheem 35

2182ZA Hillegom • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: thuis bij Elsalien makelaardij

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 4.545

Fotoalbum

Jan Prinsheem 35 Hillegom
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen met ruimte, rust én privacy in Hillegom! Ben je op zoek naar een heerlijke gezinswoning op een rustige plek, met voldoende ruimte, vier slaapkamers én een zonnige tuin zonder inkijk? Dan is deze woning aan de Jan Prinsheem 35 in Hillegom precies wat je zoekt! Toplocatie in kindvriendelijke wijk Gelegen aan de rand van de populaire wijk Elsbroek, op steenworp afstand van basisscholen, speeltuintjes, een supermarkt en het gezellige Elsbroekerpark. Het historische dorpscentrum van Hillegom met winkels, horeca en terrassen bereik je al binnen vijf minuten fietsen. Uitstekende verbindingen via NS-station Hillegom en uitvalswegen naar Amsterdam, Den Haag en Haarlem maken deze locatie extra aantrekkelijk. Indeling begane grond: Ruime hal met modern toilet en moderne meterkast (9 groepen, 2x aardlek en een glasvezelverbinding). Lichte, tuingerichte woonkamer met handige trapkast en toegang tot de tuin. De moderne open keuken (in 2021 gerenoveerd) aan de voorzijde is van alle gemakken voorzien, zoals een inductiekookplaat, vaatwasser, oven en zelfs een insinkerator! 1e Verdieping: Drie volwaardige slaapkamers, nette badkamer met ligbad, douche, wastafel en wandcloset. De dakkapel aan de achterzijde zorgt voor extra ruimte. 2e Verdieping: Voorzolder met wasmachine-aansluiting, CV-ketel (Nefit 2013) en mechanische ventilatie. De vierde slaapkamer is lekker licht door de twee dakramen en heeft veel bergruimte. Genieten in de tuin De achtertuin op het noordoosten is keurig aangelegd met sierbestrating, verhoogde plantenborder en meerdere zitplekken. Er is geen directe inkijk van achterburen mogelijk, hierdoor geniet je hier van maximale privacy! De aangebouwde stenen berging en een handige achterom maken het geheel compleet. Pluspunten op een rij - Bouwjaar: 1983; - Woonoppervlak: 99 m²; - Perceel 125 m²; - 4 slaapkamers; - Keuken vernieuwd in 2021; - Volledig geïsoleerd, dubbele beglazing en glasvezel aanwezig; - Tuin met privacy en vrije ligging; - Dakligging perfect voor zonnepanelen; - Mogelijkheid tot uitbouwen. Kortom: een instapklare gezinswoning met volop comfort op een fijne plek in Hillegom. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen! Maak nu een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf het comfort en de rust van deze fijne gezinswoning! Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Behalve de foto's en video op groot formaat zijn er ook allerlei handige tools. Tevens kunt u hier de relevante documentatie vinden. Download de brochure via Funda om naar deze site te gaan. Jij en jouw aankoopmakelaar zijn van harte welkom voor een bezichtigingsafspraak. ----------------------------------------------------------------- Living with space, peace, and privacy in Hillegom! Are you looking for a wonderful family home in a quiet location, with plenty of space, four bedrooms, and a sunny garden with complete privacy? Then this property at Jan Prinsheem 35 in Hillegom is exactly what you're looking for! Prime location in a child-friendly neighborhood Situated on the edge of the popular Elsbroek district, just steps away from primary schools, playgrounds, a supermarket, and the charming Elsbroekerpark. The historic village center of Hillegom, with its shops, restaurants, and terraces, is just a five-minute bike ride away. Excellent connections via Hillegom train station and nearby main roads to Amsterdam, The Hague, and Haarlem make this location even more appealing. Layout – Ground Floor: Spacious hallway with a modern toilet and updated meter cabinet (9 circuits, 2 residual-current devices, and a fiber-optic connection). Bright, garden-facing living room with a handy stair cupboard and access to the garden. The modern open kitchen (renovated in 2021) at the front is fully equipped with an induction cooktop, dishwasher, oven, and even an Insinkerator! First Floor: Three full-sized bedrooms and a neat bathroom with a bathtub, shower, washbasin, and wall-mounted toilet. The dormer at the rear adds extra space. Second Floor: Landing with washing machine connection, central heating boiler (Nefit 2013), and mechanical ventilation. The fourth bedroom is wonderfully bright thanks to two skylights and offers plenty of storage space. Enjoy the Garden The northeast-facing backyard is neatly landscaped with decorative paving, a raised flowerbed, and multiple seating areas. There’s no direct view from rear neighbors, offering maximum privacy! The attached stone shed and convenient back entrance complete the picture. Key Features at a Glance * Built in 1983 * Living area: 99 m² * Plot size: 125 m² * 4 bedrooms * Kitchen renovated in 2021 * Fully insulated, double glazing, and fiber-optic connection * Private garden with unobstructed location * Roof orientation ideal for solar panels * Potential for extension In short: a move-in-ready family home with plenty of comfort in a great location in Hillegom. Schedule a viewing soon and be pleasantly surprised! Book your viewing now and experience the comfort and tranquility of this lovely family home for yourself! A dedicated website is also available for this property. In addition to large-format photos and a video, you'll find various helpful tools and all relevant documentation. Download the brochure via Funda to access the site. You and your purchasing agent are very welcome to schedule a viewing appointment.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
99 m²
Fläche des Grundstücks
125 m²
Inhalt
356 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Hinterhof Fläche
49 m²

Bau und Energie

Baujahr
1983
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2025
Verkaufsdatum
20-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2182

Google Karten

Betrachten Sie Hillegom auf der Karte

Erkunden Sie Hillegom und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hillegom

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hillegom. In 2026 waren da 23.083 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.000.

Einwohner

23.083

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

612

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hillegom
Jahr Einwohner
2022 22.312
2023 22.453
2024 22.822
2025 22.786
2026 23.083

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hillegom
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 415.000
2025 EUR 458.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.023 0-15: 3.423 15-25: 2.390 25-45: 5.774 45-65: 6.176

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.565

Nederland

17.687

Buiten Europa

2.534

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.845
Appartementen 3.816
Tussenwoningen 4.122
Vrijstaande woningen 727
Twee-onder-één-kap woningen 674

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 162
1900 tot 1925 983
1925 tot 1950 920
1950 tot 1970 1.799
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.110
1990 tot 2000 933
2000 tot 2010 256
2010 tot 2020 678
2020 en later 547

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.888

Bezeichnung A

2.738

Bezeichnung B

1.619

Bezeichnung G

849

Bezeichnung D

747

Bezeichnung F

684

Bezeichnung E

562

Bezeichnung A++++

335

Bezeichnung A+++

254

Bezeichnung A+

137

Bezeichnung A++

96

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hillegom
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.110 2.840
2021 1.240 2.880
2022 970 2.680
2023 830 2.500
2024 800 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 2.740

Huurwoning

Gas: 660 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.790

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 3.350

Betriebsaktivität in Hillegom (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 470
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.015

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hillegom
Periode Verbrechen
jan 2025 50
jan 2026 45
jul 2025 65
jun 2025 70
mei 2025 43
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 46
okt 2024 61
okt 2025 51
sep 2024 60
sep 2025 57

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hillegom.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hillegom

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hillegom?

Hillegom telt in 2026 ongeveer 23.083 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hillegom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hillegom?

In Hillegom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.122 woningen.

Meer Häuser in Hillegom

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.