Jump to content
Logo of Moerland makelaardij

Aalburgplein 31

2134DM Hoofddorp • Noord-Holland

Available

€ 445.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 455.750

Purchase price /m²: € 5.633

Photo Gallery

Aalburgplein 31 Hoofddorp
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Boven het winkelhart van winkelcentrum FLORIANDE is dit RUIME (bijna 80 m2) lichte 3-KAMER appartement met ZONNIG TERRAS, frans balkon en PARKEERPLAATS te koop. Bovendien is het appartement zeer energiezuinig met een A+ LABEL ! In 2007 is winkelcentrum Floriande gerealiseerd met ruim 30 winkels, 2 supermarkten en 120 appartementen. De appartementen waren alleen te huur. Wij mogen nu starten met de verkoop van vrijkomende appartementen. Dit appartement is gesitueerd op de 1e verdieping van het verzorgde complex met lift en heeft daarnaast nog een aparte berging op de begane grond op het afgesloten binnenterrein van het complex waar zich ook de parkeerplaats bevindt. Aantrekkelijke centrale ligging met de winkels letterlijk onder handbereik, de markt op zaterdag en in de nabije omgeving kinderdagverblijven, basis- en middelbare scholen, sportcomplex Willem-Alexander en de Toolenburger plas. Diverse busverbinden en wegen zorgen voor een snelle verbinding naar Schiphol, Amsterdam, Haarlem en Leiden. I N D E L I N G: BEGANE GROND: Entree met bellentableau, brievenbussen, centrale hal met lift en trapopgang. Tevens doorgang naar binnenterrein. EERSTE VERDIEPING: Galerij met terrassen en toegang tot het appartement. Hal met toegang tot alle vertrekken. Twee slaapkamers aan de galerijzijde, meterkast, toilet, badkamer met douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Ruime woonkamer met open keuken met L-vormig keukenblok voorzien van alle inbouw apparatuur. Het appartement beschikt over alles wat je wenst voor een fijn thuis; een ruime woonkamer met open keuken en apparatuur, 2 slaapkamers, nette badkamer en een heerlijk zonnig terras. Parkeren op je eigen parkeerplaats en voor de visite is ruime parkeergelegenheid op de omliggende parkeerterreinen. Benieuwd geworden naar dit fijne appartement? Kom dan snel langs voor een bezichtiging! BIJZONDERHEDEN: - Bijdrage aan de VvE: Appartement & berging € 206,90 per maand, parkeerplaats € 29,91 per maand. - Energielabel A+ geldig tot 4 juni 2034. - Bouwjaar 2007 - Eigen grond - Woonoppervlakte 78.80 m2, meetcertificaat aanwezig. - C.V. ketel: Intergas Kombi HRE 28/24 A, bouwjaar 2019 - Riant zonnig terras. - Eigen parkeerplaats op afgesloten binnenterrein. - Overdracht dient plaats te vinden bij de projectnotaris Er zullen clausules opgenomen worden m.b.t. complexmatige verkoop. - Bepalingen in koopakte dat verkoper het verkochte niet zelf heeft bewoond etc - Oplevering: In overleg, spoedig.

Mortgage berekenen

€ 445.000

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 455.750

3,07%

Yearly

%

€ 22.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 445.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Galerijflat

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
79 m²
Content
260 m³
Building bound outdoor space
30 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
2007
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi HRE 28/24 A (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Vrijstaand kunststof
Parking
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
11-06-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2134

Google Maps

Location of Hoofddorp

Geographic orientation and real estate agent density in Hoofddorp

Residential and neighborhood statistics in Hoofddorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoofddorp. In 2025 were there 80.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 490.000.

Residents

80.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 490.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.691

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoofddorp
Year Residents
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoofddorp
Year Average WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Education level

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Origin of residents (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

12.873

Label C

10.744

Label B

7.845

Label A+

1.259

Label D

850

Label A++

850

Label A+++

648

Label E

499

Label G

366

Label F

259

Label A++++

196

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoofddorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricity: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.840

Business activity in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Total number of company establishments: 10.310

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoofddorp
Period Crimes
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoofddorp.

Frequently asked questions about living in Hoofddorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer houses in Hoofddorp

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.