Direct naar de inhoud
Logo van Van de Meent Makelaardij

Europaplantsoen 25

2355AR Hoogmade • Zuid-Holland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Hoogmade

Fotogalerij

Europaplantsoen 25 Hoogmade
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uitgebouwde hoekwoning met zicht op het water en een interieur dat klaarstaat voor uw eigen signatuur. Aan het Europaplantsoen 25 staat een hoekwoning die ruimte, licht en mogelijkheden op een vanzelfsprekende manier samenbrengt. De woning is recent uitgebouwd en grondig gerenoveerd, waardoor u profiteert van een frisse basis zonder concessies te doen aan indeling en comfort. Met een woonoppervlakte van circa 126 m² en een perceel van 174 m² voelt het huis royaal aan, zowel binnen als buiten. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en versterken het open karakter van de leefruimtes. Binnen vindt u een neutrale afwerking, zodat u alle vrijheid heeft om de woning naar eigen smaak in te richten. De begane grond is voorbereid op een royale woonkeuken met kookeiland, terwijl de verdiepingen comfortabele slaapkamers en moderne sanitaire voorzieningen bieden. De ligging, aan de haven en omgeven door water en groen, geeft het geheel een extra dimensie. Dit is een woning voor wie zoekt naar een solide, eigentijdse basis op een plek waar rust en levendigheid elkaar afwisselen. De buurt Hoogmade staat bekend om zijn waterrijke omgeving en dorpse karakter. Het Europaplantsoen ligt rustig, met aan de ene kant woonhuizen en aan de andere kant het water en de naast gelegen haven. Voorzieningen zoals basisscholen, sportverenigingen en supermarkt zijn in de directe omgeving aanwezig, terwijl grotere plaatsen als Leiden en Alphen aan den Rijn goed bereikbaar zijn. Ook uitvalswegen richting de A4 en N11 liggen op korte afstand. De combinatie van groen, water en bereikbaarheid maakt deze locatie aantrekkelijk voor wie rustig wil wonen zonder afgelegen te zijn. Begane grond Via de entree komt u binnen in een lichte hal die toegang geeft tot het toilet, diepe trapkast en de trapopgang. Vanuit hier loopt u door naar het uitgebouwde leefgedeelte, waar ruimte en licht direct opvallen. De woonkamer biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek, met een erker en openslaande deuren richting de tuin. Aansluitend is de keukenruimte gesitueerd, die volledig is voorbereid voor het plaatsen van een moderne keuken met kookeiland. Aansluitingen en indeling zijn hier al op ingericht, zodat u direct kunt starten met uw eigen plannen. De strakke wanden vormen een rustige achtergrond voor uiteenlopende woonstijlen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers, beide met een prettige lichtinval, airconditioning en een lichte afwerking. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloop regendouche, wastafelmeubel en wandcloset. Door het raam komt genoeg daglicht binnen, wat de ruimte fris en aangenaam maakt. Deze verdieping is praktisch ingedeeld en geschikt voor zowel een gezin als een werk- of logeerfunctie. Tweede verdieping De tweede verdieping is ingericht als volwaardige extra woonlaag met een ruime slaapkamer. Dankzij de dakkapel enerzijds en het dakraam anderzijds voelt de ruimte licht en open aan. Hier is eenvoudig een comfortabele slaapkamer, werkruimte of hobbykamer te realiseren. Ook is er extra bergruimte aanwezig, waar tevens de cv-ketel en witgoedaansluitingen zijn gesitueerd. De rustige afwerking zorgt ervoor dat deze verdieping naadloos aansluit bij de rest van de woning en direct in gebruik kan worden genomen. Buitenruimte De tuin rondom de woning biedt volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen wens in te richten. Door de hoekligging geniet u van extra ruimte en privacy. Er is voldoende plek voor een terras, groen en eventueel een speel- of loungegedeelte. Vanuit de tuin kijkt u richting het water en de haven, wat een vrij en open gevoel geeft. De tuin sluit direct aan op de uitgebouwde woonkamer, waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. Een ideale plek om te ontspannen, te tuinieren of samen buiten te zijn. Bijzonderheden • Hoekwoning met extra licht en ruimte • Uitgebouwd op de begane grond • De luifel van de aanbouw is rondom voorzien van spots om extra sfeer te creëren in donkere dagen • Recent gerenoveerd en gemoderniseerd • Binnen- en buitenkant geheel geschilderd, zodat u de komende jaren geen onderhoud zult hebben hieraan • Energielabel A • Woonoppervlakte: ca. 126 m² • Perceel van 174 m² • Voorbereid op een keuken met kookeiland • Moderne badkamer met inloopdouche • Neutrale afwerking, klaar voor eigen invulling • Gelegen aan een haven • Waterrijke en groene woonomgeving • Stelpost voor de keuken € 15.000,-- • Stelpost voor de vloer € 5.000,-- Europaplantsoen 25 biedt u een comfortabele, moderne basis op een plek waar water en wonen samenkomen. De woning is klaar voor de volgende stap, waarbij u zelf de finishing touch bepaalt. Hier woont u ruim, licht en met uitzicht op de omgeving die Hoogmade zo aantrekkelijk maakt. Een bezichtiging laat u ervaren hoeveel mogelijkheden deze woning daadwerkelijk biedt. Vraagprijs € 675.000,-- k.k. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
235 m²
Inhoud
447 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
120 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel uit 2021, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-01-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2355

