Direct naar de inhoud
Logo van Keijser & Drieman NVM Makelaars

Oesterdam 9

2134VW Hoofddorp • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Staats Huysen

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 4.577

Fotogalerij

Oesterdam 9 Hoofddorp
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Spullen pakken en verhuizen maar! Dat kan bij deze super netjes afgewerkte eengezinswoning waar je zó in kunt. De woning is recent voorzien van een onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuidoosten. In de tuin vind je een ruime berging én een overkapping waar je heerlijk kunt barbecueën. Binnen beschik je over maar liefst vier ruime slaapkamers en een energielabel A. De woning ligt op eiland 2 (“Zuid-Beveland”) van de populaire wijk Floriande. Deze kindvriendelijke woonomgeving kenmerkt zich door een moderne, stadse opzet met autoluwe straten en volop speelgelegenheid. Op loop- en fietsafstand vind je diverse voorzieningen zoals winkelcentrum Floriande, meerdere (basis)scholen, kinderopvang, openbaar vervoer en recreatiegebied Toolenburg. De uitvalswegen richting Haarlem, Schiphol en Amsterdam zijn bovendien uitstekend bereikbaar. Kortom: een superleuke woning die absoluut een bezichtiging waard is! Indeling Begane grond Je komt binnen via de entree in het midden van de woning. Hier vind je de hal met meterkast en toiletruimte (vernieuwd in 2023). Via een stijlvolle zwartglazen deur stap je de woonkamer binnen, met een gezellige zithoek aan de voorzijde. Vanuit hier heb je vrij uitzicht over een groenstrook. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer met openslaande deuren naar de tuin. Dankzij de lichtkoepel is deze ruimte aangenaam licht. Op de vloer ligt een fraaie eiken vloer en onder de trap is een praktische bergkast gerealiseerd. De halfopen keuken uit 2020 is modern en strak afgewerkt, uitgevoerd met hoogwaardige apparatuur: een dubbele (combi)oven met warmtelade, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en een wijnklimaatkast. De plavuizenvloer is praktisch én stijlvol. Er is bovendien veel kastruimte aanwezig. Zowel via de openslaande deuren als via de loopdeur in de keuken heb je toegang tot de zonnige achtertuin. Eerste verdieping Vanaf de ruime overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevinden zich de masterbedroom en een tweede slaapkamer. Deze tweede kamer voelt extra ruim en licht dankzij de hoge nok en het extra Velux-dakvenster. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel en een tweede toilet. Aan de achterzijde bevindt zich de derde slaapkamer. De gehele verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer. Tweede verdieping Op de zolderverdieping vind je een overloop met wastafel, een royale vierde slaapkamer met een indrukwekkende nokhoogte van maar liefst 3,5 meter, en een aparte bergruimte met opstelplaats voor de wasmachine, droger en de cv-ketel (2022). Buitenruimte De tuin is recent opnieuw bestraat en voorzien van een nieuwe, strak afgewerkte schutting. Door de gunstige ligging op het zuidoosten én de robuust gebouwde overkapping kun je hier al vroeg in het voorjaar én tot laat in het najaar buiten zitten. Daarnaast is er een ruime berging én een achterom. De tuin grenst direct aan een parkeerterrein, waardoor je volop privacy hebt én gemakkelijk achter de woning kunt parkeren. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2003 - Woonoppervlakte 142m² en 159m² perceel - Energielabel A - Ruime en zonnige achtertuin met sfeervolle overkapping - Vrij en en groene ligging aan zowel de voor als achterzijde - Autoluw en kindvriendelijk gelegen - Oplevering in overleg

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
142 m²
Perceeloppervlakte
159 m²
Inhoud
504 m³
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2003
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
14-05-2025
Verkoopdatum
21-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2134

Google Maps

Locatie van Hoofddorp

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hoofddorp

Woon- en buurtcijfers in Hoofddorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoofddorp. In 2025 waren er 80.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 490.000.

Inwoners

80.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 490.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.691

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoofddorp
Jaar Inwoners
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoofddorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Opleidingsniveau

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

12.873

Label C

10.744

Label B

7.845

Label A+

1.259

Label D

850

Label A++

850

Label A+++

648

Label E

499

Label G

366

Label F

259

Label A++++

196

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoofddorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.840

Bedrijvigheid in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.310

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoofddorp
Periode Misdrijven
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoofddorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoofddorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer woningen in Hoofddorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.