Aller directement au contenu
Logo de B2 Makelaars & Taxateurs

Moermond 7

2134WV Hoofddorp • Noord-Holland

Vendu

€ 850.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 868.850

Prix d'achat /m²: € 4.857

Galerie de photos

Moermond 7 Hoofddorp
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Luxe en gerenoveerde 2 onder 1 kapwoning *English Tekst below Wonen op een van de mooiste plekken van Floriande – Eiland 4, Hoofddorp Stel je voor: wakker worden in een ruime, lichte woning, terwijl het zonlicht via de serre naar binnen stroomt. De rust van het water achter je tuin, de luxe van een instapklaar huis, en alle voorzieningen voor het hele gezin binnen handbereik. Deze prachtig gerenoveerde twee-onder-een-kapwoning op het kindvriendelijke Eiland 4 in Hoofddorp biedt precies dat – en nog veel meer. Bij aankomst valt direct de ruime voortuin met eigen oprit op. Hier is altijd plek om je auto kwijt te kunnen, en ook fietsen of een bakfiets hebben alle ruimte. Via de entree stap je binnen in een sfeervol, eigentijds huis. De begane grond is volledig voorzien van comfortabele vloerverwarming, moderne inbouwspots en hoogwaardige afwerking. Wat deze woning echt bijzonder maakt, is de extra brede woonkamer met een logisch ingedeelde zit- en eethoek, die naadloos overloopt in de prachtige, lichte serre. Hier is het elke dag genieten van het uitzicht op de diepe, zonnige achtertuin – een oase van groen en privacy, grenzend aan het water. Of je nu wilt suppen, een klein bootje het water op wilt laten, of gewoon wilt genieten van een goed boek in de zon: deze tuin maakt het allemaal mogelijk. Dankzij de ligging aan het water, dat alle eilanden van Floriande met elkaar verbindt, is het hier heerlijk ontspannen wonen. De keuken is een blikvanger op zich: luxe uitgevoerd, met een warme uitstraling en voorzien van uitgebreide inbouwapparatuur. Koken is hier een feest. Ook is er op de begane grond een nette, moderne toiletruimte én een comfortabele werkkamer, ideaal voor wie regelmatig thuis werkt of een rustige plek zoekt om te studeren. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een riante badkamer. De badkamer is stijlvol ingericht met een grote inloopdouche, een dubbele wastafel en een hangend toilet – alles in moderne, neutrale tinten. De tweede verdieping biedt een grote vierde slaapkamer met veel bergruimte en de opstelling van de CV-ketel (uit 2021). En voor wie nóg meer ruimte wil: hier is eenvoudig een brede en grote dakkapel te realiseren (vergunningsplichtig), waarmee een extra slaapkamer of zelfs een tweede badkamer gecreëerd kan worden. De woning is volledig toekomstbestendig, met energielabel A, HR++ beglazing en zonnepanelen (2024). Comfort en duurzaamheid gaan hier hand in hand. Floriande – een wijk waar je je meteen thuis voelt Eiland 4 is een van de meest geliefde locaties binnen de wijk Floriande. De opzet is ruim, groen en kindvriendelijk. Met vele basisscholen, middelbare scholen (tevens internationaal) kinderopvang en speelplekken op korte afstand, is het een perfecte plek voor jonge gezinnen. Ook sportliefhebbers komen hier niets tekort: tennis-, voetbal- en hockeyverenigingen, een zwembad en meerdere sportscholen bevinden zich in de nabije omgeving. Winkelen doe je gemakkelijk in het moderne winkelcentrum Floriande en voor de natuur wandel je zó naar de Toolenburgerplas of het Haarlemmermeerse Bos. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. Via de N205 en de uitvalswegen A4, A5 en A9 ben je binnen twintig minuten in Amsterdam, Haarlem of op Schiphol. Ben je op zoek naar een luxe, instapklare gezinswoning op een toplocatie in Hoofddorp? Dan is deze woning op Eiland 4 absoluut een bezichtiging waard. Neem contact met ons op voor een vrijblijvend gesprek – we laten je dit bijzondere huis graag persoonlijk ervaren. Ook buiten kantooruren staan we voor je klaar. Luxurious and Renovated Semi-Detached Home Living in One of Floriande's Finest Locations – Eiland 4, Hoofddorp Imagine waking up in a spacious, light-filled home where the morning sun pours through the glass-walled conservatory. Picture the calm of the water just behind your garden, the luxury of a turnkey property, and all the amenities a family could wish for – right at your fingertips. This beautifully renovated semi-detached home, located on the child-friendly Eiland 4 in Hoofddorp, offers all of that and more. From the moment you arrive, the spacious front garden and private driveway immediately catch your eye. There’s always room to park your car, with ample space for bikes or even a cargo bike. Step inside, and you’ll find a warm, contemporary home. The entire ground floor features underfloor heating, modern recessed lighting, and a high-quality finish throughout. One of the standout features of this home is the extra-wide living room, perfectly arranged into comfortable seating and dining areas, flowing seamlessly into a stunning, light-filled conservatory. Here, every day is a pleasure with views of the deep, sunny backyard – a private oasis of greenery, right on the water. Whether you want to paddleboard, take a small boat out, or simply relax with a book in the sun, this garden makes it all possible. Thanks to its location on one of Floriande’s connecting waterways, which link all the islands together, this is waterside living at its best. The kitchen is a true eye-catcher – luxuriously appointed with a warm, inviting ambiance and fitted with a full range of high-end built-in appliances. Cooking here is pure joy. On the ground floor, you’ll also find a stylish, modern toilet and a comfortable home office – perfect for working remotely or as a quiet study space. The first floor houses three generously sized bedrooms and a spacious, elegant bathroom. This bathroom features a large walk-in shower, a double sink, and a wall-mounted toilet – all finished in modern, neutral tones. The second floor offers a large fourth bedroom, additional storage space, and the central heating system (installed in 2021). And for those who want even more room, a broad dormer window could easily be added here (subject to permit), allowing for a fifth bedroom or even a second bathroom. This home is completely future-proof, boasting energy label A, HR++ double glazing, and solar panels (2024). Here, comfort and sustainability go hand in hand. Floriande – A Neighborhood That Instantly Feels Like Home Eiland 4 is one of the most sought-after areas within the Floriande district. The layout is spacious, green, and exceptionally family-friendly. With a wide selection of primary and secondary schools (including international options), childcare centers, and playgrounds nearby, this is the perfect location for families. Sports enthusiasts will also feel right at home here, with local tennis, football, and hockey clubs, gyms, and a swimming pool all close by. Daily shopping is easy at the modern Floriande shopping center, while nature lovers can enjoy nearby parks such as Toolenburgerplas and Haarlemmermeerse Bos. Accessibility is another major plus. The property is ideally located near the N205, with quick connections to the A4, A5, and A9 motorways. Amsterdam, Haarlem, and Schiphol Airport are all reachable within 20 minutes. Are you looking for a luxurious, move-in-ready family home in one of Hoofddorp’s top locations? Then this property on Eiland 4 is a must-see. Contact us today for a viewing – we’re happy to accommodate evening and weekend appointments as well.

