Direct naar de inhoud
Logo van VDH Makelaars

Concourslaan 22 E

2132DK Hoofddorp • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 7.054

Fotogalerij

Concourslaan 22 E Hoofddorp
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Concourslaan 22E te Hoofddorp Leuk 2-kamer appartement in het centrum van Hoofddorp In het levendige centrum van Hoofddorp ligt dit leuke en goed onderhouden 2-kamer appartement op de eerste verdieping. De woning is ideaal gelegen, op loopafstand van de Hoofdweg, het NS-station en midden in winkelcentrum “De Vier Meren”. Het appartement heeft een woonoppervlak van ca. 56 m² en is prettig en vrij gelegen op de eerste etage. De lichte woonkamer zorgt voor een fijne leefruimte met voldoende plek voor een comfortabele zithoek en eethoek. De keuken is compleet uitgerust en van alle gemakken voorzien. De badkamer beschikt over een inloopdouche en een modern wastafelmeubel. Het toilet is separaat gesitueerd, wat zorgt voor extra comfort. Daarnaast beschikt de woning over een gedeeltelijk terras. Bewoners kunnen bovendien gebruikmaken van een gemeenschappelijk dakterras. Ligging en omgeving De ligging is uitstekend: in het hart van Hoofddorp met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentrum De Vier Meren ligt letterlijk om de hoek en biedt een breed aanbod aan winkels, supermarkten, horeca, een bioscoop en meer. Ook de bereikbaarheid is zeer goed. Met de auto zijn de uitvalswegen A4, A5, A9 en A10 snel bereikbaar, waardoor steden als Amsterdam, Haarlem en Den Haag en luchthaven Schiphol uitstekend te bereiken zijn. Daarnaast bevindt zich op loopafstand een bushalte met een directe verbinding naar het station. Bijzonderheden • Gelegen in het centrum van Hoofddorp • Geen berging tot beschikking • VVE wordt actief beheert  • Woonoppervlak ca. 56 m² • Gemeenschappelijk dakterras -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Charming 2-bedroom apartment in the center of Hoofddorp Located in the lively center of Hoofddorp, this charming and well-maintained 2-bedroom apartment is situated on the first floor. The property is ideally located, within walking distance of Hoofdweg, the train station, and right in the heart of the “De Vier Meren” shopping center. The apartment has a living area of approximately 56 m² and enjoys a pleasant, unobstructed location on the first floor. The bright living room provides a cozy living space with ample room for a comfortable seating area and dining area. The kitchen is fully equipped and comes with all modern conveniences. The bathroom features a walk-in shower and a modern vanity unit. The toilet is located separately, providing extra comfort. In addition, the apartment features a partial terrace. Residents can also make use of a communal rooftop terrace. Location and Surroundings The location is excellent: in the heart of Hoofddorp, with all amenities within easy reach. The De Vier Meren shopping center is literally just around the corner and offers a wide range of shops, supermarkets, restaurants, a movie theater, and more. Accessibility is also excellent. By car, the A4, A5, A9, and A10 highways are quickly accessible, making cities such as Amsterdam, Haarlem, and The Hague, as well as Schiphol Airport, easily reachable. Additionally, a bus stop with a direct connection to the train station is within walking distance. Details • Located in the center of Hoofddorp • No storage room available • The homeowners' association is actively managed  • Living area approx. 56 m² • Shared rooftop terrace

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement met open portiek)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
56 m²
Inhoud
187 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2011
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeergarage

Planning

Aangeboden sinds
16-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2132

Google Maps

Locatie van Hoofddorp

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hoofddorp

Woon- en buurtcijfers in Hoofddorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoofddorp. In 2025 waren er 80.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 490.000.

Inwoners

80.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 490.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.691

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoofddorp
Jaar Inwoners
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoofddorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Opleidingsniveau

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

12.873

Label C

10.744

Label B

7.845

Label A+

1.259

Label D

850

Label A++

850

Label A+++

648

Label E

499

Label G

366

Label F

259

Label A++++

196

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoofddorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.840

Bedrijvigheid in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.310

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoofddorp
Periode Misdrijven
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoofddorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoofddorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer woningen in Hoofddorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.