Direct naar de inhoud
Logo van Ronald. makelaar - hypotheekadviseur

Krewerderweg 1

9905PL Holwierde • Groningen

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Appingedam

Fotogalerij

Krewerderweg 1 Holwierde
Foto 70
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karakteristieke vrijstaande woning met royale schuur, garage én veel potentie. Aan de rand van het karakteristieke dorp Holwierde staat deze verrassend ruime vrijstaande woning met slaapkamer op de begane grond, grote inpandige schuur, garage, kelder én besloten tuin. De woning biedt volop mogelijkheden voor zowel gezinnen als ondernemers of hobbyisten die op zoek zijn naar veel ruimte en flexibiliteit. Via de entree komt u in de hal met trapopgang en toegang tot onder andere een slaapkamer (ca. 17m²) op de begane grond. Verder beschikt de woning over een dichte keuken, een praktische achter hal en een ruime, droge kelder met plavuizen vloer: perfect voor opslag of als wijnkelder. De woonkamer (ca. 32m²) is sfeervol met een schouw en openhaard, en biedt een levendig uitzicht op de driesprong in het dorp. De keuken (voorzien van plavuizen vloer) is eenvoudig maar functioneel, en uitgerust met onder meer een koelkast, magnetron, 4-pitsgasstel en afzuigkap. Aansluitend bevindt zich een ruime bijkeuken met witgoedaansluitingen, gootsteen, toiletruimte met wasbak, separate doucheruimte met wastafel en de cv-installatie (Remeha Avanta, eigendom). Vanuit hier is er toegang tot het terras aan de achterzijde en de grote inpandige garage (ca. 25m²) met hoge sectionaaldeur en meterkast. Grenzend aan de garage ligt een royale schuur (ca. 51m²) met verwarming en dubbele beglazing. Deze ruimte leent zich uitstekend als werkplaats, atelier, praktijkruimte of zelfs als toekomstige woonkeuken bij het huis. Boven de schuur is via een vaste trap een ruime zolder bereikbaar waar meerdere slaapkamers kunnen worden gerealiseerd. Op de eerste verdieping van het woonhuis bevinden zich drie slaapkamers (resp 10m², 9m² en 6m²), allen voorzien van dakkapellen. Tevens is er een aparte bergruimte. De beschutte achtertuin met kleine overkapping biedt volop privacy en vormt een heerlijke plek om van rust en groen te genieten. Wonen in Holwierde: rust, ruimte en bereikbaarheid. Holwierde is een sfeervol dorp in de gemeente Eemsdelta, gelegen op korte afstand van Delfzijl en Appingedam. De Krewerderweg is een rustige straat met karakteristieke bebouwing en biedt een landelijke ligging met toch goede bereikbaarheid. In het dorp zijn basisvoorzieningen aanwezig, zoals een basisschool, sportaccommodaties en een dorpshuis. Voor winkels, voortgezet onderwijs en overige voorzieningen zijn omliggende plaatsen snel bereikbaar, zowel per auto als per openbaar vervoer. De ligging nabij uitvalswegen en het weidse Groninger landschap maakt Holwierde aantrekkelijk voor wie rust zoekt zonder afgelegen te wonen. Bijzonderheden: - Grote inpandige schuur met verwarming en geïsoleerd glas - Geschikt voor werken aan huis of uitbreiding van woonruimte - Royale kelder en zolderruimte - Beschutte tuin met veel privacy - Geglazuurde dakpannen voor luxe uitstraling - Paneeldeuren en karaktervolle details - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing

Hypotheek berekenen

€ 359.000

Kosten koper (geschat): € 9.030

2% overdrachtsbelasting (€ 7.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 368.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 359.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
868 m²
Inhoud
1030 m³
Overige inpandige ruimte
156 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1900
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
18-06-2025
Verkoopdatum
04-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9905

Google Maps

Holwierde op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Holwierde

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Holwierde. In 2025 waren er 988 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 268.953.

Inwoners

988

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 268.953

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.793

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

13

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Holwierde
Jaar Inwoners
2021 1.073
2022 1.055
2023 1.039
2024 1.018
2025 988

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Holwierde
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 165.328
2022 EUR 186.608
2023 EUR 214.432
2024 EUR 229.745
2025 EUR 268.953

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 241 0-15: 136 15-25: 115 25-45: 214 45-65: 292

Opleidingsniveau

Hoger

127

Praktisch

127

Middelbaar

472

Herkomst inwoners (2025)

Europa

19

Nederland

926

Buiten Europa

54

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 42
Appartementen 3
Tussenwoningen 46
Vrijstaande woningen 286
Twee-onder-één-kap woningen 109

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 60
1925 tot 1950 86
1950 tot 1970 110
1970 tot 1980 92
1980 tot 1990 74
1990 tot 2000 21
2000 tot 2010 7
2010 tot 2020 4
2020 en later 38

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

101

Label C

99

Label B

71

Label F

66

Label A

47

Label D

34

Label E

32

Label A++++

13

Label A+++

8

Label A++

2

Label A+

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Holwierde
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.641 2.898
2021 1.810 3.037
2022 1.399 2.929
2023 1.168 2.781
2024 1.115 2.997

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 824 • Elektriciteit: 1.833

Huurwoning

Gas: 991 • Elektriciteit: 2.011

Koopwoning

Gas: 1.196 • Elektriciteit: 2.905

Tussenwoning

Gas: 701 • Elektriciteit: 1.911

Vrijstaande woning

Gas: 1.273 • Elektriciteit: 3.134

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 929 • Elektriciteit: 1.938

Bedrijvigheid in Holwierde (2025)

Handel en HORECA 12
Nijverheid en energie 19
Zakelijke dienstverlening 12
Overheid, onderwijs en zorg 11
Landbouw, bosbouw en visserij 21
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 1
Cultuur, recreatie en overige diensten 11

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 112

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Holwierde
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 3
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 2
nov 2025 4
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Holwierde.

Veelgestelde vragen over wonen in Holwierde

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Holwierde?

Holwierde telt in 2025 ongeveer 988 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Holwierde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Holwierde is in 2025 circa € 268.953.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Holwierde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Holwierde ligt rond € 29.793 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Holwierde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Holwierde?

In Holwierde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 286 woningen.

Meer woningen in Holwierde

Bekijk meer woningen in deze plaats.