Google Maps

Geografisch overzicht Hoogmade

Ontdek waar makelaars actief zijn in Hoogmade

Woon- en buurtcijfers in Hoogmade

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoogmade. In 2025 waren er 1.725 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 491.413.

Inwoners

1.725

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 491.413

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.671

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

45

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoogmade
Jaar Inwoners
2021 1.680
2022 1.685
2023 1.730
2024 1.710
2025 1.725

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoogmade
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 357.456
2022 EUR 389.945
2023 EUR 449.175
2024 EUR 464.303
2025 EUR 491.413

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 440 0-15: 215 15-25: 195 25-45: 380 45-65: 500

Opleidingsniveau

Hoger

240

Praktisch

370

Middelbaar

490

Herkomst inwoners (2025)

Europa

60

Nederland

1.545

Buiten Europa

115

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 146
Appartementen 117
Tussenwoningen 261
Vrijstaande woningen 163
Twee-onder-één-kap woningen 56

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 10
1925 tot 1950 29
1950 tot 1970 167
1970 tot 1980 222
1980 tot 1990 83
1990 tot 2000 51
2000 tot 2010 61
2010 tot 2020 33
2020 en later 64

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

235

Label B

147

Label A

122

Label D

84

Label G

38

Label F

33

Label E

22

Label A+++

22

Label A++++

4

Label A+

3

Label A++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoogmade
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.242 3.164
2021 1.391 3.196
2022 1.071 2.928
2023 884 2.791
2024 865 2.856

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 779 • Elektriciteit: 2.188

Huurwoning

Gas: 814 • Elektriciteit: 2.103

Koopwoning

Gas: 934 • Elektriciteit: 3.083

Appartement

Gas: 648 • Elektriciteit: 1.716

Tussenwoning

Gas: 621 • Elektriciteit: 2.635

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.792

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.013 • Elektriciteit: 2.836

Bedrijvigheid in Hoogmade (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 240

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoogmade
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 4
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 4
sep 2024 2
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoogmade.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoogmade

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoogmade?

Hoogmade telt in 2025 ongeveer 1.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogmade?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogmade is in 2025 circa € 491.413.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogmade?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogmade ligt rond € 34.671 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogmade?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 45 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogmade?

In Hoogmade komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 261 woningen.

Meer woningen in Hoogmade

Bekijk meer woningen in deze plaats.