Direct naar de inhoud
Logo van JandeMakelaar

Lauwers 30

2134ZT Hoofddorp • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Huisman | Hoogendoorn Makelaars

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 5.000

Fotogalerij

Lauwers 30 Hoofddorp
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

**English below** Centraal in woonwijk Floriande gelegen DRIEKAMERAPPARTEMENT met eigen parkeerplaats en een groot zonnig balkon! Het bouwjaar van het complex is 2001. Het appartement is uitstekend geïsoleerd en energiezuinig. Recent energielabel A. De gebruiksoppervlakte wonen bedraagt ca. 90 m², exclusief het balkon. Ligging: Het complex ligt op korte afstand van wijkwinkelcentra ’t Paradijs en Floriande, waar u terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen. Hier vindt u meerdere supermarkten en verswinkels. Voor een uitgebreider winkelaanbod, restaurants, theater en bioscoop, ligt winkelcentrum Vier Meren op fietsafstand. De R-net bushaltes naar Haarlem, Hoofddorp treinstation, Schiphol en Amsterdam liggen direct voor het complex en op ca 600 meter lopen. En natuurlijk ook op korte afstand van recreatiegebied Haarlemmermeerse Bos, de Boseilanden, en de wat verder gelegen Toolenburger Plas, met strandjes, twee restaurants en sport- en wandelmogelijkheden. Toegang en indeling: Begane grond: gezamenlijke entree met bellentableau, videofoon en brievenbussen. Afgesloten hal met toegang tot de lift en de bergingen. Buiten tegenover de entree de afzonderlijke noodtrap. Vijfde verdieping: grote hal, entree van het privé-gedeelte, kast met meterkast (6 groepen, glasvezel). Volledig betegeld toilet met hangend closet en fonteintje. Praktische berging met de opstelling van de cv-ketel (Vaillant HR 2010, eigendom) en wasmachine/droger aansluiting. Toegang tot de volledig betegelde badkamer, met dubbel wastafelmeubel en inloopdouche. De badkamer beschikt over elektrische vloerverwarming en een handdoekradiator. Riante woonkamer van ruim 30 m2 met veel daglicht door de grote raampartij. Open keuken met composieten (Caesarstone) blad en diverse inbouwapparatuur waaronder een combimagnetron, 5-pits gaskookplaat, recirculatiekap, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Vanuit de woonkamer is toegang tot het ruime balkon (bijna 10 m2) op het zonnige zuidwesten. Door de schuifbare balkonbeglazing, is het hier in alle seizoenen uiterst comfortabel zitten! Er zijn twee slaapkamers, de hoofdslaapkamer is ruim 14 m2. De tweede slaapkamer meet bijna 13 m2 en biedt ook toegang tot het balkon. Door het gehele appartement ligt een laminaatvloer. De muren en plafonds zijn neutraal afgewerkt. Berging en parkeren Privé berging op de begane grond. Parkeren kan op het parkeerterrein naast het complex, er is 1 eigen parkeerplek bij het appartement. Bijzonderheden: - Super centraal in woonwijk Floriande gelegen driekamerappartement - Complex mét lift - Gezonde en actieve VVE, de bijdrage is thans ca € 328,12 per maand, inclusief o.a. sparen voor groot onderhoud en verzekering van het complex. Documentatie is beschikbaar - Balkon is voorzien van balkonbeglazing - Eigen parkeerplaats Vraagprijs: € 450.000,- k.k. Oplevering: in overleg Bekijk ook de plattegronden, verkoopfilm en 360-gradenfoto’s voor een volledige indruk van deze woning. Volg JandeMakelaar ook op Facebook en Instagram! **English** Centrally located in the Floriande residential area, THREE-ROOM APARTMENT with private parking space and a large sunny balcony! The complex was built in 2001. The apartment is excellently insulated and energy efficient. Recent energy label A. The usable living area is approximately 90 m², excluding the balcony. Location: The complex is located a short distance from the local shopping centres 't Paradijs and Floriande, where you can go for your daily shopping. Here you will find several supermarkets and fresh food shops. For a more extensive range of shops, restaurants, theatre and cinema, the Vier Meren shopping centre is within cycling distance. The R-net bus stops to Haarlem, Hoofddorp train station, Schiphol and Amsterdam are located directly in front of the complex and approximately 600 metres away. And of course also a short distance from the Haarlemmermeerse Bos recreation area, the Boseilanden, and the somewhat further Toolenburger Plas, with beaches, two restaurants and sports and walking opportunities. Access and layout: Ground floor: shared entrance with doorbells, videophone and mailboxes. Closed hall with access to the elevator and storage rooms. Outside opposite the entrance the separate emergency staircase. Fifth floor: large hall, entrance to the private area, cupboard with meter cupboard (6 groups, fiber optic). Fully tiled toilet with hanging closet and washbasin. Practical storage room with the central heating boiler (Vaillant HR 2010, owned) and washer/dryer connection. Access to the fully tiled bathroom, with double washbasin and walk-in shower. The bathroom has electric underfloor heating and a towel radiator. Spacious living room of over 30 m2 with lots of daylight through the large windows. Open kitchen with composite (Caesarstone) top and various built-in appliances including a combination microwave, 5-burner gas hob, recirculation hood, refrigerator, freezer and a dishwasher. From the living room there is access to the spacious balcony (almost 10 m2) on the sunny southwest. Thanks to the sliding balcony glazing, it is extremely comfortable to sit here in all seasons! There are two bedrooms, the master bedroom is spacious 14 m2. The second bedroom measures almost 13 m2 and also offers access to the balcony. There is a laminate floor throughout the apartment. The walls and ceilings have a neutral finish. Storage and parking Private storage on the ground floor. Parking is possible in the parking lot next to the complex, there is 1 private parking space at the apartment. Special features: - Super centrally located three-room apartment in the Floriande residential area - Complex with elevator - Healthy and active VVE, the contribution is currently approximately € 328.12 per month, including saving for major maintenance and insurance of the complex. Documentation is available - Balcony is equipped with balcony glazing - Private parking space Asking price: € 450,000,- k.k. Delivery: in consultation Also view the floor plans, sales film and 360-degree photos for a complete impression of this property. Follow JandeMakelaar on Facebook and Instagram!

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
6e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
90 m²
Inhoud
281 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
16-05-2025
Verkoopdatum
07-08-2025

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2134

Google Maps

Locatie van Hoofddorp

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hoofddorp

Woon- en buurtcijfers in Hoofddorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoofddorp. In 2025 waren er 80.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 490.000.

Inwoners

80.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 490.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.691

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoofddorp
Jaar Inwoners
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoofddorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Opleidingsniveau

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

12.873

Label C

10.744

Label B

7.845

Label A+

1.259

Label D

850

Label A++

850

Label A+++

648

Label E

499

Label G

366

Label F

259

Label A++++

196

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoofddorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.840

Bedrijvigheid in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.310

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoofddorp
Periode Misdrijven
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoofddorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoofddorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer woningen in Hoofddorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.