Direct naar de inhoud
Logo van Keijser & Drieman NVM Makelaars

Kruisweg 1117

2131CV Hoofddorp • Noord-Holland

Verkocht

€ 1.250.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 26.850

2% overdrachtsbelasting (€ 25.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.276.850

Koopprijs /m²: € 5.630

Fotogalerij

Kruisweg 1117 Hoofddorp
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Van zaaddrogerij naar een absolute ‘one of a kind’ anno 2024! Deze bijzonder ruime en volledig vernieuwde twee-onder-een-kapwoning is gelegen in het centrum van Hoofddorp. De woning is gemoderniseerd met behoud van karakter en sfeer, met prachtige zichtlijnen en gebouwd met duurzame materialen. De combinatie van strakke antracietkleurige kozijnen, gestucte gevels en houten bekleding geeft het huis een warme én moderne uitstraling. Binnen valt direct de indrukwekkende hoogte in alle ruimtes op, wat zorgt voor een extra ruimtelijk gevoel. Met een woonoppervlakte van maar liefst 222m² en een perceel dat parkeergelegenheid biedt voor meerdere auto’s op eigen terrein, is ruimte hier absoluut geen probleem. De recent aangelegde zij- en achtertuin maken het mogelijk om de hele dag door op verschillende plekken van de zon te genieten. Dankzij de indeling is de woning perfect voor een groot gezin, maar ook zeer geschikt als kantoor aan huis of levensloopbestendig door de aanwezigheid van twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond. De ligging is centraal, maar toch rustig. Het centrum is op loopafstand, met een overdekt winkelcentrum, diverse supermarkten en de gezellige weekmarkt op woensdag en vrijdag. Ook voorzieningen voor een avondje uit, zoals het Cultuurgebouw, de bioscoop en diverse horecagelegenheden, zijn dichtbij. Basisscholen, middelbare scholen en kinderdagverblijven bevinden zich eveneens in de directe omgeving. Uitvalswegen richting grote steden en Schiphol zijn snel bereikbaar, en via het op loopafstand gelegen openbaar vervoer ben je zo in Haarlem of Amsterdam. Ben je op zoek naar een moderne woning met een uniek karakter? Dan is dit huis absoluut een bezichtiging waard. Een woning als deze vind je nergens anders in de Haarlemmermeer of omgeving! Indeling Begane grond: Entree aan de zijkant van de woning. De ruime, lichte hal zorgt direct voor een indrukwekkende binnenkomst. Hier bevinden zich de meterkast, een modern zwart toilet met fonteintje en toegang tot de eerste kamer, afsluitbaar met stalen glazen deuren. Deze kamer aan de voorzijde is zeer licht, en de combinatie van hoogte en karakteristieke houten balken maakt deze ruimte bijzonder indrukwekkend. Je kijkt uit over de royale voortuin en de Kruisweg. Perfect als kantoor, werk- of speelkamer. Vanuit hier heb je een unieke zichtlijn van maar liefst 30 meter door het hele huis tot aan de achtertuin. Via de hal bereik je twee slaapkamers, gescheiden door een compleet ingerichte moderne badkamer. Deze is voorzien van een tweede toilet, een inloopdouche met zwart stalen frame en een dubbele wastafel met meubel. Daarnaast is er een aparte berging met de technische installaties, waaronder de warmtepomp, cv-ketel en extra opbergruimte. Aan de achterzijde van de woning kom je via stalen openslaande deuren in de indrukwekkend hoge woonkamer met open keuken. De hoogte wordt hier nog eens benadrukt door de authentieke, 100 jaar oude houten dakconstructie. Grote raampartijen tot aan de nok zorgen voor een overvloed aan daglicht. Via de openslaande deuren aan de zijkant bereik je de achtertuin. De moderne keuken beschikt over een kook-/spoeleiland, veel kastruimte en luxe inbouwapparatuur zoals een wijnklimaatkast, inductiekookplaat, koelkast, vriezer, combimagnetron, stoomoven en een Quooker. Leuk detail is een kleine koffiecorner met barkrukken en het wijnrek leuk ingebouwd. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met een vaste kast waarin de wasmachine en droger netjes zijn weggewerkt. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en strak gestucte wanden. Dankzij de vele ramen is er altijd wel ergens zonlicht in huis, aangezien de zon rondom de woning draait. Eerste verdieping: Via een stalen trap met robuuste eikenhouten treden kom je op de overloop, waar twee Velux dakvensters zorgen voor veel lichtinval. Hier zijn de vierde en vijfde slaapkamer, evenals een zesde kamer die bijvoorbeeld als kantoor of walk-in closet gebruikt kan worden. Daarnaast is er een aparte ruimte aanwezig die kan worden ingericht als tweede badkamer. De hoofdslaapkamer biedt toegang tot een balkon op het oosten, heerlijk wakker worden in de ochtendzon. De badkamer dient nog naar eigen smaak te worden afgewerkt, maar is groot genoeg voor een inloopdouche, ligbad, derde toilet en dubbele wastafel. Ook op deze verdieping is de hoogte behouden, wat de ruimtelijkheid versterkt. Buitenruimte: De woning staat op een perceel van circa € 582m². Aan de voorzijde is voldoende ruimte om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren. De achtertuin ligt op het noordoosten en de zijtuin op het zuidwesten, waardoor je altijd kunt kiezen voor zon of schaduw. Achterin de tuin is een overkapping geplaatst waar je in de avond nog heerlijk van de zon kunt genieten. De woning is duurzaam gebouwd en voorzien van 12 zonnepanelen, een warmtepomp en vloerverwarming op de begane grond wat zorgt voor een energiezuinig geheel. Algemeen: Er is teveel om op te noemen wat deze woning zo bijzonder maakt. Bekijk daarom rustig de foto’s en artist impressions, en laat je vooral verrassen tijdens een bezichtiging. Alleen dan ervaar je echt wat deze woning allemaal te bieden heeft! Bijzonderheden: - Van oorsprong een zaaddrogerij ‘1920, nieuwbouw / renovatie 2024 - Woonoppervlakte circa 222m², perceeloppervlakte ca. 582m² - Lengte van de woning is maar liefst 30 meter - Twee slaapkamers èn badkamer op de begane grond - Mogelijkheid tot realisatie van een twee badkamer - Energielabel A++ - Royaal parkeren op eigen terrein - Perfecte woning voor werken/bedrijf aan huis - Oplevering overleg, kan snel

Hypotheek berekenen

€ 1.250.000

Kosten koper (geschat): € 26.850

2% overdrachtsbelasting (€ 25.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.276.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 62.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.250.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
222 m²
Perceeloppervlakte
582 m²
Inhoud
733 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
110 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2024
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
A++

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2025
Verkoopdatum
06-08-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, 2 toiletten, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2131

Google Maps

Locatie van Hoofddorp

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hoofddorp

Woon- en buurtcijfers in Hoofddorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoofddorp. In 2025 waren er 80.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 490.000.

Inwoners

80.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 490.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.691

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoofddorp
Jaar Inwoners
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoofddorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Opleidingsniveau

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

12.873

Label C

10.744

Label B

7.845

Label A+

1.259

Label D

850

Label A++

850

Label A+++

648

Label E

499

Label G

366

Label F

259

Label A++++

196

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoofddorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.840

Bedrijvigheid in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.310

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoofddorp
Periode Misdrijven
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoofddorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoofddorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer woningen in Hoofddorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.