Direkt zum Inhalt
Logo von B2 Makelaars & Taxateurs

Moermond 7

2134WV Hoofddorp • Noord-Holland

Verkauft

€ 850.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 868.850

Kaufpreis /m²: € 4.857

Fotoalbum

Moermond 7 Hoofddorp
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Luxe en gerenoveerde 2 onder 1 kapwoning *English Tekst below Wonen op een van de mooiste plekken van Floriande – Eiland 4, Hoofddorp Stel je voor: wakker worden in een ruime, lichte woning, terwijl het zonlicht via de serre naar binnen stroomt. De rust van het water achter je tuin, de luxe van een instapklaar huis, en alle voorzieningen voor het hele gezin binnen handbereik. Deze prachtig gerenoveerde twee-onder-een-kapwoning op het kindvriendelijke Eiland 4 in Hoofddorp biedt precies dat – en nog veel meer. Bij aankomst valt direct de ruime voortuin met eigen oprit op. Hier is altijd plek om je auto kwijt te kunnen, en ook fietsen of een bakfiets hebben alle ruimte. Via de entree stap je binnen in een sfeervol, eigentijds huis. De begane grond is volledig voorzien van comfortabele vloerverwarming, moderne inbouwspots en hoogwaardige afwerking. Wat deze woning echt bijzonder maakt, is de extra brede woonkamer met een logisch ingedeelde zit- en eethoek, die naadloos overloopt in de prachtige, lichte serre. Hier is het elke dag genieten van het uitzicht op de diepe, zonnige achtertuin – een oase van groen en privacy, grenzend aan het water. Of je nu wilt suppen, een klein bootje het water op wilt laten, of gewoon wilt genieten van een goed boek in de zon: deze tuin maakt het allemaal mogelijk. Dankzij de ligging aan het water, dat alle eilanden van Floriande met elkaar verbindt, is het hier heerlijk ontspannen wonen. De keuken is een blikvanger op zich: luxe uitgevoerd, met een warme uitstraling en voorzien van uitgebreide inbouwapparatuur. Koken is hier een feest. Ook is er op de begane grond een nette, moderne toiletruimte én een comfortabele werkkamer, ideaal voor wie regelmatig thuis werkt of een rustige plek zoekt om te studeren. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een riante badkamer. De badkamer is stijlvol ingericht met een grote inloopdouche, een dubbele wastafel en een hangend toilet – alles in moderne, neutrale tinten. De tweede verdieping biedt een grote vierde slaapkamer met veel bergruimte en de opstelling van de CV-ketel (uit 2021). En voor wie nóg meer ruimte wil: hier is eenvoudig een brede en grote dakkapel te realiseren (vergunningsplichtig), waarmee een extra slaapkamer of zelfs een tweede badkamer gecreëerd kan worden. De woning is volledig toekomstbestendig, met energielabel A, HR++ beglazing en zonnepanelen (2024). Comfort en duurzaamheid gaan hier hand in hand. Floriande – een wijk waar je je meteen thuis voelt Eiland 4 is een van de meest geliefde locaties binnen de wijk Floriande. De opzet is ruim, groen en kindvriendelijk. Met vele basisscholen, middelbare scholen (tevens internationaal) kinderopvang en speelplekken op korte afstand, is het een perfecte plek voor jonge gezinnen. Ook sportliefhebbers komen hier niets tekort: tennis-, voetbal- en hockeyverenigingen, een zwembad en meerdere sportscholen bevinden zich in de nabije omgeving. Winkelen doe je gemakkelijk in het moderne winkelcentrum Floriande en voor de natuur wandel je zó naar de Toolenburgerplas of het Haarlemmermeerse Bos. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. Via de N205 en de uitvalswegen A4, A5 en A9 ben je binnen twintig minuten in Amsterdam, Haarlem of op Schiphol. Ben je op zoek naar een luxe, instapklare gezinswoning op een toplocatie in Hoofddorp? Dan is deze woning op Eiland 4 absoluut een bezichtiging waard. Neem contact met ons op voor een vrijblijvend gesprek – we laten je dit bijzondere huis graag persoonlijk ervaren. Ook buiten kantooruren staan we voor je klaar. Luxurious and Renovated Semi-Detached Home Living in One of Floriande's Finest Locations – Eiland 4, Hoofddorp Imagine waking up in a spacious, light-filled home where the morning sun pours through the glass-walled conservatory. Picture the calm of the water just behind your garden, the luxury of a turnkey property, and all the amenities a family could wish for – right at your fingertips. This beautifully renovated semi-detached home, located on the child-friendly Eiland 4 in Hoofddorp, offers all of that and more. From the moment you arrive, the spacious front garden and private driveway immediately catch your eye. There’s always room to park your car, with ample space for bikes or even a cargo bike. Step inside, and you’ll find a warm, contemporary home. The entire ground floor features underfloor heating, modern recessed lighting, and a