Direct naar de inhoud
Logo van CLAVEM MAKELAARS

Bloemenstraat 18

5081CS Hilvarenbeek • Noord-Brabant

Verkocht Aankoopmakelaar: De Laat Makelaardij

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 2.846

Fotogalerij

Bloemenstraat 18 Hilvarenbeek
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een steenworp van het centrum van Hilvarenbeek is deze verrassende halfvrijstaande woning gelegen. De woning is zeer ruim van opzet met maar liefst ca. 202 m2 woonoppervlakte en nog eens ca. 55 m2 overige inpandige ruimte. Een groot deel van deze woonoppervlakte (ca. 130 m2) is gelegen op de begane grond. Hierdoor zijn er vele alternatieve gebruiksmogelijkheden voor bijvoorbeeld gelijkvloers wonen of een aan huis gebonden beroep. Naast de vele ruimte op de begane grond zijn er op de eerste verdieping drie volwaardige slaapkamers en een badkamer. Op de twee bergzolders is voldoende bergruimte en in de diepe tuin is het heerlijk zitten. De woning is centraal gelegen met in de directe omgeving winkels, voorzieningen, het Vrijthof en uitvalswegen. De indeling is als volgt: Begane grond: De entree/hal geeft toegang tot het linker- en rechtergedeelte van de woning. Bij binnenkomst aan de rechterzijde bevindt zich aan voorzijde van de woning het zitgedeelte en de keuken. De keuken is ingericht in U-opstelling en voorzien van diverse apparatuur zoals keramische kookplaat, afzuigkap en koelkast. Ook is hier de vaste trapopgang naar de verdieping en een gezellige open haard met schouw. Een tussenportaal geeft toegang tot de toiletruimte en de achtergelegen woon- c.q. eetkamer. Deze ruimte (vroeger in gebruik geweest als timmerwerkplaats) met houten vloer is royaal van opzet met meer dan voldoende ruimte voor een zithoek en eetkamertafel. Ook zijn hier twee vaste kasten en de meterkast aanwezig. Via een vlizotrap is de bergzolder met opstelling van de combi-ketel te bereiken. Aansluitend aan de woon- c.q. eetkamer bevindt zich een grote berging/garage van ca. 34 m2 met openslaande deuren. De ideale ruimte voor mensen die op zoek zijn naar een hobby-, werk- of atelierruimte aan huis. Wanneer er via de hal naar het linkergedeelte wordt gegaan bevindt zich hier een verrassende ruimte. Dit gedeelte van de woning is in het verleden gebruikt voor een inwonend familielid en beschikt nog over alle benodigde voorzieningen/aansluitingen voor dit gebruik. Uiteraard is het ook mogelijk om dit gedeelte bij het rechterdeel te betrekken. De linkerzijde is in drie gedeeltes verdeeld. Het voorste deel werd gebruikt als slaapkamer, het tweede gedeelte als woonkamer met houtkachel en in het laatste deel met lichtkoepel zijn nog aansluitingen voor een keukenblok. Via het achterste deel is er een loopdeur naar de tuin en is ook de bijkeuken met aansluitend de badkamer te bereiken. De badkamer is deels betegeld en ingericht met een douche, staand toilet, wastafel en aansluiting t.b.v. de wasapparatuur. Eerste verdieping: Brede overloop met dakkapel toegang gevend tot drie volwaardige slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers (ca. 12 en 16 m2) zijn aan de voorzijde gelegen en beschikken over een laminaatvloer en vaste kasten. De derde slaapkamer (ca. 12 m2) en de badkamer zijn aan de achterzijde gelegen. Ook deze kamer heeft een vaste kast en is afgewerkt met een laminaatvloer. De badkamer met groot dakraam is deels betegeld en voorzien van een staand toilet, wastafel en een zitbad. Daarnaast is er een aansluiting t.b.v. de wasapparatuur. Tweede verdieping: Middels een luik op de overloop is de bergzolder te bereiken. Buiten: Aan de achterzijde van het linker woongedeelte bevindt zicht een patiotuin met bestrating en plantenborders. Een looppad verbindt deze patio met de achtertuin welke ca. 30 meter diep is en zeer veel privacy biedt. De achtertuin is tevens bereikbaar via de aangebouwde berging/garage. De brede pad naast de woning (tussen nummer 16 en nummer 18, hier mag NIET geparkeerd worden) biedt de mogelijkheid om met een auto de achtertuin te bereiken. Het eerste gedeelte van de achtertuin is bestraat en kan tevens als terras gebruikt worden. Aansluitend is er tussen een aantal plantenborders en volwassen bomen een pad aanwezig welke toegang biedt tot het achterste gedeelte van de tuin met veel groen en een overdekte zithoek. Algemeen: • Verrassende halfvrijstaande woning met veel woonruimte; • Diverse gebruiksmogelijkheden; • Grote aangebouwde berging/garage/multifunctionele ruimte; • Gelegen op een fantastisch perceel met diepe, privacy biedende tuin; • Op korte afstand van het centrum van Hilvarenbeek met alle benodigde voorzieningen nabij; • Houten kozijnen met grotendeels isolerende beglazing; • Gedeeltelijk dakisolatie; • Verwarming en warmwatervoorziening via combi-ketel (Nefit, 2014).

