Direct naar de inhoud
Logo van Woonvisie NVM Makelaars

Toscalaan 764

3194BS Hoogvliet Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 4.577

Fotogalerij

Toscalaan 764 Hoogvliet Rotterdam
Foto 27
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Kom deze woning bezichtigen tijdens het Open Huis op vrijdag 4 Juli tussen 16:00 en 17:00 uur. U hoeft hiervoor geen afspraak te maken. Wilt u liever op afspraak bezichtigen? Neem dan contact met ons op! Op een rustige en kindvriendelijke locatie in Hoogvliet Rotterdam ligt deze instapklare tweelaagse hoekwoning met royale tuin. De woning is de afgelopen periode volledig opgeknapt en is daardoor instapklaar. Bij binnenkomst via de ruime voortuin betreedt u de woning via de entreehal, waar zich het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping bevinden. Aan de voorzijde van de woning treft u de moderne keuken met een keukenblok in rechte opstelling. De lichte woonkamer is gelegen aan de achterzijde en biedt toegang tot de zonnige achtertuin. Op de eerste verdieping beschikt u over drie ruime slaapkamers, allen voorzien van praktische inbouwkasten. De moderne badkamer is uitgerust met een douche en wastafelmeubel. Dankzij de hoekligging van de woning geniet u van extra lichtinval door de raampartijen aan de zijkant van de woning. Rondom de woning beschikt u over volop buitenruimte. De ruime achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten, waardoor u heerlijk kan genieten van de zon. De tuin is grotendeels betegeld en voorzien van groen. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een ruime berging met overkapping. De zijtuin biedt bovendien extra mogelijkheden en is voorzien van een tweede berging. De woning is gelegen in een rustige en groene woonwijk in Hoogvliet Rotterdam. Deze wijk staat bekend om haar kindvriendelijke karakter en de ruime opzet van de straten, met volop parkeergelegenheid en veel openbaar groen. De woning bevindt zich in de wijk Oudeland, een prettige buurt met op loopafstand diverse voorzieningen, zoals supermarkten, basisscholen en sportfaciliteiten. Ook voor natuurliefhebbers is de locatie ideaal: het nabijgelegen Oudelandsepark en het Ruigeplaatbos bieden volop mogelijkheden voor ontspanning en recreatie in de buitenlucht. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de A15, waardoor zowel Rotterdam centrum als omliggende steden snel te bereiken zijn. Daarnaast is er een goede aansluiting met het openbaar vervoer; de dichtstbijzijnde bushalte en metrostation Hoogvliet bevinden zich op korte afstand. Interesse? Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging van de woning! De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: - Entree met tochtportaal en garderobe met toegang tot de vertrekken en trapopgang naar de eerste verdieping; - Toiletruimte met wandcloset en fonteintje; - De woonkamer is gelegen aan de achterzijde, voorzien van een trapkast, zijraam en biedt toegang tot de keuken en de achtertuin; - De keurige moderne keuken is voorzien van een keukenblok in rechte opstelling met koel-/vriescombi, vaatwasser, oven, keramische kookplaat, wasmachineaansluiting, afzuigkap en inbouwkast, Buiten: - De ruime voortuin (ca. 4.19m x 7.15m) is gelegen op het noordoosten; - De ruime en betegelde achtertuin (ca. 7.15m x 9.80m) is gelegen op het zuidwesten. Eerste verdieping: - Overloop met lichtstraat toegang tot de vertrekken; - Slaapkamer 1 en 2 zijn beide gelegen aan de achterzijde en voorzien van een vaste inbouwkast; - Slaapkamer 3 bevindt zich aan de voorzijde is voorzien van twee inbouwkasten een een kast met CV opstelling; - De geheel betegelde badkamer is voorzien van een wastafel, douchescherm, thermostaatkraan Bijzonderheden - Bouwjaar: 1961; - Woonoppervlakte ca. 71m²; - Inhoud ca. 252m³; - Energielabel C; - De woning is gelegen op eigen grond; - Voorzien van een laminaat vloer; - Gestucte wanden; - Woning is voorzien van 4 zonnepanelen; - Voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing; - Verwarming en warm water middels CV-combiketel (eigendom); - Gezien het bouwjaar van de woning zal er een niet-zelfbewoningsclausule, as is, where is clausule, asbest en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte. De oplevering van de woning kan snel. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
71 m²
Perceeloppervlakte
191 m²
Inhoud
252 m³
Externe bergruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
70 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1961
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-06-2025
Verkoopdatum
09-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3194

Google Maps

Bekijk Hoogvliet Rotterdam op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Hoogvliet Rotterdam

Meer woningen in Hoogvliet Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.