Direct naar de inhoud
Logo van Revast Makelaardij

Volderstraat 20

5528BB Hoogeloon • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Hapert

Fotogalerij

Volderstraat 20 Hoogeloon
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat worden wij blij van deze ONWIJS leuke 2-onder-1-kapper aan de Volderstraat 20 met energielabel A en we weten zeker dat jij dat ook wordt! De begane grond is al een fijne plek op zichzelf! Netjes, licht en helemaal bewoonbaar. Maar... zie je jezelf daar al je eigen stijl in brengen? Dat kan! De basis ligt er, de ruimte is top, en jij mag de puntjes op de i zetten. Daarentegen is de eerste verdieping al helemaal af.. en hóe! Strak gestuukt, een warme en moderne pvc-vloer met vloerverwarming (ja, dat betekent warme voetjes in de ochtend), kunststof kozijnen met HR++ glas (lekker duurzaam!) én een luxe badkamer met precies dat sfeertje waar je blij van wordt. En dan de tuin… wat een ruimte! Lekker diep, volop zon, gras voor de kids om los te gaan én een fijne overkapping waar jij heerlijk kunt relaxen. Opbergruimte? Jazeker! Met maar liefst 37 m² aan garage en berging is er plek genoeg voor fietsen, gereedschap, hobbyspullen of gewoon alles wat je even uit het zicht wilt hebben. Logisch dat jij deze leuke 2-onder-een-kapwoning op een perceel van maar liefst 353 m² niet aan je neus voorbij laat gaan. Wanneer kom jij een kijkje nemen? Indeling De verzorgde en fris opgeknapte voorgevel springt direct in het oog en maakt je meteen nieuwsgierig naar wat deze woning nog meer te bieden heeft. Een uitnodigende eerste indruk die smaakt naar meer! In 2024 zijn de gevels volledig gereinigd en opnieuw gevoegd en zijn zowel de dakgoten als de regenpijpen vernieuwd. Hal Wat een fijne binnenkomer! Deze ruime en lichte hal heet je direct van harte welkom. De moderne pvc-tegelvloer in betonlook (2022) geeft meteen een frisse en eigentijdse sfeer. Vanuit de hal bereik je de toiletruimte met fonteintje, de meterkast met moderne inrichting en de vernieuwde trapopgang naar boven. Een perfecte start van je nieuwe thuis! Woonkamer Zodra je de woonkamer binnenstapt, valt het warme, huiselijke gevoel meteen op. De ruimte is knus én ruim opgezet en met genoeg ruimte voor een fijne zithoek én een grote eettafel. En... verrassing! Achter de deur schuilt nog een extra ruimte. Perfect als speelkamer, werkplek of om gewoon lekker bij de woonkamer te betrekken. Daarnaast is er aan praktische opbergruimte gedacht: je hebt toegang tot een handige kelderkast én een inbouwkast. Ideaal voor voorraad, speelgoed of gewoon om het lekker opgeruimd te houden! De pvc-vloer (2022) in een tijdloze, neutrale stijl vormt een mooie basis en combineert perfect met de verschillende muurafwerkingen en het sfeervolle balkenplafond. Extra charme? De authentieke schouw is behouden gebleven, waardoor je hier in de winter heerlijk kunt genieten bij de houtkachel (kachel gaat mee). Keuken Deze ruime leefkeuken is echt het hart van het huis! Gelegen in de aanbouw en voorzien van een lichte pvc-tegelvloer (2022), strak plafond met lichtkoepel én een groot raam, is dit een heerlijke plek vol daglicht. De gezellige houtlook keuken in wandopstelling is van alle gemakken voorzien: een koelkast, gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, Quooker én een vaatwasser maken koken hier elke dag een feestje. Extra fijn: er is ook een close-in boiler, zodat je direct warm water tot je beschikking hebt. Of je nu een snelle maaltijd maakt of gezellig lang tafelt, hier zit je goed. Aanbouw - extra (slaap)kamer Deze multifunctionele ruimte in de aanbouw biedt tal van mogelijkheden! Voorzien van een nette laminaatvloer, strakke stucwanden, een plafond met houten schroten én een vaste wastafel met aansluitingen voor wasmachine en droger. Of je nu op zoek bent naar een praktische wasruimte, een rustig thuiskantoor of een gezellige speelkamer voor de kinderen, hier kun je alle kanten op. Een fijne extra toevoeging aan het wooncomfort! Eerste verdieping Ook al leef je vooral op de begane grond, een slaapkamer waar je écht kunt ontspannen is onmisbaar. En wat een geluksvogel ben jij, want deze hele verdieping heeft in 2022 een spectaculaire metamorfose gekregen! Zo strak, zo stijlvol; dit is pure vtwonen-inspiratie! Met meerdere kamers om uit te kiezen, een afwerking die tot in de puntjes klopt en een sfeer waarin je elke dag met een glimlach wakker wordt. Dit is slapen in z’n allerbeste vorm! Slaapkamers Op deze verdieping vind je drie slaapkamers, allemaal verschillend van formaat, maar één ding hebben ze gemeen: een superleuke, rustige stijl die doorloopt in elke kamer. De warme pvc-vloer met vloerverwarming loopt heerlijk door in alle slaapkamers, zodat je het nooit koud hebt. En het mooiste? Je bepaalt zelf per kamer hoe warm het wordt! De wanden en plafonds zijn strak en fris, met in de masterbedroom inbouwspotjes die voor die extra gezellige sfeer zorgen. En op een paar muren zit trendy behang dat nét dat beetje extra pit geeft. De masterbedroom heeft niet één, maar twee handige inbouwkasten! Denk