Direct naar de inhoud
Logo van Brandsma | De Jong makelaars & taxateurs

Dijkweg 17

9905TD Holwierde • Groningen

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 2.038

Fotogalerij

Dijkweg 17 Holwierde
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een fantastische locatie nabij de dijk, bevindt zich aan de gelijknamige Dijkweg 17 in het buurtschap Nansum dit prachtig woonhuis. Deze uiterst royale woning kent een rijke historie en telt maar liefst 6 slaapkamers, waarvan 4 ruim bemeten slaapkamers op de begane grond. Tevens met het sanitair op de begane grond, kan het geheel derhalve met recht als levensloopbestendig worden gekwalificeerd. Op het dak bevinden zich 12 zonnepanelen en 2 pvt panelen voor de zonneboiler. Aan de achterzijde treft u een royale schuur met tevens een paardenstal om te klussen, het houden van kleinvee of het houden van een paard. Het geheel is gelegen op een kavel van maar liefst 3490 m² omringd door knotwilgen, waar u aan de achterzijde geniet van een fraai weids uitzicht over de Groningse landerijen. Aan de voorzijde treft u op steenworp afstand de dijk die Nansum scheidt van de "Bocht van Watum" in de Eems. Basisonderwijs bevindt zich op korte afstand in het dorp Holwierde, waar meerdere basis- en middelbare onderwijsinstellingen zich in de nabijgelegen kernen Appingedam en Delfzijl bevinden, met elk tevens een uitgebreid winkelaanbod. Derhalve: een oase van rust en toch op korte afstand van voorzieningen. Wordt de Dijkweg 17 uw nieuwe "thuishaven"? Neem dan gauw contact op met ons kantoor voor het inplannen van een bezichtiging. Indeling: Begane grond: Royale zij-entree/hal met aangrenzende woonkamer (ca. 48 m²; met houten vloerdelen en houtkachel). Tevens vanuit de hal te bereiken keuken (ca. 14 m²; met vaste kastruimte en eenvoudige keukenopstelling), inpandige berging (ca. 20 m²), slaapkamer (ca. 16 m²), toilet, badkamer (ca. 7 m²; met douchecabine, ligbad/douche combinatie, dubbele wastafelmeubel en witgoedaansluiting), slaapkamer (ca. 18,5 m²), slaapkamer (ca. 20 m²) en slaapkamer (ca. 20 m²). Verdieping: Middels vaste trap te bereiken overloop met aangrenzend slaapkamer (ca. 7 m²), slaapkamer (ca. 7 m²) en bergzolder (ca. 75 m²). Buitenruimte: - Royaal grasland (eventueel voor het houden van kleinvee of een paard); - Vrijstaande stenen schuur achter het woonhuis (ca. 86 m²; met bergzolder en paardenstal); - Vrijstaande carport (ca. 4,80 m x 2,80 m) aan de voorzijde van het woonhuis. Extra informatie: - Verwarming en warmwatervoorziening middels cv-combiketel Nefit Trendline HRC30 CW5 II, eigendom; - Voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing; - 12 zonnepanelen en 2 pvt-panelen voor de zonneboiler; - SNN subsidies zijn volledig besteed en derhalve niet meer beschikbaar voor de koper; - Het woonhuis wordt niet verkocht door de eigenaar/gebruiker. De clausule 'as is, where is...'is van toepassing. Dat houdt in dat de Koper alle zichtbare en onzichtbare gebreken accepteert en de Verkoper vrijwaart van alle eventuele gebreken. as is where is.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
233 m²
Perceeloppervlakte
3490 m²
Inhoud
1144 m³
Overige inpandige ruimte
75 m²
Externe bergruimte
93 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1910
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met kunststof en pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline HRC30 CW5 II (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
18-04-2025
Verkoopdatum
18-05-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9905

Google Maps

Holwierde op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Holwierde

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Holwierde. In 2025 waren er 988 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 268.953.

Inwoners

988

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 268.953

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.793

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

13

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Holwierde
Jaar Inwoners
2021 1.073
2022 1.055
2023 1.039
2024 1.018
2025 988

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Holwierde
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 165.328
2022 EUR 186.608
2023 EUR 214.432
2024 EUR 229.745
2025 EUR 268.953

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 241 0-15: 136 15-25: 115 25-45: 214 45-65: 292

Opleidingsniveau

Hoger

127

Praktisch

127

Middelbaar

472

Herkomst inwoners (2025)

Europa

19

Nederland

926

Buiten Europa

54

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 42
Appartementen 3
Tussenwoningen 46
Vrijstaande woningen 286
Twee-onder-één-kap woningen 109

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 60
1925 tot 1950 86
1950 tot 1970 110
1970 tot 1980 92
1980 tot 1990 74
1990 tot 2000 21
2000 tot 2010 7
2010 tot 2020 4
2020 en later 38

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

101

Label C

99

Label B

71

Label F

66

Label A

47

Label D

34

Label E

32

Label A++++

13

Label A+++

8

Label A++

2

Label A+

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Holwierde
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.641 2.898
2021 1.810 3.037
2022 1.399 2.929
2023 1.168 2.781
2024 1.115 2.997

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 824 • Elektriciteit: 1.833

Huurwoning

Gas: 991 • Elektriciteit: 2.011

Koopwoning

Gas: 1.196 • Elektriciteit: 2.905

Tussenwoning

Gas: 701 • Elektriciteit: 1.911

Vrijstaande woning

Gas: 1.273 • Elektriciteit: 3.134

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 929 • Elektriciteit: 1.938

Bedrijvigheid in Holwierde (2025)

Handel en HORECA 12
Nijverheid en energie 19
Zakelijke dienstverlening 12
Overheid, onderwijs en zorg 11
Landbouw, bosbouw en visserij 21
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 1
Cultuur, recreatie en overige diensten 11

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 112

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Holwierde
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 3
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 2
nov 2025 4
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Holwierde.

Veelgestelde vragen over wonen in Holwierde

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Holwierde?

Holwierde telt in 2025 ongeveer 988 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Holwierde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Holwierde is in 2025 circa € 268.953.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Holwierde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Holwierde ligt rond € 29.793 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Holwierde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Holwierde?

In Holwierde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 286 woningen.

Meer woningen in Holwierde

Bekijk meer woningen in deze plaats.