Direct naar de inhoud
Logo van Synchro Wonen NVM Makelaars

Zalmzegenpad 13

3192GJ Hoogvliet Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 3.625

Fotogalerij

Zalmzegenpad 13 Hoogvliet Rotterdam
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze ruime en uitstekend onderhouden 5-kamer hoekwoning is gelegen in de "groene", rustige en kindvriendelijke wijk "Zalmplaat". De woning beschikt over een verzorgde tuin, een vrijstaande stenen berging en een eigen parkeerplaats aan de zijkant van het huis. Met 133 m² eigen grond biedt deze woning volop ruimte en comfort voor het hele gezin. De woning is ideaal gelegen aan een plantsoen, wat zorgt voor een prettige woonomgeving met veel privacy en "groen". Dankzij de royale kamers en grote raampartijen geniet je van een overvloed aan daglicht en een heerlijk ruimtelijk gevoel. De buurt is zeer geschikt voor gezinnen: scholen, speeltuinen en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand. Ook winkels, voorzieningen en openbaar vervoer zijn gemakkelijk bereikbaar. Een unieke kans om comfortabel en rustig te wonen, met alle gemakken binnen handbereik. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de charme van deze fijne woning! Indeling. Begane grond: Hal/entree met meterkast (6 groepen/aparte kookgroep/stadsverwarming), garderoberuimte en een modern licht betegeld toilet met handwasbakje. Vanuit de hal bereik je de tuingerichte woonkamer. Woonkamer: De sfeervolle woonkamer van ca. 35 m² is uitgerust met een plavuizenvloer, vloerverwarming (als bijverwarming), gestucte wanden en plafonds, een handige voorraadkast, de trapopgang, openslaande tuindeuren naar het zonnige terras en een moderne open keuken die opgesteld staat aan de voorzijde van de woning. Keuken: De open keuken van ca. 9 m², beschikt over een L-vormige inrichting en is voorzien van diverse apparatuur zoals een Italiaans "Boretti" design inductie fornuis, een rvs afzuigschouw, een vaatwasser en diverse boven- en onderkastjes. De plavuizenvloer en wandafwerking van de woonkamer loopt vloeiend over in de keuken en zorgt voor een sfeervol, bijpassend geheel. Vanuit het grote raam in de keuken heb je een fraai zicht op het plantsoen aan de voorzijde van de woning. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1: Deze kamer (ca. 16 m²) is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer 2: Dit vertrek (ca. 13 m²) is gelegen aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer 3: Ook deze kamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en ca. 6 m² groot. Alle vertrekken zijn voorzien van een gestucte wanden/plafonds en een laminaatvloer. Badkamer: De schitterende badkamer (ca. 5 m²) is volledig betegeld en voorzien van een dubbele wastafel met meubel, een 2e toilet met zwevend closet, een design radiator, een inloopdouche met regendouche. Daarnaast beschikt de badkamer over 2 ramen en mechanische ventilatie. 2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de overloop met de opstelling van een wastafel, de wasmachine en een droger. Achter de knieschotten bevindt zich volop opberggelegenheid. Daarnaast tref je hier een royale ouderslaapkamer. Slaapkamer 4: De ruime ouderslaapkamer (ca. 22 m²) beschikt over airconditioning, een kunststof dakkapel, een laminaatvloer, een schuifkastenwand en een walk in closet. Tuin: De verzorgde en keurig onderhouden tuin met sierbestrating, is geheel omheind en voorzien van een buitenkraan (voor- en achterzijde) diverse beplanting, een achterom en een vrijstaande stenen berging met elektra. Algemeen: - Eigen grond; - Energielabel A; - Politiekeurmerk aanwezig; - Parkeerplaatsnummer 26 op het naastgelegen terrein; - Bijdrage mandelig terrein ca. € 60,- per jaar; - Zeer goed onderhouden en instapklaar; - Verwarming en warmwatervoorziening geschiedt middels stadsverwarming; - Kindvriendelijke buurt; - Woningwebsite:

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Perceeloppervlakte
145 m²
Inhoud
483 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
51 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
16-05-2025
Verkoopdatum
07-08-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3192

Google Maps

Bekijk Hoogvliet Rotterdam op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Hoogvliet Rotterdam

Meer woningen in Hoogvliet Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.