aan die populaire Pax-kasten met een super praktische indeling heb je hier genoeg ruimte voor al je spullen. En wil je lekker tv kijken? Geen probleem, want hier is ook een handige tv-aansluiting aanwezig. Comfort en gemak in één! De kamers aan de achterzijde zijn perfect voor de kleintjes (én hun eindeloze voorraad schattige kleertjes). In de rechterkamer vind je een gezellig nisje met een stijlvolle kledingstelling, praktisch én leuk! Klaar voor een goede nachtrust... of een legitieme smoes om nog even te blijven liggen! Badkamer En dan… de badkamer. Prachtig, luxe en met een echte wellness-uitstraling, hier word je vanzelf blij van. De ruimte is strak én modern tegelijk, met een stijlvolle combinatie van donkere, plafondhoge tegels en een eyecatcher van een wand met een visgraat motief. Je dag beginnen of eindigen in deze badkamer voelt als pure verwennerij. Wordt het ‘s ochtends een snelle, verfrissende douche onder de regen- én handdouche? Of kies je ‘s avonds voor een ontspannen badmoment met een goed boek en een glas wijn? Het kan hier allemaal. De badkamer is bovendien compleet uitgerust met een hangcloset, elektrische designradiator, een trendy badmeubel met wastafel, en een bijpassende verwarmde spiegel met verlichting. Uiteraard is ook aan comfort gedacht: vloerverwarming zorgt voor altijd aangename warmte onder je voeten. In 2022 is de badkamer volledig vernieuwd en dat zie je. Elk detail klopt, volledig afgestemd op de laatste woontrends. Tweede verdieping Met een vaste trapopgang bereik je de royale tweede verdieping met dakvenster. Ook is deze verdieping flink aangepakt en dat zie je dan ook meteen terug! Een nette laminaatvloer en strakke en witte wanden maken deze ruimte tot één geheel. Ideaal voor opslag ruimte, hobbyruimte of als kantoorruimte. De invulling is nog volledig aan jouw! Daarnaast vind je hier ook nog extra bergruimte onder de dakschuinte, de cv-installatie (Nefit Trendline, 2021) én het mechanische ventilatiesysteem van Duco. * Houd er rekening mee dat de tweede verdieping vanwege het beperkte daglichtoppervlak niet meetelt als woonoppervlakte, maar wordt gerekend als overig inpandige ruimte. Tuin Voortuin De voortuin is strak en onderhoudsvriendelijk aangelegd met siergrind en twee sfeervolle borders. Via het nette toegangspad bereik je de voordeur en naast de woning ligt een gedeelde oprit die leidt naar de garage. Alles oogt verzorgd en biedt een nette eerste indruk, precies zoals je het wilt bij thuiskomst! Achtertuin De moderne achtertuin op het zonnige zuidoosten is in zijn geheel vernieuwd en dat zie je meteen! Het strakke, diepgroene gazon ligt er prachtig bij en vormt het perfecte speelveld voor kinderen. De tuin biedt meer dan genoeg ruimte om te ontspannen, te spelen of gezellig samen te zijn. Wat een uitzicht! Terwijl de kinderen spelen, zit jij onder de ruime overkapping te genieten van een zomerse avond, de barbecue aan, drankje erbij. Dit is buitenleven op z’n best. De tuin is volledig omsloten met nieuwe houten schuttingdelen voor privacy en rust. Achterin vind je een plantenborder, al deels ingevuld met leilindes, maar nog ruim genoeg om je eigen groene ideeën tot leven te brengen. De overkapping is echt een waardevolle toevoeging: een fijne plek waar je, ook als het wat later of frisser wordt, heerlijk buiten kunt blijven zitten! Middels een afsluitbare poort onder de overkapping bereik je de gezamenlijke oprit. Garage en berging Het bijgebouw van ca. 37 m² biedt volop ruimte. Aan de voorzijde vind je een diepe garage met een lengte van maar liefst 9 meter. Voorzien van elektra, water, aparte groepen en de omvormer van de zonnepanelen. Ideaal voor je auto, klusproject of opslag. Direct aan de garage vast vind je de praktische houten berging met elektra, perfect voor al je tuingereedschap of die spullen die je nét even uit het zicht wilt hebben. Lekker veelzijdig dus! Bijzonderheden Locatie Hoogeloon is een actief en betrokken dorp met een warme sfeer, een basisschool, sportclubs, horeca en dorpsactiviteiten waar je zó in mee rolt. Voor je dagelijkse boodschappen rijd je in een paar minuten naar Eersel, Hapert of Vessem, waar je supermarkten, winkels, speciaalzaken en andere voorzieningen vindt. De A67 en N284 liggen op korte rijafstand, waardoor je vlot op weg bent, waar je ook naartoe wil. Kenmerken - Bouwjaar 1962; aanbouw 2007; - Gebruiksoppervlakte 117 m² - Overige inpandige ruimte 14 m² (zolder) - Garage & berging 37 m² - 353 m² perceeloppervlakte - Energielabel A - 12 zonnepalen (410 WP per paneel) - Eerste verdieping voorzien van vloerwarming - Het dak is van binnenuit na geïsoleerd - De spouw is na geïsoleerd - De aanbouw heeft vloerisolatie - De woonkamer en de eerste verdieping zijn recent voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas - Lichtkoepel en dakbedekking aanbouw (2023) - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 7 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom. Dit is een woning die je absoluut gezien moet hebben! Wacht niet langer en neem direct contact met ons op!

