Direct naar de inhoud
Logo van Hoog&Kamp Makelaars

Valkenbos 17

6997AS Hoog-Keppel • Gelderland

Beschikbaar

€ 850.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 868.850

Koopprijs /m²: € 3.102

Fotogalerij

Valkenbos 17 Hoog-Keppel
Foto 60
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Af en toe komt er pareltje met ligging op een adembenemende woonlocatie voorbij. Een plek waar rust, ruimte en natuur samenkomen. Deze schitterende vrijstaande villa biedt een unieke woonbeleving aan de rand van de golfbaan, omgeven door een bosrijke omgeving en een weids uitzicht over het groen. Hier geniet u dagelijks van een gevoel van vrijheid, privacy en comfort op een van de mooiste locaties in de regio. De villa is ontworpen met oog voor ruimte en leefkwaliteit. Royale leefruimtes, grote raampartijen en een prettige indeling zorgen voor een lichte en uitnodigende sfeer. Dankzij de levensloopbestendige opzet biedt de woning optimaal wooncomfort voor nu en voor de toekomst. Tegelijkertijd is het een heerlijke familiewoning waar iedereen volop de ruimte heeft om te wonen, werken en ontspannen. De ligging is bijzonder centraal binnen de stedendriehoek van Arnhem, Zutphen en Doetinchem. Hierdoor profiteert u van de rust van het buitengebied, terwijl alle dagelijkse voorzieningen, uitvalswegen en stedelijke voorzieningen binnen handbereik zijn. Wonen is nog nooit zo leuk geweest! Loop met me mee door deze bijzondere vrijstaande woning en ervaar zelf de ruimte en de grandioze ligging: Begane grond: We openen de voordeur en worden verwelkomd in de royale ontvangsthal van de woning. Een prettige en lichte ruimte die direct de sfeer van het huis weerspiegelt. Vanuit hier hebben we toegang tot de slaapkamer, het toilet, de garderobe en de indrukwekkende living. Deze villa is volledig ingericht op levensloopbestendig wonen. We lopen eerst naar de slaapkamer op de begane grond. Wat direct opvalt is de royale opzet, de fraaie natuurlijke lichtinval en de directe verbinding met buiten dankzij de schuifpui naar de achtertuin. De vaste kastenwand zorgt voor volop bergruimte en draagt bij aan het comfortabele karakter van deze fijne privésuite. Aan de voorzijde bevindt zich de aangrenzende badkamer. Een heerlijke ruimte waar luxe en comfort samenkomen. De badkamer beschikt over een ligbad, een ruime inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel met dubbele wastafel. Een plek waar u iedere dag ontspannen begint of juist in alle rust afsluit. We lopen terug naar de hal en stappen vervolgens de living binnen. Hier ontstaat direct dat onmiskenbare gevoel. Wat een ruimte. Wat een licht. En wat een uitzicht. Dankzij de grote raampartijen rondom geniet u hier van een grandioos vrij uitzicht en een schitterende verbinding met de omliggende tuin. Vanuit iedere hoek van de leefruimte ervaart u het groen en de rust van deze bijzondere locatie. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de sfeervolle woonkamer. Een heerlijke plek om samen te komen met familie en vrienden. De fraaie schouw met houtkachel vormt hier het warme middelpunt van de ruimte, terwijl de ramen aan alle zijden zorgen voor een prachtige lichtinval en een vrij uitzicht op de voortuin en het omliggende groen. Aan de achterzijde is de royale woonkeuken gesitueerd. Een plek waar wonen, koken en genieten moeiteloos samenkomen. Vanuit hier kijkt u schitterend uit over de diepe achtertuin en de aangrenzende golfbaan. Iedere ochtend begint hier met een panorama van rust, natuur en vrijheid. Kunt u zich voorstellen hoe bijzonder het is om de dag te starten met dit uitzicht? De keukeninrichting is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en een koelkast. Een complete en praktische leefkeuken waar gezellig tafelen met familie en vrienden vanzelfsprekend wordt. Aansluitend bereiken we de bijkeuken, een praktische ruimte met deur naar de achtertuin. Ideaal voor het dagelijkse gebruik en een waardevolle aanvulling op het wooncomfort van deze prachtige villa. Eerste verdieping Via de vaste trap in de living bereiken we de ruime overloop op de eerste verdieping. Vanuit deze centrale ruimte heeft u toegang tot drie aanwezige slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een royale slaapkamer met een grote raampartij, geniet vanuit deze leefruimte van de fraaie lichtinval en het mooie uitzicht over de voorliggende tuinen en het woonerf. De twee slaapkamers aan de achterzijde bieden een prachtig vrij uitzicht over de golfbaan en het aangrenzende bos, het gevoel van rust en ruimte ervaar je hier optimaal. Wat direct opvalt, is de bijzondere plafondhoogte in de slaapkamers, het geeft deze woonlaag een eigentijdse en moderne uitstraling. De badkamer is centraal op de verdieping gesitueerd en is voorzien van een inloopdouche, een toilet en een wastafel. Heeft u behoefte aan extra woonruimte? Dankzij de royale opzet van de overloop bestaat de mogelijkheid om relatief eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren. Hierdoor kan de woning eenvoudig worden aangepast aan uw woonwensen, zowel nu als in de toekomst. Buitenruimte: We beëindigen onze rondleiding bij het absolute USP van deze prachtige villa: het buitenleven. Hier komen ruimte, rust, privacy en natuur op een unieke manier samen. Aan de voorzijde beschikt de woning over een royale oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. Daarnaast biedt de carport een praktische en comfortabele plek voor het parkeren van uw auto. Naast de woning bevindt zich een aangebouwde houten berging, voorzien van de was opstelling en volop bergruimte voor fietsen, tuinspullen, voorraad en andere benodigdheden. Rondom de villa is een fraai aangelegde tuin gesitueerd met diverse terrassen aan de voor-, zij- en achterzijde van de woning. Hierdoor is er op ieder moment van de dag een heerlijke plek te vinden om van de zon, de schaduw, de rust en het uitzicht te genieten. De volwassen beplanting en het groene karakter van de tuin zorgen voor optimale privacy en een natuurlijke overgang naar de omliggende omgeving. Een bijzonder pluspunt is het recent aangekochte extra perceel aan de achterzijde. Hierdoor beschikt u over nog meer ruimte en ontstaan er tal van mogelijkheden voor bijvoorbeeld het houden van dieren aan huis, een speelweide voor kinderen of het verder uitbreiden van uw eigen groene paradijs. Vanuit de tuin geniet u dagelijks van een schitterend vrij uitzicht over het omliggende groen, de golfbaan en het bos. Hier ervaart u de seizoenen in hun volle schoonheid en geniet u van een ongekende rust. Een plek waar het buitenleven centraal staat en waar iedere dag voelt als een verblijf op een bijzondere buitenlocatie. Kortom, een unieke woonomgeving waar ruimte, natuur, vrijheid en comfort samenkomen. Een plek die u gezien en beleefd moet hebben. We nodigen u graag uit voor een bezichtiging van deze bijzondere woning op deze geweldige locatie. U kunt contact opnemen met ons kantoor en plan uw eigen kijkmoment. Voor deze vrijstaande gezinswoning is een eigen website beschikbaar met fullscreen foto’s, buurtinformatie en de zonnewijzer. Je vindt de website door de straatnaam en het huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl

