Direkt zum Inhalt
Logo von Mooijekind Vleut Makelaars Haarlemmermeer

Anna Boleynlaan 63

2135VC Hoofddorp • Noord-Holland

Verfügbar

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 5.720

Fotoalbum

Anna Boleynlaan 63 Hoofddorp
Bild 62
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare hoekwoning gelegen in de populaire en kindvriendelijke woonwijk Tudor Park! Door de gunstige hoekligging profiteert de woning van extra privacy, meer natuurlijke lichtinval en een ruimtelijke uitstraling. Deze moderne woning beschikt over een ruime woonkamer met vloerverwarming, een open keuken aan de voorzijde, vier goed bemeten slaapkamers, een moderne badkamer én een zonnige achtertuin met parkeerplaats op eigen terrein. Tudor Park maakt onderdeel uit van de geliefde wijk Toolenburg en kenmerkt zich door haar sfeervolle Engelse architectuur, die niet alleen zichtbaar is in de woningen maar ook is doorgetrokken in de inrichting van de openbare ruimte. Een unieke woonomgeving waar uitstraling, rust en comfort samenkomen. De ligging is uitstekend: zeer centraal en dichtbij alle dagelijkse voorzieningen. Winkelcentra zoals Toolenburg, Floriande, de Vier Meren en woonboulevard Cruquius bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn er diverse basisscholen, sportverenigingen en recreatiemogelijkheden in de directe omgeving aanwezig. Voor ontspanning liggen de Toolenburgerplas en Sportcomplex Koning Willem-Alexander letterlijk om de hoek. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed; het Haarlemmermeerse Bos is binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. De bereikbaarheid is uitstekend. Via de nabijgelegen uitvalswegen (A4, A5 en A9) zijn steden als Amsterdam, Haarlem, Leiden en Den Haag, evenals luchthaven Schiphol, snel bereikbaar. Ook het openbaar vervoer is goed vertegenwoordigd en bevindt zich op loopafstand. Met de directe busverbinding 397 bereikt u Schiphol al binnen 12 minuten en het Leidseplein in Amsterdam in circa 45 minuten. En alsof dat nog niet genoeg is, liggen ook de stranden van Zandvoort en Bloemendaal op slechts circa 30 minuten rijden. Goed om te weten: * Bouwjaar 2017 * Woonoppervlakte: 118 m2 * Energielabel A, volledig geïsoleerd * Gratis parkeren in de straat * In het rustige deel van de straat, nagenoeg alleen bestemmingsverkeer * Privé parkeerplaats direct achter de woning (450x250cm) * Servicekosten á € 10,- per maand voor het parkeerterrein * Op loopafstand van de bushalte en van de Toolenburger plas * Diverse (basis) scholen in de buurt * Uitvalswegen richting Amsterdam, Den Haag en Haarlem gemakkelijk te bereiken * Oplevering in overleg De woning Begane grond Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. Binnenkomst in de ruime hal met meterkast, modern zwevend toilet met fonteintje, toegang tot de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. De ruime en lichte woonkamer vormt het hart van de woning en is afgewerkt met strak gestuukte wanden en plafonds. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de achtertuin geniet de ruimte van veel natuurlijk licht. De begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming, wat zorgt voor extra wooncomfort. Praktische bergruimte ontbreekt niet; onder de trap bevindt zich een handige trapkast met extra opbergmogelijkheden. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken. De keuken beschikt over veel kastruimte, een praktisch eiland en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, separate vriezer, oven en een combi oven-/magnetron. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers; één slaapkamer aan de voorzijde van de woning en twee slaapkamers aan de achterzijde. Vanuit de slaapkamers aan de achterzijde geniet je van een prettig uitzicht over de tuin. Tevens is hier de badkamer gesitueerd. De badkamer beschikt over een ligbad, een toilet en een ruime inloopdouche met praktisch nisje. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt daarnaast over aansluitingen voor zowel een wasmachine als droger. Hierdoor biedt deze kamer extra mogelijkheden, zoals het creëren van een praktische wasruimte, royale inloopkast of multifunctionele werk-/hobbykamer. Tweede verdieping De tweede verdieping verrast direct door de indrukwekkende nokhoogte van maar liefst bijna 5 meter, wat zorgt voor een bijzonder ruimtelijk en licht gevoel. Dankzij de slimme indeling is deze verdieping optimaal benut en voorzien van diverse praktische opbergmogelijkheden, ideaal voor het netjes opbergen van seizoensspullen, koffers en andere benodigdheden. Tevens ook als slaapkamer te gebruiken. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping ook een aansluiting voor wasmachine en droger, de opstelling van de cv-installatie en de mechanische ventilatie, deze zijn netjes weggewerkt zodat de ruimte optimaal bruikbaar blijft. Tuin De fraai aangelegde achtertuin biedt gedurende de dag altijd wel een fijne plek in de zon of juist in de schaduw. Het groene karakter van de tuin zorgt direct voor sfeer, mede dankzij de aanwezige vijgenboom, appelboom, stoofperenboom en een olijfboom. Door de speelse vorm van de tuin verplaatst de zon zich gedurende de dag. De zon bereikt ’s ochtends de achtergevel en beweegt gedurende de dag om het huis heen. Hierdoor ontstaat in de middag schaduw op het terras aan huis, waarna deze langzaam opschuift richting de achterzijde van de tuin. De tuin beschikt over meerdere stroompunten, een vlonderterras, een achterom en een vrijstaande houten berging voorzien van elektra. De berging biedt volop ruimte voor bijvoorbeeld meerdere fietsen, tuingereedschap en tuinkussens. Via de achterom bereik je direct het privéparkeerterrein waar de parkeerplaatsen zich bevinden.

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,26%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Fläche des Grundstücks
146 m²
Inhalt
431 m³
Gebäude mit Außenbereich
83 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
2017
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR Eco (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2135

Google Karten

Standort von Hoofddorp

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hoofddorp

Wohn- und Viertelzahlen in Hoofddorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoofddorp. In 2025 waren da 80.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 490.000.

Einwohner

80.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 490.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.691

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Einwohner
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Ausbildungsstufe

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

12.873

Bezeichnung C

10.744

Bezeichnung B

7.845

Bezeichnung A+

1.259

Bezeichnung D

850

Bezeichnung A++

850

Bezeichnung A+++

648

Bezeichnung E

499

Bezeichnung G

366

Bezeichnung F

259

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Strom: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.840

Betriebsaktivität in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.310

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hoofddorp
Periode Verbrechen
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoofddorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoofddorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer Häuser in Hoofddorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.