Direct naar de inhoud
Logo van CLAVEM MAKELAARS

Vinkenslag 8

5081RN Hilvarenbeek • Noord-Brabant

Verkocht Aankoopmakelaar: Kroon Makelaardij

€ 615.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.150

2% overdrachtsbelasting (€ 12.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 629.150

Koopprijs /m²: € 3.892

Fotogalerij

Vinkenslag 8 Hilvarenbeek
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een fantastische en groene woonlocatie gelegen geschakelde twee-onder-een-kapwoning. Deze verrassende woning is gesitueerd aan de rand van Hilvarenbeek maar toch op korte afstand van de dorpskern en uitvalswegen. De woning beschikt o.a. over een grote parkachtige tuin, veel extra leefruimte op de begane grond door een uitbouw, een inpandige garage en drie slaapkamers op de verdieping. Door de aanpassingen in het verleden is gelijkvloers wonen eenvoudig te realiseren maar de extra kamer leent zich ook uitstekend als hobby-, werk-, speel- of tuinkamer. De woning beschikt over dak- en muurisolatie, houten kozijnen met isolerende beglazing en 16 zonnepanelen. Hierdoor heeft de woning een energielabel C. De ideale plek voor mensen die op zoek zijn naar veel leefruimte op de begane grond en een prachtige royale groene tuin. BEGANE GROND: De entree/hal met meterkast, garderobenis en toiletruimte geeft toegang tot de woonkamer. Het toilet is grotendeels betegeld en ingericht met een wandcloset en fontein. De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en beschikt over een eikenhouten vloer die vanuit de hal doorloopt. Een haard met schouw zorgt voor extra sfeer en vanuit hier is mooi uitzicht over het hofje waar de woning aan is gelegen. In de woonkamer bevindt zich tevens de trapopgang naar de verdieping en aan de achterzijde is voldoende ruimte voor de eetkamertafel. Ook zijn hier openslaande deuren die toegang geven tot de tuin. De halfopen keuken met tegelvloer beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en oven. Vanuit de keuken kom je in een tussenportaal. Deze ruimte heeft een loopdeur naar de tuin, en verbindt de garage, wasruimte, tuinkamer en keuken met elkaar. In de wasruimte bevindt zich de opstelling van de combi-ketel en zijn de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur aanwezig. De tuinkamer met openslaande deuren heeft veel gebruiksmogelijkheden. De ideale ruimte voor mensen die op zoek zijn naar een extra hobby-, werk- of speelkamer. Daarnaast leent de ruimte zich uitstekend als slaapkamer, dit komt mede omdat er al een doucheruimte met wastafel aan de kamer grenst. Aan de voorzijde bevindt zich de verwarmde garage met toegang tot de oprit. EERSTE VERDIEPING: Vanaf de overloop bereik je de drie slaapkamers en de badkamer. De lichtkoepel boven de trap geeft extra daglicht, ook in de woonkamer. De hele eerste verdieping is, behalve de badkamer, voorzien van een parketvloer. Doordat het plafond op diverse plekken tot het dak toe door loopt zijn er speelse kamers ontstaan die ruimtelijk aanvoelen. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers gelegen (ca. 7,5 en 14,5 m2). De grootste slaapkamer heeft een vaste wastafel en extra bergruimte onder de dakschuinte. Aan de achterzijde is de hoofdslaapkamer (ca. 21 m2) gesitueerd met mooi uitzicht over de tuin. Een doorgang met ook hier weer kastruimte onder de dakschuinte verbindt de badkamer direct met deze slaapkamer. De badkamer is geheel betegeld en ingericht met een ligbad, douche met cabine, staand toilet, dubbele wastafel en een designradiator. TWEEDE VERDIEPING: Via een luik met losse trap op de overloop is de bergzolder te bereiken. BUITEN: De voortuin is ingericht met diverse plantenborders en een looppad naar de voordeur. De oprit met aansluitend de garage maakt het mogelijk om op eigen terrein te parkeren. De fantastische, parkachtige tuin is werkelijk een plaatje te noemen. De tuin is ingericht met een betegeld terras, diverse plantenborders, gazon en een kas. Doordat de woningen aan het plein in een cirkel zijn gebouwd wordt de tuin aan de achterzijde steeds breder. ALGEMEEN: - Geschakelde twee-onder-een-kapwoning met garage; - Veel extra leefruimte op de begane grond door uitbouw; - Speelse ruimtes op de verdieping door hoge plafonds; - Fantastische ruime achtertuin met veel privacy; - Gelegen aan een gezellig hofje op korte afstand van het centrum van Hilvarenbeek; - Houten kozijnen met nagenoeg volledig isolerende beglazing; - Dak- en muurisolatie alsmede 16 zonnepanelen; - Verwarming en warmwatervoorziening via combi-ketel (Remeha, 2013).

Hypotheek berekenen

€ 615.000

Kosten koper (geschat): € 14.150

2% overdrachtsbelasting (€ 12.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 629.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 615.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
158 m²
Perceeloppervlakte
572 m²
Inhoud
694 m³
Overige inpandige ruimte
25 m²
Achtertuin oppervlakte
320 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-05-2025
Verkoopdatum
31-08-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, wastafel, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Verwarming

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5081

Google Maps

Hilvarenbeek op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Hilvarenbeek

Woon- en buurtcijfers in Hilvarenbeek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hilvarenbeek. In 2025 waren er 8.880 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 460.000.

Inwoners

8.880

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 460.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

565

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hilvarenbeek
Jaar Inwoners
2021 8.755
2022 8.765
2023 8.800
2024 8.775
2025 8.880

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hilvarenbeek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 379.000
2023 EUR 427.000
2024 EUR 443.000
2025 EUR 460.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.430 0-15: 1.260 15-25: 940 25-45: 1.735 45-65: 2.515

Opleidingsniveau

Hoger

2.330

Praktisch

1.380

Middelbaar

2.670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

445

Nederland

7.875

Buiten Europa

560

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 712
Appartementen 827
Tussenwoningen 1.146
Vrijstaande woningen 991
Twee-onder-één-kap woningen 689

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 94
1900 tot 1925 125
1925 tot 1950 252
1950 tot 1970 820
1970 tot 1980 823
1980 tot 1990 759
1990 tot 2000 445
2000 tot 2010 243
2010 tot 2020 473
2020 en later 246

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.149

Label A

1.060

Label B

673

Label D

463

Label F

325

Label A+

281

Label G

240

Label E

143

Label A+++

113

Label A++++

46

Label A++

33

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hilvarenbeek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.400 3.190
2021 1.570 3.240
2022 1.230 3.030
2023 1.010 2.860
2024 980 2.940

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.790

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.250

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 2.880

Bedrijvigheid in Hilvarenbeek (2025)

Handel en HORECA 240
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.345

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hilvarenbeek
Periode Misdrijven
jan 2026 18
jul 2025 130
jun 2025 43
mei 2025 28
mrt 2025 32
mrt 2026 25
nov 2024 29
nov 2025 22
okt 2024 24
okt 2025 20
sep 2024 25
sep 2025 25

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hilvarenbeek.

Veelgestelde vragen over wonen in Hilvarenbeek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hilvarenbeek?

Hilvarenbeek telt in 2025 ongeveer 8.880 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilvarenbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilvarenbeek is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilvarenbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilvarenbeek ligt rond € 36.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilvarenbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 565 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilvarenbeek?

In Hilvarenbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.146 woningen.

Meer woningen in Hilvarenbeek

Bekijk meer woningen in deze plaats.