Direct naar de inhoud
Logo van B2 Makelaars & Taxateurs

Moermond 7

2134WV Hoofddorp • Noord-Holland

Verkocht

€ 850.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 868.850

Koopprijs /m²: € 4.857

Fotogalerij

Moermond 7 Hoofddorp
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Luxe en gerenoveerde 2 onder 1 kapwoning *English Tekst below Wonen op een van de mooiste plekken van Floriande – Eiland 4, Hoofddorp Stel je voor: wakker worden in een ruime, lichte woning, terwijl het zonlicht via de serre naar binnen stroomt. De rust van het water achter je tuin, de luxe van een instapklaar huis, en alle voorzieningen voor het hele gezin binnen handbereik. Deze prachtig gerenoveerde twee-onder-een-kapwoning op het kindvriendelijke Eiland 4 in Hoofddorp biedt precies dat – en nog veel meer. Bij aankomst valt direct de ruime voortuin met eigen oprit op. Hier is altijd plek om je auto kwijt te kunnen, en ook fietsen of een bakfiets hebben alle ruimte. Via de entree stap je binnen in een sfeervol, eigentijds huis. De begane grond is volledig voorzien van comfortabele vloerverwarming, moderne inbouwspots en hoogwaardige afwerking. Wat deze woning echt bijzonder maakt, is de extra brede woonkamer met een logisch ingedeelde zit- en eethoek, die naadloos overloopt in de prachtige, lichte serre. Hier is het elke dag genieten van het uitzicht op de diepe, zonnige achtertuin – een oase van groen en privacy, grenzend aan het water. Of je nu wilt suppen, een klein bootje het water op wilt laten, of gewoon wilt genieten van een goed boek in de zon: deze tuin maakt het allemaal mogelijk. Dankzij de ligging aan het water, dat alle eilanden van Floriande met elkaar verbindt, is het hier heerlijk ontspannen wonen. De keuken is een blikvanger op zich: luxe uitgevoerd, met een warme uitstraling en voorzien van uitgebreide inbouwapparatuur. Koken is hier een feest. Ook is er op de begane grond een nette, moderne toiletruimte én een comfortabele werkkamer, ideaal voor wie regelmatig thuis werkt of een rustige plek zoekt om te studeren. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een riante badkamer. De badkamer is stijlvol ingericht met een grote inloopdouche, een dubbele wastafel en een hangend toilet – alles in moderne, neutrale tinten. De tweede verdieping biedt een grote vierde slaapkamer met veel bergruimte en de opstelling van de CV-ketel (uit 2021). En voor wie nóg meer ruimte wil: hier is eenvoudig een brede en grote dakkapel te realiseren (vergunningsplichtig), waarmee een extra slaapkamer of zelfs een tweede badkamer gecreëerd kan worden. De woning is volledig toekomstbestendig, met energielabel A, HR++ beglazing en zonnepanelen (2024). Comfort en duurzaamheid gaan hier hand in hand. Floriande – een wijk waar je je meteen thuis voelt Eiland 4 is een van de meest geliefde locaties binnen de wijk Floriande. De opzet is ruim, groen en kindvriendelijk. Met vele basisscholen, middelbare scholen (tevens internationaal) kinderopvang en speelplekken op korte afstand, is het een perfecte plek voor jonge gezinnen. Ook sportliefhebbers komen hier niets tekort: tennis-, voetbal- en hockeyverenigingen, een zwembad en meerdere sportscholen bevinden zich in de nabije omgeving. Winkelen doe je gemakkelijk in het moderne winkelcentrum Floriande en voor de natuur wandel je zó naar de Toolenburgerplas of het Haarlemmermeerse Bos. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. Via de N205 en de uitvalswegen A4, A5 en A9 ben je binnen twintig minuten in Amsterdam, Haarlem of op Schiphol. Ben je op zoek naar een luxe, instapklare gezinswoning op een toplocatie in Hoofddorp? Dan is deze woning op Eiland 4 absoluut een bezichtiging waard. Neem contact met ons op voor een vrijblijvend gesprek – we laten je dit bijzondere huis graag persoonlijk ervaren. Ook buiten kantooruren staan we voor je klaar. Luxurious and Renovated Semi-Detached Home Living in One of Floriande's Finest Locations – Eiland 4, Hoofddorp Imagine waking up in a spacious, light-filled home where the morning sun pours through the glass-walled conservatory. Picture the calm of the water just behind your garden, the luxury of a turnkey property, and all the amenities a family could wish for – right at your fingertips. This beautifully renovated semi-detached home, located on the child-friendly Eiland 4 in Hoofddorp, offers all of that and more. From the moment you arrive, the spacious front garden and private driveway immediately catch your eye. There’s always room to park your car, with ample space for bikes or even a cargo bike. Step inside, and you’ll find a warm, contemporary home. The entire ground floor features underfloor