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
353 m²
Inhoud
482 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
37 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1962
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
07-07-2025
Verkoopdatum
07-09-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5528

Google Maps

Geografisch overzicht Hoogeloon

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Hoogeloon

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoogeloon. In 2025 waren er 2.330 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 498.000.

Inwoners

2.330

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 498.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

29

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoogeloon
Jaar Inwoners
2021 2.215
2022 2.285
2023 2.305
2024 2.320
2025 2.330

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoogeloon
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 462.000
2024 EUR 476.000
2025 EUR 498.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 525 0-15: 325 15-25: 240 25-45: 570 45-65: 670

Opleidingsniveau

Hoger

550

Praktisch

340

Middelbaar

880

Herkomst inwoners (2025)

Europa

135

Nederland

2.120

Buiten Europa

80

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 82
Appartementen 55
Tussenwoningen 95
Vrijstaande woningen 464
Twee-onder-één-kap woningen 284

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 59
1950 tot 1970 210
1970 tot 1980 191
1980 tot 1990 156
1990 tot 2000 87
2000 tot 2010 97
2010 tot 2020 56
2020 en later 85

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

222

Label C

216

Label B

154

Label D

128

Label F

91

Label G

72

Label A+++

32

Label A++

22

Label E

21

Label A+

15

Label A++++

7

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoogeloon
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.500 3.780
2021 1.710 3.860
2022 1.300 3.590
2023 1.070 3.370
2024 1.000 3.450

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Huurwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.360

Koopwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.620

Appartement

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.520

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.190

Bedrijvigheid in Hoogeloon (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 360

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoogeloon
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 4
mei 2025 5
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoogeloon.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoogeloon

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoogeloon?

Hoogeloon telt in 2025 ongeveer 2.330 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogeloon?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogeloon is in 2025 circa € 498.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogeloon?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogeloon ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogeloon?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 29 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogeloon?

In Hoogeloon komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 464 woningen.

Meer woningen in Hoogeloon

Bekijk meer woningen in deze plaats.