Direct naar de inhoud
Logo van Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Oosterbeek

Monumentenweg 6

6997AH Hoog-Keppel • Gelderland

Beschikbaar

€ 935.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.550

2% overdrachtsbelasting (€ 18.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 955.550

Koopprijs /m²: € 4.101

Fotogalerij

Monumentenweg 6 Hoog-Keppel
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in rust, ruimte en natuur. Aan een van de mooiste lanen van Hoog-Keppel, midden in het geliefde coulisselandschap van de regio Hummelo en Keppel, ligt deze vrijstaande onder architectuur gebouwde villa op een werkelijk unieke locatie. Omgeven door rust, groen en vrijheid geniet u hier dagelijks van een schitterend uitzicht over de achtergelegen weilanden en de karakteristieke natuur die deze omgeving zo geliefd maakt. De villa beschikt over een markante entree, een ruime oprit naar de garage en staat op een royaal perceel van maar liefst 2.150 m². De fraai aangelegde vrije zuidentuin vormt een prachtige groene omlijsting van het huis. Volwassen beplanting en een sfeervolle vijverpartij zorgen hier voor een natuurlijke en ontspannen ambiance waarin ieder seizoen zijn eigen charme heeft. Met een woonoppervlakte van circa 228 m² biedt de woning volop leefruimte en een bijzonder prettige indeling. Grote raampartijen halen het omliggende landschap naar binnen en zorgen voor een fijne lichtinval in de verschillende woonvertrekken. De villa ademt sfeer en karakter en vormt een uitstekende basis voor wie op zoek is naar een comfortabel familiehuis op een toplocatie. Hoewel de woning door de jaren heen met zorg is bewoond, biedt zij tevens de mogelijkheid om op onderdelen te moderniseren en geheel naar eigen smaak en woonwensen aan te passen. Juist daarin schuilt de aantrekkingskracht van deze villa: de combinatie van een fantastische ligging, een tijdloos ontwerp en de kans om hier een eigentijds droomhuis van te maken. Gezien de ruimte binnen het bouwvlak, zijn de mogelijkheden voor uitbouw of aanbouw ruim aanwezig. De ligging maakt het geheel extra bijzonder. Dichtbij bevinden zich bossen, wandel- en fietspaden, op loopafstand een buitenzwembad en de 18-holes Keppelse Golfclub. Hier woont u letterlijk in alle rust met de natuur. Doetinchem, een grote stad met alle voorzieningen, ligt praktisch aangrenzend en ook het romantische vestingstadje Doesburg ligt ‘om de hoek’ en Zutphen en Arnhem zijn makkelijk bereikbaar. BOUWKENMERKEN Bouwjaar: 1980. Opgetrokken in steen/spouwmuren. Dakbedekking middels dakpannen. Isolatie: volledig geïsoleerd. Woonoppervlakte: 228 m2. Inhoud: 863 m3. Energielabel: C. Indeling Begane grond Via de entree betreedt u de ruime ontvangsthal, waar direct de prettige sfeer en royale opzet van de villa voelbaar zijn. De fraaie marmeren vloer loopt harmonieus door naar de garderobe, het toilet en de aangrenzende werk- of studeerkamer — een fijne plek voor thuiswerken of een rustige leesruimte. De royale woonkamer vormt het warme hart van het huis. Grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en bieden vanuit vrijwel iedere hoek zicht op de groene tuin en het omliggende landschap. De sfeervolle open haard geeft de living extra karakter en maakt het een heerlijke ruimte om samen te komen in ieder seizoen. Aansluitend bevindt zich de eetkamer met directe toegang tot het terras en de veranda, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. De woonkeuken is praktisch ingericht, met volop ruimte om te koken en uitgebreid te tafelen met familie en vrienden. De bijkeuken beschikt over vaste kasten en biedt toegang tot de ruime garage, voorzien van een mechanisch bedienbare garagedeur en een separate loopdeur. Eerste verdieping Via de fraaie open trap bereikt u de eerste verdieping, waar een lichte vide met werkhoek en functionele bergkasten een ruimtelijk en speels karakter aan de verdieping geeft. Deze ruimte biedt bovendien de mogelijkheid om desgewenst een extra vierde slaapkamer te realiseren. De verdieping beschikt over drie comfortabele slaapkamers, allen voorzien van praktische bergkasten. Op deze verdieping bevindt zich een royale badkamer, compleet uitgevoerd met ligbad, douche, wastafels en bidet met een aparte toegang vanuit de ouderslaapkamer. Tweede verdieping Middels een vlizotrap bereikt u de praktische bergzolder. Hier bevinden zich de CV-opstelling en extra bergruimte, aangevuld met een dakvenster dat zorgt voor natuurlijke lichtinval.