heating, modern recessed lighting, and a high-quality finish throughout. One of the standout features of this home is the extra-wide living room, perfectly arranged into comfortable seating and dining areas, flowing seamlessly into a stunning, light-filled conservatory. Here, every day is a pleasure with views of the deep, sunny backyard – a private oasis of greenery, right on the water. Whether you want to paddleboard, take a small boat out, or simply relax with a book in the sun, this garden makes it all possible. Thanks to its location on one of Floriande’s connecting waterways, which link all the islands together, this is waterside living at its best. The kitchen is a true eye-catcher – luxuriously appointed with a warm, inviting ambiance and fitted with a full range of high-end built-in appliances. Cooking here is pure joy. On the ground floor, you’ll also find a stylish, modern toilet and a comfortable home office – perfect for working remotely or as a quiet study space. The first floor houses three generously sized bedrooms and a spacious, elegant bathroom. This bathroom features a large walk-in shower, a double sink, and a wall-mounted toilet – all finished in modern, neutral tones. The second floor offers a large fourth bedroom, additional storage space, and the central heating system (installed in 2021). And for those who want even more room, a broad dormer window could easily be added here (subject to permit), allowing for a fifth bedroom or even a second bathroom. This home is completely future-proof, boasting energy label A, HR++ double glazing, and solar panels (2024). Here, comfort and sustainability go hand in hand. Floriande – A Neighborhood That Instantly Feels Like Home Eiland 4 is one of the most sought-after areas within the Floriande district. The layout is spacious, green, and exceptionally family-friendly. With a wide selection of primary and secondary schools (including international options), childcare centers, and playgrounds nearby, this is the perfect location for families. Sports enthusiasts will also feel right at home here, with local tennis, football, and hockey clubs, gyms, and a swimming pool all close by. Daily shopping is easy at the modern Floriande shopping center, while nature lovers can enjoy nearby parks such as Toolenburgerplas and Haarlemmermeerse Bos. Accessibility is another major plus. The property is ideally located near the N205, with quick connections to the A4, A5, and A9 motorways. Amsterdam, Haarlem, and Schiphol Airport are all reachable within 20 minutes. Are you looking for a luxurious, move-in-ready family home in one of Hoofddorp’s top locations? Then this property on Eiland 4 is a must-see. Contact us today for a viewing – we’re happy to accommodate evening and weekend appointments as well.

Hypotheek berekenen

€ 850.000

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 868.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 850.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
175 m²
Perceeloppervlakte
298 m²
Inhoud
610 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
104 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en beschutte ligging
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-06-2025
Verkoopdatum
09-08-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2134

Google Maps

Locatie van Hoofddorp

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hoofddorp

Woon- en buurtcijfers in Hoofddorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoofddorp. In 2025 waren er 80.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 490.000.

Inwoners

80.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 490.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.691

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoofddorp
Jaar Inwoners
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoofddorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Opleidingsniveau

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

12.873

Label C

10.744

Label B

7.845

Label A+

1.259

Label D

850

Label A++

850

Label A+++

648

Label E

499

Label G

366

Label F

259

Label A++++

196

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoofddorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.840

Bedrijvigheid in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.310

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoofddorp
Periode Misdrijven
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoofddorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoofddorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer woningen in Hoofddorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.