Direct naar de inhoud
Logo van Thoma van Dijk Siebelink Makelaars Doetinchem

Valkenbos 14

6997AS Hoog-Keppel • Gelderland

Beschikbaar

€ 725.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 741.350

Koopprijs /m²: € 4.448

Fotogalerij

Valkenbos 14 Hoog-Keppel
Foto 87
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen op een heerlijke plek, met veel privacy, een prachtige tuin en volop leefruimte! In het fraaie en geliefde Hoog-Keppel, nabij de Keppelse Golfclub en omgeven door bos, natuur en rust, staat deze goed onderhouden vrijstaande woning met royale tuin, veel praktische ruimte en een bijzonder prettige woonomgeving. De woning beschikt over een speelse indeling, een royale woonkamer, een gezellige woonkeuken, 3 slaapkamers en diverse bergruimtes. Daarbij vormt de fraai aangelegde achtertuin met vijverpartij, glazen kas en meerdere zitmogelijkheden een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Het perceel van maar liefst 878 m² biedt volop privacy en ruimte rondom de woning; u kunt geheel om de woning heen lopen op eigen terrein. De zonnige achtertuin is gesitueerd op het westen en is prachtig groen aangelegd met diverse terrassen, veel volwassen beplanting en een fijne sfeer. De ruime glazen kas met zitje maakt het mogelijk om al vroeg in het seizoen van de tuin te genieten. De woning is gebouwd in 1974 en door de jaren heen op diverse onderdelen verduurzaamd. Zo zijn er 11 zonnepanelen geplaatst in 2022, is er bodemisolatie aanwezig, zijn de muren na geïsoleerd, is het dak deels geïsoleerd en is de woning voorzien van een Nefit combiketel uit 2022. Daarnaast beschikt de woning over diverse rolluiken en/of screens. Hoog-Keppel is een geliefd dorp in de gemeente Bronckhorst, centraal gelegen tussen Doetinchem en Doesburg en bekend om haar prachtige bosrijke omgeving, golfbaan en uitstekende wandel- en fietsmogelijkheden. Hier woont u rustig en vrij, terwijl voorzieningen zich op korte afstand bevinden. Zo zijn de huisartsenpost en apotheek op loopafstand gelegen, evenals diverse sportvoorzieningen zoals tennisbanen, een sporthal en een buitenzwembad. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree, royale hal met pvc vloer, vide, trapopgang en toilet met fonteintje. Royale L-vormige woonkamer voorzien van een parketvloer, gashaard en openslaande tuindeuren naar het terras en de achtertuin. Dichte woonkeuken met diverse inbouwapparatuur, extra daglicht via een Solartube en een loopdeur naar de tuin. Praktische bijkeuken voorzien van extra keukenblok en veel inbouwkasten. De garage is momenteel in gebruik als een ruime berging met veel inbouwkasten voor extra opslagruimte. 1e Verdieping: Overloop, drie slaapkamers van goed formaat en een complete badkamer voorzien van douchecabine, dubbele wastafel, zitbad, vrijdragend toilet, spiegelverwarming en elektrische vloerverwarming. 2e Verdieping: Via vlizotrap bereikbare ruime zolderberging die circa 4 jaar geleden volledig opnieuw is afgetimmerd. Tuin en bijgebouwen: De fraai aangelegde tuin rondom de woning biedt optimale privacy en een heerlijke groene woonbeleving. De achtertuin beschikt over een vijverpartij, meerdere terrassen, een ruime glazen kas met zitje en veel volwassen groen. Daarnaast is er een vrijstaande houten berging aanwezig voor extra opslagmogelijkheden. Bijzonderheden: - Vrijstaande woning op royaal perceel van 878 m²; - Woonoppervlakte circa 163 m²; - Royale L-vormige woonkamer met gashaard; - Ruime woonkeuken met diverse inbouwapparatuur en een Solartube die voor fijne natuurlijke lichtinval zorgt; - De meterkast is voorzien van een 3-fase aansluiting en glasvezel; - Complete badkamer met elektrische vloerverwarming; - Voormalige inpandige garage in gebruik als berging/bijkeuken; - Vrijstaande houten berging; - Fraai aangelegde achtertuin met veel privacy; - Glazen kas met ruim zitje; - 11 zonnepanelen geplaatst in 2022; - Nefit combiketel uit 2022, bodemisolatie, na geïsoleerde muren en deels dakisolatie; - Diverse rolluiken en screens aanwezig; - Gelegen nabij de Keppelse Golfclub en prachtige natuurgebieden;

Hypotheek berekenen

€ 725.000

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
163 m²
Perceeloppervlakte
878 m²
Inhoud
693 m³
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
58 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en overig
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, vloerverwarming, en zitbad

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6997

Google Maps

Kaart van Hoog-Keppel

Ontdek waar makelaars actief zijn in Hoog-Keppel

Woon- en buurtcijfers in Hoog-Keppel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoog-Keppel. In 2026 waren er 504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 563.576.

Inwoners

504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 563.576

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.544

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoog-Keppel
Jaar Inwoners
2021 468
2022 483
2023 484
2024 488
2025 497
2026 504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoog-Keppel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 364.049
2022 EUR 439.679
2023 EUR 522.366
2024 EUR 553.860
2025 EUR 563.576

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 207 0-15: 41 15-25: 45 25-45: 55 45-65: 156

Opleidingsniveau

Hoger

150

Praktisch

62

Middelbaar

100

Herkomst inwoners (2025)

Europa

26

Nederland

447

Buiten Europa

19

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 8
Appartementen 48
Tussenwoningen 23
Vrijstaande woningen 126
Twee-onder-één-kap woningen 49

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 14
1925 tot 1950 19
1950 tot 1970 62
1970 tot 1980 73
1980 tot 1990 10
1990 tot 2000 9
2000 tot 2010 12
2010 tot 2020 3
2020 en later 4

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label D

60

Label G

43

Label C

36

Label A

34

Label F

28

Label B

27

Label E

10

Label A+

10

Label A+++

3

Label A++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoog-Keppel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.873 3.605
2021 2.160 3.709
2022 1.656 3.434
2023 1.335 3.325
2024 1.272 3.299

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 929 • Elektriciteit: 1.550

Huurwoning

Gas: 714 • Elektriciteit: 1.789

Koopwoning

Gas: 1.415 • Elektriciteit: 3.566

Appartement

Gas: 567 • Elektriciteit: 1.864

Tussenwoning

Gas: 1.048 • Elektriciteit: 2.419

Vrijstaande woning

Gas: 1.594 • Elektriciteit: 3.913

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 971 • Elektriciteit: 2.291

Bedrijvigheid in Hoog-Keppel (2025)

Handel en HORECA 6
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 26
Overheid, onderwijs en zorg 16
Landbouw, bosbouw en visserij 2
Vervoer, informatie en communicatie 6
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 16

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 93

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoog-Keppel
Periode Misdrijven
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 2
mrt 2026 1
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoog-Keppel.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoog-Keppel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoog-Keppel?

Hoog-Keppel telt in 2026 ongeveer 504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoog-Keppel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoog-Keppel is in 2025 circa € 563.576.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoog-Keppel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoog-Keppel ligt rond € 32.544 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoog-Keppel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoog-Keppel?

In Hoog-Keppel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 126 woningen.

Meer woningen in Hoog-Keppel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.