Direct naar de inhoud
Logo van Poldermakelaars & Leopardi

Lettenburg 108

2135DH Hoofddorp • Noord-Holland

Verkocht

€ 389.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 398.630

Koopprijs /m²: € 4.743

Fotogalerij

Lettenburg 108 Hoofddorp
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Heerlijk licht 3-kamer hoekappartement met 2 balkons en ruime berging, gelegen in de gewilde wijk Toolenburg. Op kruipafstand ligt winkelcentrum Toolenburg voor alle dagelijkse boodschappen en op loopafstand ligt recreatiegebied de Toolenburgerplas. Voor de kinderen zijn er nabij gelegen: de vernieuwde speeltuin, diverse kinderdagverblijven, lagere en middelbare scholen. De bushalte van R-Net is nabij en de (snel)wegen naar de grote steden zijn vlot aan te rijden. INDELING: BEGANE GROND: Entree met bellentableau, (video)intercom en de brievenbus. Vanuit de afgesloten hal heb je toegang tot het trappenhuis en de lift. De privé-berging is bereikbaar via een aparte entree op de begane grond. EERSTE VERDIEPING: Entree, hal, meterkast, masterbedroom met aangrenzend balkon op het zuidwesten, een tweede slaapkamer met een extra deur rechtstreeks naar de woonkamer, de badkamer is voorzien van een inloopdouche met zitje, wastafel met meubel en de wasmachine-aansluiting. Er is een separate toiletruimte met een zwevend toilet. Door de hoekligging heeft de woonkamer veel lichtinval en een tweede balkon die gelegen is op het zonnige noordwesten. De half-open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur; vaatwasser, spoelbak met kraan, vier-pits gasfornuis met afzuigkap, combi-oven en koel-/vriescombinatie. In de provisiekast bevindt zich tevens de opstelplaats voor de CV-combiketel (Nefit HRC, bouwjaar circa 2021). BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1990. - Hoekligging, daardoor lekker licht appartement. - Woonoppervlakte 82 m². - Twee zonnige balkons. - Lift aanwezig. - Eigen berging op de begane grond. - Op loopafstand van winkelcentrum Toolenburg. - Veel openbare parkeerruimte rondom het complex. - Servicekosten circa € 186,- per maand. - Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing. - Oplevering in overleg. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Lovely, bright, 3-room corner apartment with 2 balconies and a spacious storage unit, located in the desirable Toolenburg neighborhood. The Toolenburg shopping center for all your daily groceries is just a stone's throw away, and the Toolenburgerplas recreation area is within walking distance. For children, there's a renovated playground, various daycare centers, and primary and secondary schools nearby. The R-Net bus stop is nearby, and the (motor)ways to major cities are easily accessible. LAYOUT: GROUND FLOOR: Entrance with doorbells, (video) intercom, and mailbox. The secure hallway provides access to the stairwell and elevator. The private storage unit is accessible via a separate entrance on the ground floor. FIRST FLOOR: Entrance, hallway, meter cupboard, master bedroom with adjoining southwest-facing balcony, a second bedroom with an additional door leading directly to the living room, and the bathroom with a walk-in shower with a seat, a vanity with vanity, and a washing machine connection. There is a separate toilet room with a wall-hung toilet. Thanks to its corner location, the living room is abundantly bright and features a second balcony facing the sunny northwest. The semi-open kitchen is equipped with various built-in appliances: a dishwasher, sink with tap, four-burner gas stove with extractor hood, combination oven, and fridge/freezer. The pantry also houses the central heating boiler (Nefit HRC, built approximately in 2021). SPECIAL FEATURES - Built in 1990. - Corner location, making the apartment very bright. - Living area: 82 m². - Two sunny balconies. - Elevator available. - Private storage unit on the ground floor. - Within walking distance of the Toolenburg shopping center. - Ample public parking around the complex. - Service charges approximately €186 per month. - Age and asbestos clauses apply. - Delivery by arrangement.

Hypotheek berekenen

€ 389.000

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 398.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 389.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
5 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
82 m²
Inhoud
252 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline HRC 24 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, beschutte ligging en in woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-07-2025
Verkoopdatum
04-09-2025

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2135

Google Maps

Locatie van Hoofddorp

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hoofddorp

Woon- en buurtcijfers in Hoofddorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoofddorp. In 2025 waren er 80.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 490.000.

Inwoners

80.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 490.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.691

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoofddorp
Jaar Inwoners
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoofddorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Opleidingsniveau

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

12.873

Label C

10.744

Label B

7.845

Label A+

1.259

Label D

850

Label A++

850

Label A+++

648

Label E

499

Label G

366

Label F

259

Label A++++

196

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoofddorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.840

Bedrijvigheid in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.310

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoofddorp
Periode Misdrijven
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoofddorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoofddorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer woningen in Hoofddorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.