Jump to content
Logo of Mooijekind Vleut Makelaars Haarlemmermeer

Anna Boleynlaan 63

2135VC Hoofddorp • Noord-Holland

Available

€ 675.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 690.350

Purchase price /m²: € 5.720

Photo Gallery

Anna Boleynlaan 63 Hoofddorp
Photo 62
Claim profile to display media.

Description

Instapklare hoekwoning gelegen in de populaire en kindvriendelijke woonwijk Tudor Park! Door de gunstige hoekligging profiteert de woning van extra privacy, meer natuurlijke lichtinval en een ruimtelijke uitstraling. Deze moderne woning beschikt over een ruime woonkamer met vloerverwarming, een open keuken aan de voorzijde, vier goed bemeten slaapkamers, een moderne badkamer én een zonnige achtertuin met parkeerplaats op eigen terrein. Tudor Park maakt onderdeel uit van de geliefde wijk Toolenburg en kenmerkt zich door haar sfeervolle Engelse architectuur, die niet alleen zichtbaar is in de woningen maar ook is doorgetrokken in de inrichting van de openbare ruimte. Een unieke woonomgeving waar uitstraling, rust en comfort samenkomen. De ligging is uitstekend: zeer centraal en dichtbij alle dagelijkse voorzieningen. Winkelcentra zoals Toolenburg, Floriande, de Vier Meren en woonboulevard Cruquius bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn er diverse basisscholen, sportverenigingen en recreatiemogelijkheden in de directe omgeving aanwezig. Voor ontspanning liggen de Toolenburgerplas en Sportcomplex Koning Willem-Alexander letterlijk om de hoek. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed; het Haarlemmermeerse Bos is binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. De bereikbaarheid is uitstekend. Via de nabijgelegen uitvalswegen (A4, A5 en A9) zijn steden als Amsterdam, Haarlem, Leiden en Den Haag, evenals luchthaven Schiphol, snel bereikbaar. Ook het openbaar vervoer is goed vertegenwoordigd en bevindt zich op loopafstand. Met de directe busverbinding 397 bereikt u Schiphol al binnen 12 minuten en het Leidseplein in Amsterdam in circa 45 minuten. En alsof dat nog niet genoeg is, liggen ook de stranden van Zandvoort en Bloemendaal op slechts circa 30 minuten rijden. Goed om te weten: * Bouwjaar 2017 * Woonoppervlakte: 118 m2 * Energielabel A, volledig geïsoleerd * Gratis parkeren in de straat * In het rustige deel van de straat, nagenoeg alleen bestemmingsverkeer * Privé parkeerplaats direct achter de woning (450x250cm) * Servicekosten á € 10,- per maand voor het parkeerterrein * Op loopafstand van de bushalte en van de Toolenburger plas * Diverse (basis) scholen in de buurt * Uitvalswegen richting Amsterdam, Den Haag en Haarlem gemakkelijk te bereiken * Oplevering in overleg De woning Begane grond Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. Binnenkomst in de ruime hal met meterkast, modern zwevend toilet met fonteintje, toegang tot de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. De ruime en lichte woonkamer vormt het hart van de woning en is afgewerkt met strak gestuukte wanden en plafonds. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de achtertuin geniet de ruimte van veel natuurlijk licht. De begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming, wat zorgt voor extra wooncomfort. Praktische bergruimte ontbreekt niet; onder de trap bevindt zich een handige trapkast met extra opbergmogelijkheden. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken. De keuken beschikt over veel kastruimte, een praktisch eiland en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, separate vriezer, oven en een combi oven-/magnetron. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers; één slaapkamer aan de voorzijde van de woning en twee slaapkamers aan de achterzijde. Vanuit de slaapkamers aan de achterzijde geniet je van een prettig uitzicht over de tuin. Tevens is hier de badkamer gesitueerd. De badkamer beschikt over een ligbad, een toilet en een ruime inloopdouche met praktisch nisje. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt daarnaast over aansluitingen voor zowel een wasmachine als droger. Hierdoor biedt deze kamer extra mogelijkheden, zoals het creëren van een praktische wasruimte, royale inloopkast of multifunctionele werk-/hobbykamer. Tweede verdieping De tweede verdieping verrast direct door de indrukwekkende nokhoogte van maar liefst bijna 5 meter, wat zorgt voor een bijzonder ruimtelijk en licht gevoel. Dankzij de slimme indeling is deze verdieping optimaal benut en voorzien van diverse praktische opbergmogelijkheden, ideaal voor het netjes opbergen van seizoensspullen, koffers en andere benodigdheden. Tevens ook als slaapkamer te gebruiken. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping ook een aansluiting voor wasmachine en droger, de opstelling van de cv-installatie en de mechanische ventilatie, deze zijn netjes weggewerkt zodat de ruimte optimaal bruikbaar blijft. Tuin De fraai aangelegde achtertuin biedt gedurende de dag altijd wel een fijne plek in de zon of juist in de schaduw. Het groene karakter van de tuin zorgt direct voor sfeer, mede dankzij de aanwezige vijgenboom, appelboom, stoofperenboom en een olijfboom. Door de speelse vorm van de tuin verplaatst de zon zich gedurende de dag. De zon bereikt ’s ochtends de achtergevel en beweegt gedurende de dag om het huis heen. Hierdoor ontstaat in de middag schaduw op het terras aan huis, waarna deze langzaam opschuift richting de achterzijde van de tuin. De tuin beschikt over meerdere stroompunten, een vlonderterras, een achterom en een vrijstaande houten berging voorzien van elektra. De berging biedt volop ruimte voor bijvoorbeeld meerdere fietsen, tuingereedschap en tuinkussens. Via de achterom bereik je direct het privéparkeerterrein waar de parkeerplaatsen zich bevinden.

Mortgage berekenen

€ 675.000

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 690.350

3,26%

Yearly

%

€ 33.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 675.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
118 m²
Land area
146 m²
Content
431 m³
Building bound outdoor space
83 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
2017
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR Eco (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
12-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2135

Google Maps

Location of Hoofddorp

Geographic orientation and real estate agent density in Hoofddorp

Residential and neighborhood statistics in Hoofddorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoofddorp. In 2025 were there 80.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 490.000.

Residents

80.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 490.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.691

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoofddorp
Year Residents
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoofddorp
Year Average WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Education level

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Origin of residents (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

12.873

Label C

10.744

Label B

7.845

Label A+

1.259

Label D

850

Label A++

850

Label A+++

648

Label E

499

Label G

366

Label F

259

Label A++++

196

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoofddorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricity: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.840

Business activity in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Total number of company establishments: 10.310

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoofddorp
Period Crimes
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoofddorp.

Frequently asked questions about living in Hoofddorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer houses in Hoofddorp

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.