high-quality finish throughout. One of the standout features of this home is the extra-wide living room, perfectly arranged into comfortable seating and dining areas, flowing seamlessly into a stunning, light-filled conservatory. Here, every day is a pleasure with views of the deep, sunny backyard – a private oasis of greenery, right on the water. Whether you want to paddleboard, take a small boat out, or simply relax with a book in the sun, this garden makes it all possible. Thanks to its location on one of Floriande’s connecting waterways, which link all the islands together, this is waterside living at its best. The kitchen is a true eye-catcher – luxuriously appointed with a warm, inviting ambiance and fitted with a full range of high-end built-in appliances. Cooking here is pure joy. On the ground floor, you’ll also find a stylish, modern toilet and a comfortable home office – perfect for working remotely or as a quiet study space. The first floor houses three generously sized bedrooms and a spacious, elegant bathroom. This bathroom features a large walk-in shower, a double sink, and a wall-mounted toilet – all finished in modern, neutral tones. The second floor offers a large fourth bedroom, additional storage space, and the central heating system (installed in 2021). And for those who want even more room, a broad dormer window could easily be added here (subject to permit), allowing for a fifth bedroom or even a second bathroom. This home is completely future-proof, boasting energy label A, HR++ double glazing, and solar panels (2024). Here, comfort and sustainability go hand in hand. Floriande – A Neighborhood That Instantly Feels Like Home Eiland 4 is one of the most sought-after areas within the Floriande district. The layout is spacious, green, and exceptionally family-friendly. With a wide selection of primary and secondary schools (including international options), childcare centers, and playgrounds nearby, this is the perfect location for families. Sports enthusiasts will also feel right at home here, with local tennis, football, and hockey clubs, gyms, and a swimming pool all close by. Daily shopping is easy at the modern Floriande shopping center, while nature lovers can enjoy nearby parks such as Toolenburgerplas and Haarlemmermeerse Bos. Accessibility is another major plus. The property is ideally located near the N205, with quick connections to the A4, A5, and A9 motorways. Amsterdam, Haarlem, and Schiphol Airport are all reachable within 20 minutes. Are you looking for a luxurious, move-in-ready family home in one of Hoofddorp’s top locations? Then this property on Eiland 4 is a must-see. Contact us today for a viewing – we’re happy to accommodate evening and weekend appointments as well.

Hypothek berekenen

€ 850.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 868.850

3,04%

Jährlich

%

€ 42.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 850.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
175 m²
Fläche des Grundstücks
298 m²
Inhalt
610 m³
Gebäude mit Außenbereich
22 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
104 m²

Bau und Energie

Baujahr
2004
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en beschutte ligging
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
17-06-2025
Verkaufsdatum
09-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2134

Google Karten

Standort von Hoofddorp

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hoofddorp

Wohn- und Viertelzahlen in Hoofddorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoofddorp. In 2025 waren da 80.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 490.000.

Einwohner

80.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 490.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.691

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Einwohner
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Ausbildungsstufe

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

12.873

Bezeichnung C

10.744

Bezeichnung B

7.845

Bezeichnung A+

1.259

Bezeichnung D

850

Bezeichnung A++

850

Bezeichnung A+++

648

Bezeichnung E

499

Bezeichnung G

366

Bezeichnung F

259

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Strom: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.840

Betriebsaktivität in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.310

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hoofddorp
Periode Verbrechen
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoofddorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoofddorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer Häuser in Hoofddorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.