Direct naar de inhoud
Logo van Koppers Makelaardij

Wilhelminalaan 109

2182CC Hillegom • Zuid-Holland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Hillegom

Fotogalerij

Wilhelminalaan 109 Hillegom
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij deze charmante 2-onder-1-kapwoning aan de Wilhelminalaan 109 in Hillegom. Gelegen aan één van de mooiste lanen van het dorp met aan de voorzijde vrij uitzicht over de uitgestrekte bollenvelden, een karaktervolle uitstraling en een zonnige ligging op het zuidwesten. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 123 m², vier slaapkamers en een ruime stenen berging van circa 16 m². Hier ervaar je rust, ruimte en een fijne woonomgeving, met alle voorzieningen binnen handbereik. Bijzonderheden - Sfeervolle 2-onder-1-kapwoning aan één van de mooiste lanen van Hillegom - Bouwjaar 1885 - 6 zonnepanelen (2023) - Woning grotendeels voorzien van dubbel glas, deels HR en HR+ beglazing - Beglazing eerste en tweede verdieping is deels recent vervangen! - NS-station op circa 1 km (lijn Den Haag – Leiden – Haarlem) - Kinderopvang en basis- en middelbare scholen op korte afstand Locatie De woning ligt aan de rand van Hillegom. In de directe omgeving vind je speeltuintjes voor kinderen en diverse uitlaatmogelijkheden voor honden, zoals het Molenduin en het Oude Beekpad. De vernieuwde sportvelden liggen op loopafstand, ideaal voor tennis, voetbal of een bezoek aan de sportschool. Ook het gezellige dorpscentrum met supermarkten, speciaalzaken en horeca bereik je eenvoudig. Daarnaast liggen de stranden van Noordwijk en de Amsterdamse Waterleidingduinen op fietsafstand. Woning Bij binnenkomst ervaar je direct de warme en karakteristieke sfeer van deze woning. De begane grond is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen, wat zorgt voor een prettige en open ambiance. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle zithoek met haard en een gezellig uitzicht over de laan en de kleurrijke bollenvelden. Aan de achterzijde van de woning is volop ruimte voor een riante eettafel, dé plek om uitgebreid te tafelen met familie en vrienden. Dankzij de open keuken blijf je altijd in contact met degene die aan het koken is, wat zorgt voor een gezellige en verbonden sfeer. De keuken sluit naadloos aan op de eetruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waardoor koken hier een waar plezier wordt. Via de achterdeur bereik je direct de tuin, een fijne en zonnige plek waar je heerlijk buiten kunt zitten en in alle rust kunt genieten van het buitenleven. De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, waarvan één kamer is voorzien van een riante vaste kast. De badkamer is compleet uitgevoerd met een toilet, een ruim ligbad, een douche en een wastafel met meubel. Op de tweede verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer. Daarnaast is er een aparte ruimte waar de opstelling van de cv-installatie is gesitueerd. Kortom, deze woning beschikt over een solide basis en een enorme dosis charme. Het is een plek waar je je creativiteit volledig kunt benutten en alle ruimte hebt om de woning naar eigen smaak te moderniseren en te verfraaien. Hillegom Hillegom is een geliefd dorp in de Bollenstreek, beroemd om de kleurrijke bloemenvelden. Het dorp biedt uitstekende voorzieningen zoals (sport)scholen, winkels en gezellige horecagelegenheden. Dankzij de centrale ligging in de Randstad reis je gemakkelijk naar steden als Haarlem, Leiden en Amsterdam. Het treinstation (op circa 1 km) brengt je in slechts 10 minuten naar Haarlem of Leiden en binnen een half uur naar Amsterdam. Daarnaast liggen het strand van Noordwijk en de Amsterdamse Waterleidingduinen op fietsafstand.

Hypotheek berekenen

€ 539.000

Kosten koper (geschat): € 12.630

2% overdrachtsbelasting (€ 10.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 551.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 539.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
132 m²
Inhoud
421 m³
Externe bergruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
24 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1885
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2182

Google Maps

Bekijk Hillegom op de kaart

Verken Hillegom en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hillegom

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hillegom. In 2026 waren er 23.083 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 458.000.

Inwoners

23.083

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 458.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

612

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hillegom
Jaar Inwoners
2022 22.312
2023 22.453
2024 22.822
2025 22.786
2026 23.083

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hillegom
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 415.000
2025 EUR 458.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.023 0-15: 3.423 15-25: 2.390 25-45: 5.774 45-65: 6.176

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.565

Nederland

17.687

Buiten Europa

2.534

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.845
Appartementen 3.816
Tussenwoningen 4.122
Vrijstaande woningen 727
Twee-onder-één-kap woningen 674

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 162
1900 tot 1925 983
1925 tot 1950 920
1950 tot 1970 1.799
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.110
1990 tot 2000 933
2000 tot 2010 256
2010 tot 2020 678
2020 en later 547

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.888

Label A

2.738

Label B

1.619

Label G

849

Label D

747

Label F

684

Label E

562

Label A++++

335

Label A+++

254

Label A+

137

Label A++

96

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hillegom
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.110 2.840
2021 1.240 2.880
2022 970 2.680
2023 830 2.500
2024 800 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.790

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.350

Bedrijvigheid in Hillegom (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 470
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.015

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hillegom
Periode Misdrijven
jan 2025 50
jan 2026 45
jul 2025 65
jun 2025 70
mei 2025 43
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 46
okt 2024 61
okt 2025 51
sep 2024 60
sep 2025 57

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hillegom.

Veelgestelde vragen over wonen in Hillegom

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hillegom?

Hillegom telt in 2026 ongeveer 23.083 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hillegom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hillegom?

In Hillegom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.122 woningen.

Meer woningen in Hillegom

Bekijk meer woningen in deze plaats.