Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Bosweg 15 B 2

9423TA Hoogersmilde • Drenthe

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 2.981

Fotogalerij

Bosweg 15 B 2 Hoogersmilde
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen en/of recreëren aan de rand van Nationaal Park Drents-Friese Wold – wie droomt daar niet van? Zoekt u een eigen plek om te ontsnappen aan de hectiek van alledag? Deze complete woning op eigen grond, gelegen aan de rand van het prachtige Nationaal Park Drents-Friese Wold en op het kleinschalige park *De Heerlickheyt*, biedt u die unieke mogelijkheid. Of u nu een rustige uitvalsbasis voor uzelf zoekt of een aantrekkelijke investering voor verhuur, dit is een buitenkans. Highlights van de woning: Sfeervolle leefruimte: De lichte woonkamer is voorzien van een nieuwe laminaatvloer, een erker, grote raampartijen en een schuifpui naar de tuin. Een heerlijke plek om tot rust te komen. Compleet uitgeruste keuken: De keuken beschikt over een vaatwasser, 4-pits kooktoestel, afzuigkap, combimagnetron en een plavuizenvloer, zodat u van alle comfort bent voorzien. Comfortabele slaapkamers: De woning telt drie slaapkamers met voldoende ruimte voor u en uw gasten. Vanuit twee slaapkamers heeft u toegang tot het balkon. Ruime zolder: Via een vlizotrap bereikt u de grote zolderruimte op stahoogte, ideaal als extra opslag of multifunctionele ruimte. Prachtige buitenruimte: De circa 500 m² grote tuin met twee terrassen biedt volop mogelijkheden om de hele dag van de zon te genieten. Tuin is makkelijk in onderhoud. Een robotmaaier doet zijn werk. Bijzonderheden: * Voorzien van 16 zonnepanelen (2022) voor een lage energie rekening * Nieuwe meterkast * Eigen laadpunt voor een elektrische auto * Waterbron met pomp en druppelslangen voor tuinberegening * Gelegen op eigen grond * Parkeren op eigen erf * Schilderwerk buiten en binnen in 2024 gedaan Park *De Heerlickheyt* is een kleinschalig en rustig park zonder voorzieningen. Alle woningen staan op eigen grond en de jaarlijkse VvE-bijdrage bedraagt slechts € 250,- (prijspeil 2025). Het park bevindt zich in een transitie richting permanente bewoning; de definitieve uitkomst hiervan is momenteel nog niet bekend. Permanente bewoning wordt op dit moment gedoogd. Alle nutsvoorzieningen zijn aanwezig. Direct naast de deur ligt het Nationaal Park Drents-Friese Wold: maar liefst 6.000 hectare natuur met meer dan 150 km aan fiets- en wandelpaden. De woning wordt ongemeubileerd opgeleverd en is direct geschikt voor eigen gebruik of verhuur. Let op: volgens het huidige bestemmingsplan heeft de woning een recreatieve bestemming. Interesse? Deze woning moet u zelf ervaren. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en laat u verrassen door de rust, ruimte en mogelijkheden die deze bijzondere plek te bieden heeft. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Perceeloppervlakte
514 m²
Inhoud
440 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (2023, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
24-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9423

Google Maps

Kaart van Hoogersmilde

Ontdek waar makelaars actief zijn in Hoogersmilde

Meer woningen in Hoogersmilde

Bekijk meer woningen in deze plaats.