Direct naar de inhoud
Logo van VBW Makelaars & Taxateurs

Troubadourlaan 23

3194HA Hoogvliet Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 275.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 282.350

Koopprijs /m²: € 3.819

Fotogalerij

Troubadourlaan 23 Hoogvliet Rotterdam
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Leuke 3 kamer hoekwoning met royale tuin en veel bergruimte naast en achter de woning. Ideale starterswoning! Zoek je een huis met hobby- en/of bergruimte dan moet je zeker komen kijken! De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. Type woning: hoekwoning Berging: 2x houten berging (totaal 40 m²) Grond: 235 m2 eigen grond Woonoppervlakte: 72 m2 Inhoud: circa 240 m3 Bouwjaar: 1961 Aantal slaapkamers: 2 Ligging tuin: westen Energielabel: E Oplevering: in onderling overleg / snel mogelijk Begane grond: Entree, ruime hal/gang met meterkast en kast waarin de cv-combiketel (Intergas, HR combiketel 2019). De meterkast is voorzien van 5 groepen en 2 aardlekschakelaars. Toilet. De woonkamer van circa 23 m² is aan de achterzijde georiënteerd en geeft toegang tot de achtertuin. Trapopgang naar de eerste verdieping en aansluitend de open keuken aan de voorzijde. De keuken is voorzien van een moderne inrichting in hoekopstelling met koelkast, smal model vaatwasmachine, 5-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap en close-in boiler. 1e verdieping: Overloop met open toegang tot de slaapkamer aan de achterzijde (voorheen 2 kamers), totaal groot circa 16 m² en voorzien van een vaste kast. De slaapkamer aan de voorzijde is circa 10 m² groot en voorzien van 2 ruime vaste kasten. De inpandige badkamer is voorzien van een douche en een wastafel. Tuin: De royale voor-, zij- en achtertuin is voorzien van een grote houten berging aan de zijkant van de woning van circa 30 m². Aan de achterijze van de tuin nog een ruime houten berging van circa 10 m². Aan de tuin dient onderhoud / aanleg uitgevoerd te worden. Een heerlijk ruim perceel met veel mogelijkheden! Algemeen: Ruim opgezette ligging aan brede straat met voldoende parkeergelegenheid en groenstrook. Op steenworp afstand van het Oudelandsepark. Op- en afrit naar snelweg A15 op slechts 2 autominuten. Voor de indeling en de afmetingen verwijzen wij je naar bijgaande plattegronden. Hoewel deze verkoop tekst (met bijbehorende tekeningen) met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden bevatten. Aan deze onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 275.000

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 282.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
72 m²
Perceeloppervlakte
235 m²
Inhoud
240 m³
Externe bergruimte
40 m²
Achtertuin oppervlakte
111 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1961
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-05-2025
Verkoopdatum
29-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3194

Google Maps

Bekijk Hoogvliet Rotterdam op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Hoogvliet Rotterdam

Meer woningen in Hoogvliet Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.