Direkt zum Inhalt
Logo von Samen Makelaardij & Taxaties

Beemsterstraat 28

2131ZB Hoofddorp • Noord-Holland

Verkauft

€ 359.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.030

2 % Übertragungssteuer (€ 7.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 368.030

Kaufpreis /m²: € 4.432

Fotoalbum

Beemsterstraat 28 Hoofddorp
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

English below In een kindvriendelijke wijk en op loopafstand van het gezellige en grote winkelcentrum “De Vier Meren” in Hoofddorp ligt deze te moderniseren tussenwoning. De woning heeft 4 slaapkamers en is voorzien van de meest royale achtertuin van de tussenwoningen aan de Beemsterstraat en is gelegen op het zuidwesten. Achter de woning ligt een garagebox die eventueel ook te koop is. Deze groene woonwijk van Hoofddorp heeft veel plantsoentjes en speelgelegenheden en alle denkbare voorzieningen zijn op korte afstand bereikbaar, zoals winkels, scholen en openbaar vervoersvoorzieningen. Daarnaast ligt de woning ook dichtbij het Haarlemmermeerse bos waar heerlijk gewandeld en gefietst en in de zomer gezwommen kan worden. Om het geheel compleet te maken ligt deze woning ook perfect ten opzichte van uitvalswegen naar Schiphol, Haarlem, Amsterdam en Den Haag. Indeling Begane grond: entree, hal met meterkast, toilet, trapkast, royale woonkamer voorzien van een gaskachel en een schuifpui naar de royale achtertuin op het zonnige zuidwesten met achterom. Aan de achterzijde van de woning is de dichte keuken gesitueerd. Deze is voorzien van een 4-pits gastoestel, afzuigkap en een oven. De bijkeuken is gesitueerd in een kleine uitbouw en ook voorzien van een schuifpui en deze verleent ook toegang tot de achtertuin. Achter de bijkeuken vind je de aangebouwde berging, extra bijkeuken. Deze is voorzien van een wasmachine aansluiting. Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De compacte badkamer is voorzien van een bad en een wastafel. Tweede verdieping: overloop met de opstelling van de geiser voor warm water. De 4e slaapkamer heeft voldoende bergruimte. Kenmerken: -Bouwjaar 1960 -Garagebox is separaat te koop met een vraagprijs van € 37.500 k.k. De afmeting is 6m x 2,94m. -Deze woning dient volledig gemoderniseerd te worden -Woonoppervlakte is circa 81m2 -Perceeloppervlakte is 134m2 -Zonnige en royale achtertuin op het zuidwesten met achterom -4 Slaapkamers -Kunststof kozijnen begane grond en 1e verdieping . -Verwarming door middel van 1 gaskachel en warm water middels geiser Na overeenstemming wordt de koopovereenkomst opgesteld. Hierin worden o.a. de volgende zaken opgenomen: - Notariskeuze verkoper: Hurtak en Roodhorst notarissen te Hillegom - Niet-bewoningsclausule - Ouderdomsclausule In a child-friendly neighborhood and within walking distance of the cozy and large shopping center "De Vier Meren" in Hoofddorp lies this to be modernized terraced house. The house has 4 bedrooms and has the most spacious backyard of the terraced houses on the Beemsterstraat and is located on the southwest. Behind the house is a garage box that can also be purchased. This green residential area of Hoofddorp has many parks and play areas and all conceivable amenities are within a short distance, such as shops, schools and public transport facilities. In addition, the house is also close to the Haarlemmermeer forest where you can enjoy walking and cycling and swimming in the summer. To complete the picture, this house is also perfectly located in relation to highways to Schiphol, Haarlem, Amsterdam and The Hague. Layout Ground floor: entrance, hall with meter cupboard, toilet, staircase cupboard, spacious living room with a gas heater and sliding doors to the spacious backyard on the sunny southwest with back entrance. The closed kitchen is located at the rear of the house. This is equipped with a 4-burner gas stove, extractor hood and an oven. The utility room is located in a small extension and also equipped with a sliding door and this also provides access to the backyard. Behind the utility room you will find the attached storage room, extra utility room. This is equipped with a washing machine connection. First floor: landing with access to three bedrooms and the bathroom. The compact bathroom has a bath and a sink. Second floor: landing with the geyser for hot water. The 4th bedroom has sufficient storage space. Particularities - Built in 1960 - Garage box is for sale separately with an asking price of € 37,500 k.k. The dimensions are 6m x 2.94m. - This house needs to be completely modernized - Living area is approximately 81m2 - Plot area is 134m2 - Sunny and spacious backyard facing southwest with rear access - 4 Bedrooms - Plastic frames on the ground floor and 1st floor. - Heating by means of 1 gas heater and hot water by means of geyser After agreement, the purchase agreement will be drawn up. This includes the following: - Seller's choice of notary: Hurtak and Roodhorst notaries in Hillegom - Non-occupancy clause - Old age clause

Hypothek berekenen

€ 359.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.030

2 % Übertragungssteuer (€ 7.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 368.030

2,78%

Jährlich

%

€ 17.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 359.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
81 m²
Fläche des Grundstücks
134 m²
Inhalt
327 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²
Externe Berghalle
18 m²
Hinterhof Fläche
72 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Gaskachels
Warmes Wasser
Geiser
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2025
Verkaufsdatum
29-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2131

Google Karten

Standort von Hoofddorp

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hoofddorp

Wohn- und Viertelzahlen in Hoofddorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoofddorp. In 2025 waren da 80.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 490.000.

Einwohner

80.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 490.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.691

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Einwohner
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Ausbildungsstufe

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

12.873

Bezeichnung C

10.744

Bezeichnung B

7.845

Bezeichnung A+

1.259

Bezeichnung D

850

Bezeichnung A++

850

Bezeichnung A+++

648

Bezeichnung E

499

Bezeichnung G

366

Bezeichnung F

259

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Strom: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.840

Betriebsaktivität in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.310

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hoofddorp
Periode Verbrechen
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoofddorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoofddorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer Häuser in Hoofddorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.