Direct naar de inhoud
Logo van Ilse Vastgoed

Schapendreef 30

4631BL Hoogerheide • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Ossendrecht

Fotogalerij

Schapendreef 30 Hoogerheide
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

De sfeervolle twee-onder-één kapwoning met vrijstaande garage en 345 m² grond is gelegen in een gewilde woonwijk in Hoogerheide in een rustige, bosrijke en centrale omgeving. De ruime achtertuin op het westen biedt volop privacy met zicht op een groenstrook met houtopstanden. De uitgebreide voorzieningen, waaronder winkels, basisscholen, voortgezet onderwijs, kinderopvang, sportvoorzieningen en gezondheidsvoorzieningen zijn in de directe nabijheid. Hoogerheide heeft een goede bereikbaarheid door de ligging nabij de A4/ A58. De steden in de omgeving zoals Bergen op Zoom, Roosendaal, Goes en Antwerpen zijn prima bereikbaar. Het bouwjaar van de twee-onder-één kapwoning is omstreeks 1980. De woning heeft een gedegen traditionele bouwconstructie, gedeeltelijk betonnen (begane grond en eerste verdieping), gedeeltelijk houten (tweede verdieping) vloeren, stenen buitengevels (gedeeltelijk met onderhoudsvriendelijke panelen bekleed) en samengesteld dak gedekt met leipannen (vernieuwd in 2020). De woning is voorzien van muur- en dakisolatie en houten kozijnen met voor het merendeel dubbele beglazing en heeft een definitief energielabel C. De woning heeft een inhoud van circa 400 m³ en een woonoppervlakte van circa 115 m². De twee-onder-één kapwoning wordt gekenmerkt door de sfeervolle en tuingerichte woonkamer met schuifpui, de open keuken aan de voorzijde van de woning met keukeninrichting in hoekopstelling, de badkamer met wastafelmeubel, ligbad en tweede toilet, de aanwezigheid van 4 slaapkamers, de ruime vrijstaande garage met daarvoor een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, de ruime en privacy biedende achtertuin op het westen met uitzicht op een groenstrook met houtenopstanden en de fraaie ligging in een gewilde, rustige, bosrijke en centrale woonwijk aan de rand van het dorp Hoogerheide. Indeling Begane grond: De hal/ entree aan de zijkant van de woning biedt toegang tot de moderne meterkast (6 groepen, aardlekschakelaar), de toiletruimte, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal/ entree heeft een tegelvloer, granol wandafwerking en licht houten panelen plafond. De toiletruimte heeft een tegelvloer, gedeeltelijk betegelde, gedeeltelijk stucwerk wanden en licht houten panelen plafond en is ingericht met een staand toilet en fonteintje. De sfeervolle en tuingerichte woonkamer (circa 39 m²) heeft een tegelvloer, gedeeltelijk schoonmetselwerk, gedeeltelijk granol wanden, lichte balken plafond en schouw met open haard (momenteel afgesloten). De ruime schuifpui zorgt voor een directe verbinding met en schitterend uitzicht op de achtertuin. De open keuken (circa 9 m²) aan de voorzijde van de woning heeft een tegelvloer, gedeeltelijk schoonmetselwerk, gedeeltelijk behang wanden en licht houten panelen plafond met spots. De keukeninrichting in hoekopstelling heeft een kunststof aanrechtblad en achterwand, spoelbak, close-in boiler, 4-pits gaskookplaat, vlakscherm afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vrieskast. Eerste verdieping: de ruime overloop met vinyl vloer, granol wanden en gipsplaten plafond biedt toegang tot twee inbouwkasten, de badkamer, de vier slaapkamers en middels een vlizotrap de bergzolder. De badkamer (ruim 5 m²) aan de zijkant van de woning heeft een tegelvloer, gedeeltelijk betegelde, gedeeltelijk stucwerk wanden en gipsplaten plafond en is ingericht met een badkamermeubel met wastafel, ligbad met douchegelegenheid, staand toilet en de aansluitingen voor de wasmachine. De eerste slaapkamer (circa 7 m²) aan de voorzijde van de woning heeft een vinyl vloer, stucwerk wanden, schuin houten panelen plafond en twee inbouwkasten.   De tweede slaapkamer (circa 9,5 m²) aan de voorzijde van de woning heeft een vinyl vloer, stucwerk wanden, schuin houten panelen plafond en twee inbouwkasten. De derde slaapkamer (circa 8,5 m²) aan de achterzijde van de woning heeft een vinyl vloer, stucwerk wanden, schuin licht houten panelen plafond en inbouwkast. De vierde slaapkamer (ruim 12 m²) aan de achterzijde van de woning heeft een vinyl vloer, behang wandafwerking en schuin houten panelen plafond. Tweede verdieping: middels vlizotrap bereikbare bergzolder (circa 10 m²). De bergzolder heeft een houten vloer, gedeeltelijk stucwerk, gedeeltelijk gipsplaten wanden en de dakconstructie in het zicht. Op de bergzolder is de CV-installatie (Atag, bouwjaar 2011) opgesteld. Ruime vrijstaande garage Schuin achter de woning is de ruime vrijstaande garage (circa 32 m², binnenmaten circa 9,70 x 3,28 meter) gesitueerd. De garage heeft een traditionele bouwconstructie, betonnen vloer, stenen gevels, gipsplaten plafond en plat dak met bitumineuze dakbedekking. De garage is voorzien van elektriciteit en een uitstortgootsteen. De garage is aan de voorzijde bereikbaar middels dubbele openslaande deuren en aan de zijkant vanuit de achtertuin middels een loopdeur. Tuin en verdere inrichting De voortuin is voorzien van meerjarige beplanting. Naast de woning en voor de garage is een ruime oprit aanwezig met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De sfeervolle en privacy biedende achtertuin op het westen is voorzien van een terras aansluitend aan de woonkamer met handmatig zonnescherm, terras aan de achterzijde van de tuin, sierbestrating, siergrind, plantenborders, (hout)opslag aan de achterzijde van de garage en achterom. De achtertuin biedt zicht op een groenstrook met houtopstanden. Bijzonderheden - Fraaie ligging in een gewilde woonwijk aan de rand van Hoogerheide in een rustige, bosrijke en centrale omgeving; - Sfeervolle en tuingerichte woonkamer met schuifpui naar de achtertuin; - Open keuken aan de voorzijde van de woning met keukeninrichting in hoekopstelling; - Badkamer met badkamermeubel met wastafel, ligbad met douchegelegenheid en tweede toilet; - Er zijn 4 slaapkamers aanwezig; - De woning is voorzien van muur- en dakisolatie en voor het merendeel dubbele beglazing en heeft een recent definitief energielabel C; - De woning is voorzien van een glasvezelaansluiting; - Sfeervolle en privacy biedende achtertuin op het westen met zicht op een groenstrook met houtopstanden; - Schuin achter de woning is de ruime vrijstaande garage aanwezig met een oppervlakte van circa 32 m²; - Voor de garage en naast de woning bevindt zich een lange oprit met voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s; - Om een goede indruk te krijgen van de twee-onder-één kapwoning met vrijstaande garage is een bezichtiging aan te bevelen!