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
202 m²
Perceeloppervlakte
460 m²
Inhoud
969 m³
Overige inpandige ruimte
55 m²
Achtertuin oppervlakte
255 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1925
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-06-2025
Verkoopdatum
12-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 toiletten, 2 wastafels, en zitbad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5081

Google Maps

Hilvarenbeek op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Hilvarenbeek

Woon- en buurtcijfers in Hilvarenbeek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hilvarenbeek. In 2025 waren er 8.880 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 460.000.

Inwoners

8.880

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 460.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

565

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hilvarenbeek
Jaar Inwoners
2021 8.755
2022 8.765
2023 8.800
2024 8.775
2025 8.880

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hilvarenbeek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 379.000
2023 EUR 427.000
2024 EUR 443.000
2025 EUR 460.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.430 0-15: 1.260 15-25: 940 25-45: 1.735 45-65: 2.515

Opleidingsniveau

Hoger

2.330

Praktisch

1.380

Middelbaar

2.670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

445

Nederland

7.875

Buiten Europa

560

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 712
Appartementen 827
Tussenwoningen 1.146
Vrijstaande woningen 991
Twee-onder-één-kap woningen 689

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 94
1900 tot 1925 125
1925 tot 1950 252
1950 tot 1970 820
1970 tot 1980 823
1980 tot 1990 759
1990 tot 2000 445
2000 tot 2010 243
2010 tot 2020 473
2020 en later 246

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.149

Label A

1.060

Label B

673

Label D

463

Label F

325

Label A+

281

Label G

240

Label E

143

Label A+++

113

Label A++++

46

Label A++

33

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hilvarenbeek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.400 3.190
2021 1.570 3.240
2022 1.230 3.030
2023 1.010 2.860
2024 980 2.940

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.790

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.250

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 2.880

Bedrijvigheid in Hilvarenbeek (2025)

Handel en HORECA 240
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.345

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hilvarenbeek
Periode Misdrijven
jan 2026 18
jul 2025 130
jun 2025 43
mei 2025 28
mrt 2025 32
mrt 2026 25
nov 2024 29
nov 2025 22
okt 2024 24
okt 2025 20
sep 2024 25
sep 2025 25

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hilvarenbeek.

Veelgestelde vragen over wonen in Hilvarenbeek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hilvarenbeek?

Hilvarenbeek telt in 2025 ongeveer 8.880 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilvarenbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilvarenbeek is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilvarenbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilvarenbeek ligt rond € 36.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilvarenbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 565 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilvarenbeek?

In Hilvarenbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.146 woningen.

Meer woningen in Hilvarenbeek

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.