Hypotheek berekenen

€ 850.000

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 868.850

3,21%

Jaarlijks

%

€ 42.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 850.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
274 m²
Perceeloppervlakte
2018 m²
Inhoud
1103 m³
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
03-06-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6997

Google Maps

Kaart van Hoog-Keppel

Ontdek waar makelaars actief zijn in Hoog-Keppel

Woon- en buurtcijfers in Hoog-Keppel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoog-Keppel. In 2026 waren er 504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 563.576.

Inwoners

504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 563.576

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.544

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoog-Keppel
Jaar Inwoners
2021 468
2022 483
2023 484
2024 488
2025 497
2026 504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoog-Keppel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 364.049
2022 EUR 439.679
2023 EUR 522.366
2024 EUR 553.860
2025 EUR 563.576

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 207 0-15: 41 15-25: 45 25-45: 55 45-65: 156

Opleidingsniveau

Hoger

150

Praktisch

62

Middelbaar

100

Herkomst inwoners (2025)

Europa

26

Nederland

447

Buiten Europa

19

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 8
Appartementen 48
Tussenwoningen 23
Vrijstaande woningen 126
Twee-onder-één-kap woningen 49

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 14
1925 tot 1950 19
1950 tot 1970 62
1970 tot 1980 73
1980 tot 1990 10
1990 tot 2000 9
2000 tot 2010 12
2010 tot 2020 3
2020 en later 4

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label D

60

Label G

43

Label C

36

Label A

34

Label F

28

Label B

27

Label E

10

Label A+

10

Label A+++

3

Label A++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoog-Keppel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.873 3.605
2021 2.160 3.709
2022 1.656 3.434
2023 1.335 3.325
2024 1.272 3.299

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 929 • Elektriciteit: 1.550

Huurwoning

Gas: 714 • Elektriciteit: 1.789

Koopwoning

Gas: 1.415 • Elektriciteit: 3.566

Appartement

Gas: 567 • Elektriciteit: 1.864

Tussenwoning

Gas: 1.048 • Elektriciteit: 2.419

Vrijstaande woning

Gas: 1.594 • Elektriciteit: 3.913

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 971 • Elektriciteit: 2.291

Bedrijvigheid in Hoog-Keppel (2025)

Handel en HORECA 6
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 26
Overheid, onderwijs en zorg 16
Landbouw, bosbouw en visserij 2
Vervoer, informatie en communicatie 6
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 16

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 93

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoog-Keppel
Periode Misdrijven
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 2
mrt 2026 1
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoog-Keppel.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoog-Keppel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoog-Keppel?

Hoog-Keppel telt in 2026 ongeveer 504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoog-Keppel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoog-Keppel is in 2025 circa € 563.576.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoog-Keppel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoog-Keppel ligt rond € 32.544 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoog-Keppel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoog-Keppel?

In Hoog-Keppel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 126 woningen.

Meer woningen in Hoog-Keppel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.