Jump to content
Logo of Samen Makelaardij & Taxaties

Beemsterstraat 28

2131ZB Hoofddorp • Noord-Holland

Sold

€ 359.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.030

2% transfer tax (€ 7.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 368.030

Purchase price /m²: € 4.432

Photo Gallery

Beemsterstraat 28 Hoofddorp
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

English below In een kindvriendelijke wijk en op loopafstand van het gezellige en grote winkelcentrum “De Vier Meren” in Hoofddorp ligt deze te moderniseren tussenwoning. De woning heeft 4 slaapkamers en is voorzien van de meest royale achtertuin van de tussenwoningen aan de Beemsterstraat en is gelegen op het zuidwesten. Achter de woning ligt een garagebox die eventueel ook te koop is. Deze groene woonwijk van Hoofddorp heeft veel plantsoentjes en speelgelegenheden en alle denkbare voorzieningen zijn op korte afstand bereikbaar, zoals winkels, scholen en openbaar vervoersvoorzieningen. Daarnaast ligt de woning ook dichtbij het Haarlemmermeerse bos waar heerlijk gewandeld en gefietst en in de zomer gezwommen kan worden. Om het geheel compleet te maken ligt deze woning ook perfect ten opzichte van uitvalswegen naar Schiphol, Haarlem, Amsterdam en Den Haag. Indeling Begane grond: entree, hal met meterkast, toilet, trapkast, royale woonkamer voorzien van een gaskachel en een schuifpui naar de royale achtertuin op het zonnige zuidwesten met achterom. Aan de achterzijde van de woning is de dichte keuken gesitueerd. Deze is voorzien van een 4-pits gastoestel, afzuigkap en een oven. De bijkeuken is gesitueerd in een kleine uitbouw en ook voorzien van een schuifpui en deze verleent ook toegang tot de achtertuin. Achter de bijkeuken vind je de aangebouwde berging, extra bijkeuken. Deze is voorzien van een wasmachine aansluiting. Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De compacte badkamer is voorzien van een bad en een wastafel. Tweede verdieping: overloop met de opstelling van de geiser voor warm water. De 4e slaapkamer heeft voldoende bergruimte. Kenmerken: -Bouwjaar 1960 -Garagebox is separaat te koop met een vraagprijs van € 37.500 k.k. De afmeting is 6m x 2,94m. -Deze woning dient volledig gemoderniseerd te worden -Woonoppervlakte is circa 81m2 -Perceeloppervlakte is 134m2 -Zonnige en royale achtertuin op het zuidwesten met achterom -4 Slaapkamers -Kunststof kozijnen begane grond en 1e verdieping . -Verwarming door middel van 1 gaskachel en warm water middels geiser Na overeenstemming wordt de koopovereenkomst opgesteld. Hierin worden o.a. de volgende zaken opgenomen: - Notariskeuze verkoper: Hurtak en Roodhorst notarissen te Hillegom - Niet-bewoningsclausule - Ouderdomsclausule In a child-friendly neighborhood and within walking distance of the cozy and large shopping center "De Vier Meren" in Hoofddorp lies this to be modernized terraced house. The house has 4 bedrooms and has the most spacious backyard of the terraced houses on the Beemsterstraat and is located on the southwest. Behind the house is a garage box that can also be purchased. This green residential area of Hoofddorp has many parks and play areas and all conceivable amenities are within a short distance, such as shops, schools and public transport facilities. In addition, the house is also close to the Haarlemmermeer forest where you can enjoy walking and cycling and swimming in the summer. To complete the picture, this house is also perfectly located in relation to highways to Schiphol, Haarlem, Amsterdam and The Hague. Layout Ground floor: entrance, hall with meter cupboard, toilet, staircase cupboard, spacious living room with a gas heater and sliding doors to the spacious backyard on the sunny southwest with back entrance. The closed kitchen is located at the rear of the house. This is equipped with a 4-burner gas stove, extractor hood and an oven. The utility room is located in a small extension and also equipped with a sliding door and this also provides access to the backyard. Behind the utility room you will find the attached storage room, extra utility room. This is equipped with a washing machine connection. First floor: landing with access to three bedrooms and the bathroom. The compact bathroom has a bath and a sink. Second floor: landing with the geyser for hot water. The 4th bedroom has sufficient storage space. Particularities - Built in 1960 - Garage box is for sale separately with an asking price of € 37,500 k.k. The dimensions are 6m x 2.94m. - This house needs to be completely modernized - Living area is approximately 81m2 - Plot area is 134m2 - Sunny and spacious backyard facing southwest with rear access - 4 Bedrooms - Plastic frames on the ground floor and 1st floor. - Heating by means of 1 gas heater and hot water by means of geyser After agreement, the purchase agreement will be drawn up. This includes the following: - Seller's choice of notary: Hurtak and Roodhorst notaries in Hillegom - Non-occupancy clause - Old age clause

Mortgage berekenen

€ 359.000

Cost of copper (estimated): € 9.030

2% transfer tax (€ 7.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 368.030

2,78%

Yearly

%

€ 17.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 359.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
81 m²
Land area
134 m²
Content
327 m³
Other enclosed space
13 m²
External storage space
18 m²
Backyard area
72 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Gaskachels
Warm water
Geiser
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Available since
12-06-2025
Sale date
29-07-2025

Bathroom facilities

Ligbad en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2131

Google Maps

Location of Hoofddorp

Geographic orientation and real estate agent density in Hoofddorp

Residential and neighborhood statistics in Hoofddorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoofddorp. In 2025 were there 80.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 490.000.

Residents

80.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 490.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.691

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoofddorp
Year Residents
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoofddorp
Year Average WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Education level

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Origin of residents (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

12.873

Label C

10.744

Label B

7.845

Label A+

1.259

Label D

850

Label A++

850

Label A+++

648

Label E

499

Label G

366

Label F

259

Label A++++

196

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoofddorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricity: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.840

Business activity in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Total number of company establishments: 10.310

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoofddorp
Period Crimes
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoofddorp.

Frequently asked questions about living in Hoofddorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer houses in Hoofddorp

View more homes in this location.