Residents
80.905
Last year: 2025
€ 450.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 10.850
2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 460.850
Purchase price /m²: € 5.000
Photo Gallery
Description
**English below** Centraal in woonwijk Floriande gelegen DRIEKAMERAPPARTEMENT met eigen parkeerplaats en een groot zonnig balkon! Het bouwjaar van het complex is 2001. Het appartement is uitstekend geïsoleerd en energiezuinig. Recent energielabel A. De gebruiksoppervlakte wonen bedraagt ca. 90 m², exclusief het balkon. Ligging: Het complex ligt op korte afstand van wijkwinkelcentra ’t Paradijs en Floriande, waar u terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen. Hier vindt u meerdere supermarkten en verswinkels. Voor een uitgebreider winkelaanbod, restaurants, theater en bioscoop, ligt winkelcentrum Vier Meren op fietsafstand. De R-net bushaltes naar Haarlem, Hoofddorp treinstation, Schiphol en Amsterdam liggen direct voor het complex en op ca 600 meter lopen. En natuurlijk ook op korte afstand van recreatiegebied Haarlemmermeerse Bos, de Boseilanden, en de wat verder gelegen Toolenburger Plas, met strandjes, twee restaurants en sport- en wandelmogelijkheden. Toegang en indeling: Begane grond: gezamenlijke entree met bellentableau, videofoon en brievenbussen. Afgesloten hal met toegang tot de lift en de bergingen. Buiten tegenover de entree de afzonderlijke noodtrap. Vijfde verdieping: grote hal, entree van het privé-gedeelte, kast met meterkast (6 groepen, glasvezel). Volledig betegeld toilet met hangend closet en fonteintje. Praktische berging met de opstelling van de cv-ketel (Vaillant HR 2010, eigendom) en wasmachine/droger aansluiting. Toegang tot de volledig betegelde badkamer, met dubbel wastafelmeubel en inloopdouche. De badkamer beschikt over elektrische vloerverwarming en een handdoekradiator. Riante woonkamer van ruim 30 m2 met veel daglicht door de grote raampartij. Open keuken met composieten (Caesarstone) blad en diverse inbouwapparatuur waaronder een combimagnetron, 5-pits gaskookplaat, recirculatiekap, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Vanuit de woonkamer is toegang tot het ruime balkon (bijna 10 m2) op het zonnige zuidwesten. Door de schuifbare balkonbeglazing, is het hier in alle seizoenen uiterst comfortabel zitten! Er zijn twee slaapkamers, de hoofdslaapkamer is ruim 14 m2. De tweede slaapkamer meet bijna 13 m2 en biedt ook toegang tot het balkon. Door het gehele appartement ligt een laminaatvloer. De muren en plafonds zijn neutraal afgewerkt. Berging en parkeren Privé berging op de begane grond. Parkeren kan op het parkeerterrein naast het complex, er is 1 eigen parkeerplek bij het appartement. Bijzonderheden: - Super centraal in woonwijk Floriande gelegen driekamerappartement - Complex mét lift - Gezonde en actieve VVE, de bijdrage is thans ca € 328,12 per maand, inclusief o.a. sparen voor groot onderhoud en verzekering van het complex. Documentatie is beschikbaar - Balkon is voorzien van balkonbeglazing - Eigen parkeerplaats Vraagprijs: € 450.000,- k.k. Oplevering: in overleg Bekijk ook de plattegronden, verkoopfilm en 360-gradenfoto’s voor een volledige indruk van deze woning. Volg JandeMakelaar ook op Facebook en Instagram! **English** Centrally located in the Floriande residential area, THREE-ROOM APARTMENT with private parking space and a large sunny balcony! The complex was built in 2001. The apartment is excellently insulated and energy efficient. Recent energy label A. The usable living area is approximately 90 m², excluding the balcony. Location: The complex is located a short distance from the local shopping centres 't Paradijs and Floriande, where you can go for your daily shopping. Here you will find several supermarkets and fresh food shops. For a more extensive range of shops, restaurants, theatre and cinema, the Vier Meren shopping centre is within cycling distance. The R-net bus stops to Haarlem, Hoofddorp train station, Schiphol and Amsterdam are located directly in front of the complex and approximately 600 metres away. And of course also a short distance from the Haarlemmermeerse Bos recreation area, the Boseilanden, and the somewhat further Toolenburger Plas, with beaches, two restaurants and sports and walking opportunities. Access and layout: Ground floor: shared entrance with doorbells, videophone and mailboxes. Closed hall with access to the elevator and storage rooms. Outside opposite the entrance the separate emergency staircase. Fifth floor: large hall, entrance to the private area, cupboard with meter cupboard (6 groups, fiber optic). Fully tiled toilet with hanging closet and washbasin. Practical storage room with the central heating boiler (Vaillant HR 2010, owned) and washer/dryer connection. Access to the fully tiled bathroom, with double washbasin and walk-in shower. The bathroom has electric underfloor heating and a towel radiator. Spacious living room of over 30 m2 with lots of daylight through the large windows. Open kitchen with composite (Caesarstone) top and various built-in appliances including a combination microwave, 5-burner gas hob, recirculation hood, refrigerator, freezer and a dishwasher. From the living room there is access to the spacious balcony (almost 10 m2) on the sunny southwest. Thanks to the sliding balcony glazing, it is extremely comfortable to sit here in all seasons! There are two bedrooms, the master bedroom is spacious 14 m2. The second bedroom measures almost 13 m2 and also offers access to the balcony. There is a laminate floor throughout the apartment. The walls and ceilings have a neutral finish. Storage and parking Private storage on the ground floor. Parking is possible in the parking lot next to the complex, there is 1 private parking space at the apartment. Special features: - Super centrally located three-room apartment in the Floriande residential area - Complex with elevator - Healthy and active VVE, the contribution is currently approximately € 328.12 per month, including saving for major maintenance and insurance of the complex. Documentation is available - Balcony is equipped with balcony glazing - Private parking space Asking price: € 450,000,- k.k. Delivery: in consultation Also view the floor plans, sales film and 360-degree photos for a complete impression of this property. Follow JandeMakelaar on Facebook and Instagram!
