Direct naar de inhoud
Logo van JB Makelaardij B.V.

Vogelstraat 43

4927BC Hooge Zwaluwe • Noord-Brabant

Verkocht Aankoopmakelaar: Ideale Makelaar

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 3.160

Fotogalerij

Vogelstraat 43 Hooge Zwaluwe
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Recent compleet gerenoveerde (2025), uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met ruime berging aan de Vogelstraat in Hooge Zwaluwe. De woning is gelegen in een buurt die bekend staat om zijn kindvriendelijke uitstraling, met een basisschool aan het einde van de straat. De ideale woning voor een gezin maar ook voor een starter. De woning is instap klaar en op korte termijn op te leveren. De recent vrijwel compleet vernieuwde afwerking laat je direct profiteren van een frisse en moderne uitstraling. Verder is de woning uitgebouwd aan de achterzijde en voorzien van dak-, vloer- en spouwmuurisolatie, dubbel glas en rolluiken. Dankzij deze optimalisaties beschikt de woning over energielabel C (geldig tot 06-06-2035). GLOBALE INDELING: BEGANE GROND: Via de voordeur kom je binnen in de hal, die toegang biedt tot de royale L-vormige woonkamer, een ruime trapkast, de meterkast en het toilet, voorzien van een wandcloset en fontein. In de ruime woonkamer volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek. Verder beschikt de woning over een compacte U-vormige keukenopstelling, uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een koel- en vrieskast, 5-pits gaskookplaat, oven, vaatwasser en een afzuigkap. Ondanks het bescheiden formaat van de keuken biedt deze genoeg werkruimte. De volledige begane grond is afgewerkt met strakke wanden in moderne kleurstellingen en een vloer die deels bestaat uit laminaat en deels uit plavuizen. EERSTE VERDIEPING: Via een vaste trap bereik je de eerste verdieping. Deze biedt toegang tot drie comfortabele slaapkamers en de functionele badkamer. Ook de slaapkamers zijn volledig gerenoveerd en afgewerkt met een nette laminaatvloer. De twee grotere slaapkamers genieten beiden van veel natuurlijk licht, dankzij de grote raampartijen aanwezig in de kamers. Deze raampartijen zijn beiden voorzien van een kleiner raam met draaifunctie. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt daarnaast ook nog over een elektrisch rolluik. Op de eerste verdieping bevindt zich ook nog een kleinere slaapkamer, die zicht uitstekend leent als werk- of kinderkamer. Ook deze kamer is uitgerust met een rolluik. De badkamer is esthetisch gezien toe is aan een modernisering, maar nog volledig functioneel in gebruik. De ruimte is voorzien van een royale douchecabine met een stort- en handdouche én ontspannende massagestralen. Daarnaast vind je er een wastafelmeubel met bijpassende wandkast, een grote spiegel, een wandcloset en een praktische handdoekradiator. Via het raam is er natuurlijke ventilatie mogelijk. TWEEDE VERDIEPING: De tweede verdieping is tevens bereikbaar via een vaste trap en biedt toegang tot de voorzolder, waar zich de opstelplaats voor de CV-installatie (Remeha, 2013) bevindt. De voorzolder beschikt over een Velux-dakraam en biedt daarnaast volop bergruimte. Vanuit de voorzolder is er toegang tot de ruime vierde slaapkamer. Deze is afgewerkt met een laminaatvloer. Dankzij de dakkapel beschikt deze kamer over extra ruimte en een royale raampartij, voorzien van elektrische rolluiken die volledige verduistering mogelijk maken. Achter de grote knieschotten bevindt zich extra bergruimte, netjes weggewerkt achter schuifdeuren. TUIN: De achtertuin is compact van formaat en onderhoudsvriendelijk aangelegd, gesitueerd op het noordoosten. De bestrating bestaat grotendeels uit donkerkleurige tegels, aangevuld met een smalle goot voorzien van beplanting. De tuin wordt omsloten door een deels houten en deels gemetselde erfafscheiding, die doorloopt tot aan de stenen berging. Deze berging is zowel vanuit de tuin als via de oprit toegankelijk en bijzonder ruim. De berging biedt dan ook volop mogelijkheden voor het stallen van fietsen, het opbergen van tuingereedschap of het inrichten van een praktische werkruimte. Wat betreft het formaat van de berging kan deze vergeleken worden met een grote garage. KENMERKEN: - Recent gerenoveerde twee-onder-een-kapwoning (2025). - Voorzien van een vrijwel volledig nieuwe afwerking. - 4 slaapkamers. - Onderhoudsvriendelijke tuin, gelegen op het noordoosten. - Grote stenen berging. - Parkeergelegenheid op eigen terrein. - Op loopafstand van diverse voorzieningen. - Energielabel C. - Oplevering op korte termijn mogelijk - Instapklaar!

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
181 m²
Inhoud
497 m³
Overige inpandige ruimte
25 m²
Achtertuin oppervlakte
28 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-10-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4927

Google Maps

Kaart van Hooge Zwaluwe

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hooge Zwaluwe

Woon- en buurtcijfers in Hooge Zwaluwe

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hooge Zwaluwe. In 2025 waren er 1.825 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 433.000.

Inwoners

1.825

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 433.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

41

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hooge Zwaluwe
Jaar Inwoners
2021 1.765
2022 1.775
2023 1.775
2024 1.815
2025 1.825

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hooge Zwaluwe
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 307.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 382.000
2024 EUR 437.000
2025 EUR 433.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 400 0-15: 230 15-25: 215 25-45: 400 45-65: 575

Opleidingsniveau

Hoger

420

Praktisch

360

Middelbaar

660

Herkomst inwoners (2025)

Europa

195

Nederland

1.515

Buiten Europa

110

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 95
Appartementen 58
Tussenwoningen 125
Vrijstaande woningen 293
Twee-onder-één-kap woningen 172

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 35
1925 tot 1950 118
1950 tot 1970 142
1970 tot 1980 161
1980 tot 1990 84
1990 tot 2000 57
2000 tot 2010 45
2010 tot 2020 34
2020 en later 6

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

205

Label A

173

Label G

132

Label B

107

Label D

81

Label F

72

Label E

18

Label A+

11

Label A++

6

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hooge Zwaluwe
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.530 3.440
2021 1.760 3.440
2022 1.360 3.240
2023 1.140 3.090
2024 1.110 3.120

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.670

Huurwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.390

Appartement

Gas: 770 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.210

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.240

Bedrijvigheid in Hooge Zwaluwe (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 325

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hooge Zwaluwe
Periode Misdrijven
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 4
mrt 2026 6
nov 2024 4
nov 2025 5
okt 2024 4
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hooge Zwaluwe.

Veelgestelde vragen over wonen in Hooge Zwaluwe

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hooge Zwaluwe?

Hooge Zwaluwe telt in 2025 ongeveer 1.825 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hooge Zwaluwe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hooge Zwaluwe is in 2025 circa € 433.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hooge Zwaluwe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hooge Zwaluwe ligt rond € 36.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hooge Zwaluwe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 41 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hooge Zwaluwe?

In Hooge Zwaluwe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 293 woningen.

Meer woningen in Hooge Zwaluwe

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.