Prêt immobilier berekenen

€ 850.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 868.850

3,04%

Annuellement

%

€ 42.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 850.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
175 m²
Superficie du terrain
298 m²
Contenu
610 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
22 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
104 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2004
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water en beschutte ligging
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
17-06-2025
Date de vente
09-08-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2134

Google Maps

Localisation de Hoofddorp

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Hoofddorp

Chiffres de logement et de quartier dans Hoofddorp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hoofddorp. En 2025 étaient 80.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 490.000.

Résidents

80.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 490.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.691

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hoofddorp
Année Résidents
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hoofddorp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Niveau d'enseignement

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Origine des habitants (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

12.873

Étiquette C

10.744

Étiquette B

7.845

Étiquette A+

1.259

Étiquette D

850

Étiquette A++

850

Étiquette A+++

648

Étiquette E

499

Étiquette G

366

Étiquette F

259

Étiquette A++++

196

Étiquette A+++++

40

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hoofddorp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.860

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 1.950

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.930

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.770

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.700

Vrijstaande woning

Gaz: 1.420 • Électricité: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.840

Activité dans Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Nombre total d'établissements: 10.310

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hoofddorp
Période Délits
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hoofddorp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hoofddorp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer maisons in Hoofddorp

Voir plus d'habitations dans cette ville.