Direkt zum Inhalt
Logo von Synchro Wonen NVM Makelaars

Zalmzegenpad 13

3192GJ Hoogvliet Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 3.625

Fotoalbum

Zalmzegenpad 13 Hoogvliet Rotterdam
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze ruime en uitstekend onderhouden 5-kamer hoekwoning is gelegen in de "groene", rustige en kindvriendelijke wijk "Zalmplaat". De woning beschikt over een verzorgde tuin, een vrijstaande stenen berging en een eigen parkeerplaats aan de zijkant van het huis. Met 133 m² eigen grond biedt deze woning volop ruimte en comfort voor het hele gezin. De woning is ideaal gelegen aan een plantsoen, wat zorgt voor een prettige woonomgeving met veel privacy en "groen". Dankzij de royale kamers en grote raampartijen geniet je van een overvloed aan daglicht en een heerlijk ruimtelijk gevoel. De buurt is zeer geschikt voor gezinnen: scholen, speeltuinen en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand. Ook winkels, voorzieningen en openbaar vervoer zijn gemakkelijk bereikbaar. Een unieke kans om comfortabel en rustig te wonen, met alle gemakken binnen handbereik. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de charme van deze fijne woning! Indeling. Begane grond: Hal/entree met meterkast (6 groepen/aparte kookgroep/stadsverwarming), garderoberuimte en een modern licht betegeld toilet met handwasbakje. Vanuit de hal bereik je de tuingerichte woonkamer. Woonkamer: De sfeervolle woonkamer van ca. 35 m² is uitgerust met een plavuizenvloer, vloerverwarming (als bijverwarming), gestucte wanden en plafonds, een handige voorraadkast, de trapopgang, openslaande tuindeuren naar het zonnige terras en een moderne open keuken die opgesteld staat aan de voorzijde van de woning. Keuken: De open keuken van ca. 9 m², beschikt over een L-vormige inrichting en is voorzien van diverse apparatuur zoals een Italiaans "Boretti" design inductie fornuis, een rvs afzuigschouw, een vaatwasser en diverse boven- en onderkastjes. De plavuizenvloer en wandafwerking van de woonkamer loopt vloeiend over in de keuken en zorgt voor een sfeervol, bijpassend geheel. Vanuit het grote raam in de keuken heb je een fraai zicht op het plantsoen aan de voorzijde van de woning. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1: Deze kamer (ca. 16 m²) is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer 2: Dit vertrek (ca. 13 m²) is gelegen aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer 3: Ook deze kamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en ca. 6 m² groot. Alle vertrekken zijn voorzien van een gestucte wanden/plafonds en een laminaatvloer. Badkamer: De schitterende badkamer (ca. 5 m²) is volledig betegeld en voorzien van een dubbele wastafel met meubel, een 2e toilet met zwevend closet, een design radiator, een inloopdouche met regendouche. Daarnaast beschikt de badkamer over 2 ramen en mechanische ventilatie. 2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de overloop met de opstelling van een wastafel, de wasmachine en een droger. Achter de knieschotten bevindt zich volop opberggelegenheid. Daarnaast tref je hier een royale ouderslaapkamer. Slaapkamer 4: De ruime ouderslaapkamer (ca. 22 m²) beschikt over airconditioning, een kunststof dakkapel, een laminaatvloer, een schuifkastenwand en een walk in closet. Tuin: De verzorgde en keurig onderhouden tuin met sierbestrating, is geheel omheind en voorzien van een buitenkraan (voor- en achterzijde) diverse beplanting, een achterom en een vrijstaande stenen berging met elektra. Algemeen: - Eigen grond; - Energielabel A; - Politiekeurmerk aanwezig; - Parkeerplaatsnummer 26 op het naastgelegen terrein; - Bijdrage mandelig terrein ca. € 60,- per jaar; - Zeer goed onderhouden en instapklaar; - Verwarming en warmwatervoorziening geschiedt middels stadsverwarming; - Kindvriendelijke buurt; - Woningwebsite:

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
131 m²
Fläche des Grundstücks
145 m²
Inhalt
483 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
51 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
16-05-2025
Verkaufsdatum
07-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3192

Google Karten

Betrachten Sie Hoogvliet Rotterdam auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Hoogvliet Rotterdam

Meer Häuser in Hoogvliet Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.