Direct naar de inhoud
Logo van Huysvisie, makelaar anno nu.

Manonstraat 40

3194GL Hoogvliet Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 250.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.850

2% overdrachtsbelasting (€ 5.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 256.850

Koopprijs /m²: € 4.166

Fotogalerij

Manonstraat 40 Hoogvliet Rotterdam
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit sfeervolle 3-kamer appartement bevindt zich op de eerste verdieping en is netjes afgewerkt. De ruime en lichte woonkamer biedt direct toegang tot het zonnige balkon op het zuiden. De woning is gunstig gelegen en goed bereikbaar. Het centrum van Hoogvliet, diverse supermarkten én het openbaar vervoer bevinden zich binnen handbereik, waardoor alle voorzieningen gemakkelijk toegankelijk zijn. Indeling Via de afgesloten entree met bellentableau bereikt u het appartement eenvoudig via het trappenhuis. Het complex beschikt bovendien over een gezamenlijke fietsenstalling en een handige inpandige berging. Entree/hal voorzien van een laminaatvloer wat tevens gelegd is in het gehele appartement behalve de keuken. De hal geeft toegang tot de keuken, badkamer, living en slaapkamers. De lichte en ruimtelijke woonkamer van ca. 23m² biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek én een gezellige eethoek. De wanden zijn afgewerkt met granol en het plafond is strak gesausd, wat bijdraagt aan de nette uitstraling van het geheel. De halfopen keuken sluit mooi aan op de living en beschikt over een praktische betegelde vloer, spachtelputz wanden en een plafond met gipsplaten. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en oven. Ook is er een aansluiting aanwezig voor een vaatwasser. De eerste slaapkamer ligt aan de rustige achterzijde van de woning en is ca. 11m² groot. Vanuit deze kamer heeft u directe toegang tot het zonnige balkon op het zuiden, dat met een oppervlakte van ca. 5,5m² een heerlijke buitenruimte vormt. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft, net als de eerste, een oppervlakte van ca. 11m². Beide kamers zijn keurig afgewerkt met spachtelputz wanden en een plafond met spuitwerk. Deze tweede kamer is uitstekend te gebruiken als slaap-, werk- of hobbyruimte. De volledig betegelde badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een inloopdouche, een staand toilet, een wastafelmeubel en een aansluiting voor de wasmachine. Algemeen Bouwjaar 1963 Inhoud 191m³. eigen grond. De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en kunststof en voorzien van gedeeltelijk dubbel glas. De woning wordt verwarmd middels CV-combi met radiatoren (merk: Remeha, 2019). Deze cv-combi levert ook het warme water in de woning. De bijdrage voor de V.v.E. bedraagt € 115,-- per maand. Oplevering in overleg. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1980 zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.

Hypotheek berekenen

€ 250.000

Kosten koper (geschat): € 6.850

2% overdrachtsbelasting (€ 5.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 256.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 250.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
60 m²
Inhoud
191 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-07-2025
Verkoopdatum
01-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3194

Google Maps

Bekijk Hoogvliet Rotterdam op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Hoogvliet Rotterdam

Meer woningen in Hoogvliet Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.