Direct naar de inhoud
Logo van Kuub Makelaars Zeeuws Vlaanderen

Anemonenlaan 20

4542CG Hoek • Zeeland

Verkocht onder voorbehoud

€ 242.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.690

2% overdrachtsbelasting (€ 4.840) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 248.690

Koopprijs /m²: € 2.782

Fotogalerij

Anemonenlaan 20 Hoek
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Anemonenlaan 20, Hoek – Ruime hoekwoning met veel licht en privacy. Deze verzorgde hoekwoning aan de Anemonenlaan 20 in Hoek biedt een comfortabele en praktische woonomgeving. De woning beschikt over drie slaapkamers, een ruime stenen berging en is voorzien van rolluiken, wat bijdraagt aan extra comfort, privacy en veiligheid. Dankzij de hoekligging profiteert de woning van extra lichtinval, een gevoel van ruimte en een ruimere tuin. De woning is rustig gelegen en goed onderhouden, met alles wat u nodig heeft binnen handbereik. De combinatie van praktische voorzieningen, een verzorgde afwerking en een fijne ligging maakt deze woning aantrekkelijk voor verschillende woonwensen. Hoek is een rustig en sfeervol dorp in Zeeuws-Vlaanderen, gelegen tussen Zeeuws-Vlaamse steden en de Belgische grens. Het dorp heeft een gemoedelijke, dorpse sfeer en biedt een fijne mix van voorzieningen, waaronder een basisschool, enkele winkels, sportfaciliteiten en gezellige horecagelegenheden. Dankzij de centrale ligging zijn grotere steden zoals Terneuzen, Hulst en Antwerpen gemakkelijk bereikbaar. Hoek biedt bewoners het comfort van een rustige woonomgeving, terwijl alles wat je nodig hebt binnen handbereik is. Begane grond U betreedt de woning via de hal, waar zich het toilet en een handige trappenkast bevinden. Vanuit de hal heeft u toegang tot zowel de keuken als de woonkamer, wat zorgt voor een praktische en overzichtelijke indeling. De woonkamer is voorzien van een nette laminaatvloer en beschikt aan zowel de voor- als de achterzijde over rolluiken, waardoor u zelf de lichtinval en privacy kunt bepalen. De keuken is compleet uitgerust met een 4-pits gasfornuis, oven en afzuigkap. Hier bevinden zich tevens de witgoedaansluitingen, waardoor de keuken ook functioneel is voor het dagelijks huishouden. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de tuin, wat een mooie verbinding tussen binnen- en buitenruimte creëert en zorgt voor een prettige lichtinval in het hart van de woning. 1e verdieping De eerste verdieping van de woning beschikt over drie slaapkamers, die allemaal zijn voorzien van rolluiken, wat zorgt voor optimale privacy en lichtregulatie. Over de gehele verdieping ligt een nette laminaatvloer, wat een rustige en uniforme uitstraling geeft en bijdraagt aan een verzorgde sfeer. De badkamer is eenvoudig, maar functioneel ingericht en beschikt over een wastafel en een douche. Dankzij de praktische indeling biedt deze verdieping voldoende ruimte voor het hele gezin, waarbij zowel comfort als privacy gewaarborgd zijn. Met drie goed bemeten slaapkamers en een verzorgde afwerking is de eerste verdieping een prettige en lichte leefruimte. Bergzolder De woning beschikt over een bergzolder, waar de cv-ketel (huur, 2024) is geplaatst. Berging De stenen berging is voorzien van elektra en beschikt over aparte groepen voor de overkapping. Het biedt daarnaast handige opbergruimte. Tuin De tuin is een heerlijke buitenruimte, voorzien van diverse groenvoorzieningen die zorgen voor een natuurlijke en aangename sfeer. Er is een keurig betegeld terras, ideaal om buiten te zitten of te dineren, en een gezellige overkapping waar u beschut kunt genieten van het buitenleven, ongeacht het weer. Dankzij de doordachte indeling biedt de tuin zowel mogelijkheden om te ontspannen als om gasten te ontvangen, waardoor het een veelzijdige en uitnodigende plek is. Wat maakt deze woning bijzonder? - Hoekwoning - Drie slaapkamers, ideaal voor gezinnen of als werk-/hobbyruimte - Stenen berging met elektra, multifunctioneel te gebruiken - Overkapping in de tuin, perfect voor beschut buiten zitten - Rustige en kindvriendelijke ligging - Extra lichtinval door hoekligging - Dichtbij lokale voorzieningen en groenvoorzieningen - CV-ketel huur (2024) - Deels voorzien van rolluiken Wilt u meer informatie? Of heeft u zelf behoefte aan een taxatie voor uw nieuwe woning en/of een vrijblijvend en gratis verkoopadvies van uw huidige woning? Bel of mail naar Kuub Makelaars Zeeuws-Vlaanderen. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij, neem uw eigen NVM aankoop servicemakelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. *Alle gegeven oppervlaktes zijn indicatief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 242.000