Hypotheek berekenen

€ 935.000

Kosten koper (geschat): € 20.550

2% overdrachtsbelasting (€ 18.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 955.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 46.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 935.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
228 m²
Perceeloppervlakte
2150 m²
Inhoud
863 m³
Overige inpandige ruimte
36 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
31 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Tentdak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (2020)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-05-2026

Badkamer voorzieningen

Bidet, douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6997

Google Maps

Kaart van Hoog-Keppel

Ontdek waar makelaars actief zijn in Hoog-Keppel

Woon- en buurtcijfers in Hoog-Keppel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoog-Keppel. In 2026 waren er 504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 563.576.

Inwoners

504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 563.576

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.544

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoog-Keppel
Jaar Inwoners
2021 468
2022 483
2023 484
2024 488
2025 497
2026 504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoog-Keppel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 364.049
2022 EUR 439.679
2023 EUR 522.366
2024 EUR 553.860
2025 EUR 563.576

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 207 0-15: 41 15-25: 45 25-45: 55 45-65: 156

Opleidingsniveau

Hoger

150

Praktisch

62

Middelbaar

100

Herkomst inwoners (2025)

Europa

26

Nederland

447

Buiten Europa

19

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 8
Appartementen 48
Tussenwoningen 23
Vrijstaande woningen 126
Twee-onder-één-kap woningen 49

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 14
1925 tot 1950 19
1950 tot 1970 62
1970 tot 1980 73
1980 tot 1990 10
1990 tot 2000 9
2000 tot 2010 12
2010 tot 2020 3
2020 en later 4

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label D

60

Label G

43

Label C

36

Label A

34

Label F

28

Label B

27

Label E

10

Label A+

10

Label A+++

3

Label A++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoog-Keppel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.873 3.605
2021 2.160 3.709
2022 1.656 3.434
2023 1.335 3.325
2024 1.272 3.299

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 929 • Elektriciteit: 1.550

Huurwoning

Gas: 714 • Elektriciteit: 1.789

Koopwoning

Gas: 1.415 • Elektriciteit: 3.566

Appartement

Gas: 567 • Elektriciteit: 1.864

Tussenwoning

Gas: 1.048 • Elektriciteit: 2.419

Vrijstaande woning

Gas: 1.594 • Elektriciteit: 3.913

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 971 • Elektriciteit: 2.291

Bedrijvigheid in Hoog-Keppel (2025)

Handel en HORECA 6
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 26
Overheid, onderwijs en zorg 16
Landbouw, bosbouw en visserij 2
Vervoer, informatie en communicatie 6
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 16

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 93

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoog-Keppel
Periode Misdrijven
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 2
mrt 2026 1
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoog-Keppel.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoog-Keppel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoog-Keppel?

Hoog-Keppel telt in 2026 ongeveer 504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoog-Keppel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoog-Keppel is in 2025 circa € 563.576.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoog-Keppel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoog-Keppel ligt rond € 32.544 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoog-Keppel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoog-Keppel?

In Hoog-Keppel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 126 woningen.

Meer woningen in Hoog-Keppel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.