Mortgage berekenen
€ 450.000
Cost of copper (estimated): € 10.850
2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 460.850
2,78%
Yearly
%
€ 22.500
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 450.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- appartement, portiekflat (appartement)
Index
- Rooms
- 3 rooms
- Bedrooms
- 2 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 1 woonlaag
- Located on
- 6e woonlaag
Areas and volumes
- Living area
- 90 m²
- Content
- 281 m³
- Building bound outdoor space
- 9 m²
- External storage space
- 6 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 2001
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak
- Insulation
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
- Registered VvE KvK
- Yes
- VvE annual meeting
- Yes
- VvE reserve fund present
- Yes
- VvE maintenance plan
- Yes
- VvE opstalverzekering
- Yes
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- In woonwijk en vrij uitzicht
- Salvage
- Box
- Parking
- Op eigen terrein
Planning
- Available since
- 16-05-2025
- Sale date
- 07-08-2025
Additional features
- Buitenzonwering
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Location of Hoofddorp
Geographic orientation and real estate agent density in Hoofddorp
Residential and neighborhood statistics in Hoofddorp
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoofddorp. In 2025 were there 80.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 490.000.
Average WOZ
EUR 490.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 38.000
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
3.691
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 77.890 |
| 2022 | 78.590 |
| 2023 | 79.650 |
| 2024 | 79.895 |
| 2025 | 80.905 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 352.000 |
| 2022 | EUR 384.000 |
| 2023 | EUR 458.000 |
| 2024 | EUR 462.000 |
| 2025 | EUR 490.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 14.465
0-15: 12.985
15-25: 10.300
25-45: 21.085
45-65: 22.080
Education level
Hoger
20.610
Praktisch
15.460
Middelbaar
25.410
Origin of residents (2025)
Europa
7.615
Nederland
46.450
Buiten Europa
26.840
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
5.167
Appartementen
13.838
Tussenwoningen
15.769
Vrijstaande woningen
1.309
Twee-onder-één-kap woningen
1.358
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
39
1900 tot 1925
262
1925 tot 1950
272
1950 tot 1970
1.494
1970 tot 1980
4.842
1980 tot 1990
7.334
1990 tot 2000
4.181
2000 tot 2010
5.655
2010 tot 2020
1.693
2020 en later
617
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
12.873
Label C
10.744
Label B
7.845
Label A+
1.259
Label D
850
Label A++
850
Label A+++
648
Label E
499
Label G
366
Label F
259
Label A++++
196
Label A+++++
40
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.880 |
| 2021 | 1.110 | 2.910 |
| 2022 | 860 | 2.720 |
| 2023 | 760 | 2.560 |
| 2024 | 740 | 2.600 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 910 • Electricity: 2.860
Huurwoning
Gas: 620 • Electricity: 1.950
Koopwoning
Gas: 850 • Electricity: 2.930
Appartement
Gas: 530 • Electricity: 1.770
Tussenwoning
Gas: 790 • Electricity: 2.700
Vrijstaande woning
Gas: 1.420 • Electricity: 4.390
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.040 • Electricity: 3.840
Business activity in Hoofddorp (2025)
Handel en HORECA
1.840
Nijverheid en energie
1.070
Zakelijke dienstverlening
2.860
Overheid, onderwijs en zorg
1.655
Landbouw, bosbouw en visserij
75
Vervoer, informatie en communicatie
1.360
Financiele diensten en onroerendgoed
520
Cultuur, recreatie en overige diensten
935
Total number of company establishments: 10.310
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 269 |
| jan 2026 | 313 |
| jul 2025 | 310 |
| jun 2025 | 282 |
| mei 2025 | 277 |
| mrt 2025 | 327 |
| nov 2024 | 294 |
| nov 2025 | 328 |
| okt 2024 | 279 |
| okt 2025 | 358 |
| sep 2024 | 333 |
| sep 2025 | 332 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoofddorp.
Frequently asked questions about living in Hoofddorp
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?
Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?
In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.
Meer houses in Hoofddorp
View more homes in this location.
-
- Available
Wittenburg 31
2135BC Hoofddorp
€ 725.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 147 m²
- Land area
- 143 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
De Gelderstraat 12
2131WZ Hoofddorp
€ 595.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 114 m²
- Land area
- 131 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Weerterbos 72
2134HM Hoofddorp
€ 575.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 107 m²
- Land area
- 150 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Rottumeroog 220
2134ZR Hoofddorp
€ 260.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 32 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
De Slufter 36
2134XK Hoofddorp
€ 350.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 58 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Wallenbergstraat 64
2131TX Hoofddorp
€ 600.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 141 m²
- Land area
- 167 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Concourslaan 22 E
2132DK Hoofddorp
€ 359.500 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 56 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Joke Smitstraat 10
2135JH Hoofddorp
€ 525.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 90 m²
- Land area
- 114 m²
- Bedrooms
- 3