Kosten koper (geschat): € 6.690

2% overdrachtsbelasting (€ 4.840) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 248.690

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.100

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 242.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
87 m²
Perceeloppervlakte
194 m²
Inhoud
350 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
47 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline Nxt CW4 (gas gestookt combiketel uit 2024, huur)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-09-2025
Verkoopdatum
10-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4542

Google Maps

Kaart van Hoek

Ontdek waar makelaars actief zijn in Hoek

Woon- en buurtcijfers in Hoek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoek. In 2025 waren er 2.800 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 235.019.

Inwoners

2.800

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 235.019

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.208

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

124

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoek
Jaar Inwoners
2021 2.945
2022 2.920
2023 2.895
2024 2.840
2025 2.800

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 171.849
2022 EUR 189.380
2023 EUR 212.822
2024 EUR 223.253
2025 EUR 235.019

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 705 0-15: 405 15-25: 295 25-45: 595 45-65: 795

Opleidingsniveau

Hoger

570

Praktisch

500

Middelbaar

1.040

Herkomst inwoners (2025)

Europa

440

Nederland

2.205

Buiten Europa

165

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 259
Appartementen 126
Tussenwoningen 415
Vrijstaande woningen 426
Twee-onder-één-kap woningen 213

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 257
1925 tot 1950 119
1950 tot 1970 511
1970 tot 1980 283
1980 tot 1990 187
1990 tot 2000 105
2000 tot 2010 57
2010 tot 2020 29
2020 en later 36

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

364

Label G

252

Label D

232

Label B

174

Label A

169

Label E

149

Label F

117

Label A+++

15

Label A+

8

Label A++

7

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.224 2.516
2021 1.402 2.713
2022 1.096 2.522
2023 940 2.452
2024 916 2.491

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 928 • Elektriciteit: 2.299

Huurwoning

Gas: 852 • Elektriciteit: 1.935

Koopwoning

Gas: 969 • Elektriciteit: 2.654

Appartement

Gas: 611 • Elektriciteit: 1.264

Tussenwoning

Gas: 862 • Elektriciteit: 2.221

Vrijstaande woning

Gas: 1.098 • Elektriciteit: 3.048

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.534

Bedrijvigheid in Hoek (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 310

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoek
Periode Misdrijven
jan 2026 11
jul 2025 11
jun 2025 13
mei 2025 6
mrt 2025 9
mrt 2026 5
nov 2024 4
nov 2025 10
okt 2024 9
okt 2025 10
sep 2024 5
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoek.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoek?

Hoek telt in 2025 ongeveer 2.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoek is in 2025 circa € 235.019.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoek ligt rond € 31.208 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 124 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoek?

In Hoek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 426 woningen.

Meer woningen in Hoek

Bekijk meer woningen in deze plaats.