Hypotheek berekenen

€ 389.000

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 398.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 389.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
345 m²
Inhoud
400 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Externe bergruimte
32 m²
Achtertuin oppervlakte
167 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Atag ( combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-07-2025
Verkoopdatum
22-08-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4631

Google Maps

Hoogerheide op de kaart

Verken Hoogerheide en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hoogerheide

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoogerheide. In 2025 waren er 9.505 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 358.751.

Inwoners

9.505

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 358.751

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.017

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

320

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoogerheide
Jaar Inwoners
2021 9.475
2022 9.450
2023 9.435
2024 9.405
2025 9.505

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoogerheide
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 267.398
2022 EUR 282.928
2023 EUR 323.059
2024 EUR 336.325
2025 EUR 358.751

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.415 0-15: 1.390 15-25: 940 25-45: 2.085 45-65: 2.675

Opleidingsniveau

Hoger

1.690

Praktisch

2.170

Middelbaar

2.870

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.250

Nederland

7.525

Buiten Europa

730

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 812
Appartementen 719
Tussenwoningen 1.537
Vrijstaande woningen 1.029
Twee-onder-één-kap woningen 398

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 219
1950 tot 1970 1.868
1970 tot 1980 985
1980 tot 1990 561
1990 tot 2000 434
2000 tot 2010 514
2010 tot 2020 215
2020 en later 147

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.149

Label A

1.139

Label B

654

Label D

566

Label F

320

Label E

249

Label G

168

Label A+++

61

Label A++

50

Label A+

49

Label A++++

14

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoogerheide
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.204 3.091
2021 1.370 3.127
2022 1.057 2.935
2023 903 2.787
2024 883 2.882

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 895 • Elektriciteit: 2.559

Huurwoning

Gas: 771 • Elektriciteit: 2.153

Koopwoning

Gas: 977 • Elektriciteit: 3.088

Appartement

Gas: 599 • Elektriciteit: 1.748

Tussenwoning

Gas: 749 • Elektriciteit: 2.379

Vrijstaande woning

Gas: 1.199 • Elektriciteit: 3.712

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.990

Bedrijvigheid in Hoogerheide (2025)

Handel en HORECA 200
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.045

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoogerheide
Periode Misdrijven
jan 2026 19
jul 2025 20
jun 2025 23
mei 2025 24
mrt 2025 25
mrt 2026 23
nov 2024 25
nov 2025 30
okt 2024 30
okt 2025 21
sep 2024 28
sep 2025 34

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoogerheide.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoogerheide

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoogerheide?

Hoogerheide telt in 2025 ongeveer 9.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogerheide?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogerheide is in 2025 circa € 358.751.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogerheide?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogerheide ligt rond € 33.017 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogerheide?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 320 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogerheide?

In Hoogerheide komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.537 woningen.

Meer woningen in Hoogerheide

Bekijk meer woningen in deze plaats.