Direct naar de inhoud
Logo van Samen Makelaardij & Taxaties

Beemsterstraat 28

2131ZB Hoofddorp • Noord-Holland

Verkocht

€ 359.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.030

2% overdrachtsbelasting (€ 7.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 368.030

Koopprijs /m²: € 4.432

Fotogalerij

Beemsterstraat 28 Hoofddorp
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

English below In een kindvriendelijke wijk en op loopafstand van het gezellige en grote winkelcentrum “De Vier Meren” in Hoofddorp ligt deze te moderniseren tussenwoning. De woning heeft 4 slaapkamers en is voorzien van de meest royale achtertuin van de tussenwoningen aan de Beemsterstraat en is gelegen op het zuidwesten. Achter de woning ligt een garagebox die eventueel ook te koop is. Deze groene woonwijk van Hoofddorp heeft veel plantsoentjes en speelgelegenheden en alle denkbare voorzieningen zijn op korte afstand bereikbaar, zoals winkels, scholen en openbaar vervoersvoorzieningen. Daarnaast ligt de woning ook dichtbij het Haarlemmermeerse bos waar heerlijk gewandeld en gefietst en in de zomer gezwommen kan worden. Om het geheel compleet te maken ligt deze woning ook perfect ten opzichte van uitvalswegen naar Schiphol, Haarlem, Amsterdam en Den Haag. Indeling Begane grond: entree, hal met meterkast, toilet, trapkast, royale woonkamer voorzien van een gaskachel en een schuifpui naar de royale achtertuin op het zonnige zuidwesten met achterom. Aan de achterzijde van de woning is de dichte keuken gesitueerd. Deze is voorzien van een 4-pits gastoestel, afzuigkap en een oven. De bijkeuken is gesitueerd in een kleine uitbouw en ook voorzien van een schuifpui en deze verleent ook toegang tot de achtertuin. Achter de bijkeuken vind je de aangebouwde berging, extra bijkeuken. Deze is voorzien van een wasmachine aansluiting. Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De compacte badkamer is voorzien van een bad en een wastafel. Tweede verdieping: overloop met de opstelling van de geiser voor warm water. De 4e slaapkamer heeft voldoende bergruimte. Kenmerken: -Bouwjaar 1960 -Garagebox is separaat te koop met een vraagprijs van € 37.500 k.k. De afmeting is 6m x 2,94m. -Deze woning dient volledig gemoderniseerd te worden -Woonoppervlakte is circa 81m2 -Perceeloppervlakte is 134m2 -Zonnige en royale achtertuin op het zuidwesten met achterom -4 Slaapkamers -Kunststof kozijnen begane grond en 1e verdieping . -Verwarming door middel van 1 gaskachel en warm water middels geiser Na overeenstemming wordt de koopovereenkomst opgesteld. Hierin worden o.a. de volgende zaken opgenomen: - Notariskeuze verkoper: Hurtak en Roodhorst notarissen te Hillegom - Niet-bewoningsclausule - Ouderdomsclausule In a child-friendly neighborhood and within walking distance of the cozy and large shopping center "De Vier Meren" in Hoofddorp lies this to be modernized terraced house. The house has 4 bedrooms and has the most spacious backyard of the terraced houses on the Beemsterstraat and is located on the southwest. Behind the house is a garage box that can also be purchased. This green residential area of Hoofddorp has many parks and play areas and all conceivable amenities are within a short distance, such as shops, schools and public transport facilities. In addition, the house is also close to the Haarlemmermeer forest where you can enjoy walking and cycling and swimming in the summer. To complete the picture, this house is also perfectly located in relation to highways to Schiphol, Haarlem, Amsterdam and The Hague. Layout Ground floor: entrance, hall with meter cupboard, toilet, staircase cupboard, spacious living room with a gas heater and sliding doors to the spacious backyard on the sunny southwest with back entrance. The closed kitchen is located at the rear of the house. This is equipped with a 4-burner gas stove, extractor hood and an oven. The utility room is located in a small extension and also equipped with a sliding door and this also provides access to the backyard. Behind the utility room you will find the attached storage room, extra utility room. This is equipped with a washing machine connection. First floor: landing with access to three bedrooms and the bathroom. The compact bathroom has a bath and a sink. Second floor: landing with the geyser for hot water. The 4th bedroom has sufficient storage space. Particularities - Built in 1960 - Garage box is for sale separately with an asking price of € 37,500 k.k. The dimensions are 6m x 2.94m. - This house needs to be completely modernized - Living area is approximately 81m2 - Plot area is 134m2 - Sunny and spacious backyard facing southwest with rear access - 4 Bedrooms - Plastic frames on the ground floor and 1st floor. - Heating by means of 1 gas heater and hot water by means of geyser After agreement, the purchase agreement will be drawn up. This includes the following: - Seller's choice of notary: Hurtak and Roodhorst notaries in Hillegom - Non-occupancy clause - Old age clause

Hypotheek berekenen

€ 359.000

Kosten koper (geschat): € 9.030

2% overdrachtsbelasting (€ 7.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 368.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 359.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
81 m²
Perceeloppervlakte
134 m²
Inhoud
327 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Externe bergruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Gaskachels
Warm water
Geiser
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2025
Verkoopdatum
29-07-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2131

Google Maps

Locatie van Hoofddorp

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hoofddorp

Woon- en buurtcijfers in Hoofddorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoofddorp. In 2025 waren er 80.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 490.000.

Inwoners

80.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 490.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.691

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoofddorp
Jaar Inwoners
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoofddorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Opleidingsniveau

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

12.873

Label C

10.744

Label B

7.845

Label A+

1.259

Label D

850

Label A++

850

Label A+++

648

Label E

499

Label G

366

Label F

259

Label A++++

196

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoofddorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.840

Bedrijvigheid in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.310

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoofddorp
Periode Misdrijven
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoofddorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoofddorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer woningen in Hoofddorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.