Direct naar de inhoud
Logo van Hoekstra en Van Eck Hoorn

Ceder 95

1628MZ Hoorn • Noord-Holland

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 4.054

Fotogalerij

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! KOM THUIS IN KERSENBOOGERD – DE IDEALE GEZINSWONING IN HOORN Ben jij op zoek naar een fijne plek waar je je direct thuis voelt én waar je genoeg ruimte hebt voor je plannen en dromen? Zoek niet verder! Deze charmante hoekwoning in de geliefde en levendige wijk Kersenboogerd in Hoorn is echt een buitenkans. Met een riante tuin, ruime slaapkamers, een inpandige garage en ontzettend veel mogelijkheden is dit dé ideale plek voor starters, een tweetal of jonge gezinnen. En dat alles op een steenworp afstand van scholen, winkels en groene parken. Hier begint jouw nieuwe hoofdstuk! WAT MAAKT DIT HUIS ZO BIJZONDER? Inpandige garage: Perfect voor extra opslag, een klusruimte of je auto. Alles binnen handbereik en droog bereikbaar! Ruime slaapkamers: Liefst vier in totaal, allemaal goed bemeten en heerlijk licht. Ideaal voor gezinnen of een fijne thuiswerkplek. Groot perceel: Een fijne hoekwoning met een royale tuin waar de hele dag de zon binnenvalt. Denk aan zomeravonden met vrienden, barbecueën en kinderen die vrij spelen. Volop potentie: Of je nu fan bent van een modern design of juist een klassieke uitstraling, deze woning biedt je de kans om jouw creatieve ideeën te realiseren. Handig ingedeeld: Met een lichte woonkamer, een aparte eetruimte, een praktische berging met inpandige garage en een tweede en derde verdieping vol extra ruimte heeft dit huis alles wat je nodig hebt. Parkeren op eigen terrein: Bye bye parkeerstress, hier is genoeg plek voor je auto(‘s). HEERLIJK WONEN IN HOORN - EEN HUIS MET RUIMTE EN MOGELIJKHEDEN Stap binnen in deze ruime hoekwoning en voel meteen de mogelijkheden... De woning verwelkomt je met de entree die leidt naar de lichte woonkamer. De grote raampartijen laten het daglicht overvloedig naar binnen stromen, waardoor de ruimte warm en uitnodigend aanvoelt. De woonkamer biedt meer dan genoeg plek voor een grote, gezellige zitplek, terwijl de aangrenzende eetkamer perfect is voor lange diners, spelletjesavonden of een knusse ochtend met koffie en een krant. Via de schuifpui komt u in de tuin. De keuken is praktisch ingericht en vormt een uitstekende basis. Klaar voor een frisse update? Hier kun je jouw droomkeuken realiseren die perfect aansluit bij jouw wensen. Vanuit de keuken stap je zo de handige bijkeuken in, waar je extra opslag hebt én toegang tot de inpandige garage met extra bergruimte. Dit maakt je dagelijks leven net een stukje gemakkelijker: droge boodschappen naar binnen, een mooie veilige plek voor je fietsen, of misschien zelfs je eigen mini-werkplaats. Ook de tuin is vanuit de bijkeuken bereikbaar. De eerste verdieping is al net zo royaal. Hier vind je maar liefst drie prima slaapkamers die zich uitstekend lenen voor een gezin of logeerkamers. De badkamer is goed ingedeeld en biedt mogelijkheden voor een frisse make-over. Maar wacht, dat is nog niet alles! Een trap hoger kom je uit op de tweede verdieping: volop bergruimte én een vierde, royale slaapkamer. Of, wie weet, een inspirerende thuiskantoor of hobbyruimte. En dan de tuin... Deze hoekwoning is gezegend met een ruim perceel dat volop privacy biedt. Hier kun je het hele jaar door genieten – van een rustige ochtend met de krant in het zonnetje tot een gezellige barbecue met vrienden en familie. Dankzij de ligging heb je hier altijd plekjes in de zon én schaduw. Groen, kindvriendelijk en boordevol mogelijkheden om jouw eigen paradijsje te creëren. Last but not least heeft het huis nog 10 zonnepanelen. RUSTIG EN TOCH CENTRAAL – ALLES BINNEN HANDBEREIK De wijk Kersenboogerd staat bekend om zijn vriendelijke sfeer en ideale ligging. Scholen, sportverenigingen, supermarkten – alles is binnen handbereik. Daarnaast ben je op de fiets binnen enkele minuten in het historische centrum van Hoorn, waar je talloze winkels, restaurantjes en terrassen vindt. Moet je de stad uit? Geen probleem! Zowel de snelweg A7 als het NS-station zijn dichtbij, waardoor Amsterdam en andere steden binnen handbereik zijn. Kortom, een ideale mix van rust en reuring. KIJKEN, HOREN, VOELEN – ERVAAR HET ZELF! Dit huis heeft alle ingrediënten om je thuis te laten voelen. Het knisperende geluid van voetstappen in je ruime woonkamer, het zonlicht dat door de ramen danst, de geur van vers gemaaid gras in je eigen tuin... Dit is een woning die wacht om gevuld te worden met jouw verhalen, jouw wensen, jouw leven. Of je nu net de woningmarkt op gaat of een liefdevol nest zoekt voor je jonge gezin, deze plek gaat je alles bieden wat je nodig hebt. Bewaar je verhuisdozen niet te lang in de berging – dit is jouw nieuwe thuis. DE BELANGRIJKSTE HIGHLIGHTS OP EEN RIJ Dit is een woning vol potentie en charme. Met een inpandige garage, vier ruime slaapkamers en een tuin op een groot hoekperceel is er plek zat om je woondromen waar te maken. De klassieke indeling met keuken, woonkamer en eetkamer biedt veel mogelijkheden; en de zonnige tuin nodigt uit om hele dagen buiten door te brengen. Bijkomend pluspunt: parkeren doe je gewoon op eigen erf – hoe fijn is dat?! Een huis om je eigen draai aan te geven en dat óók nog eens ideaal ligt in de gezellige wijk Kersenboogerd. De Hete Lucht verwarming en CV-ketel zijn in 2020 vervangen.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
204 m²
Inhoud
488 m³
Overige inpandige ruimte
27 m²
Achtertuin oppervlakte
107 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
01-07-2025
Verkoopdatum
16-10-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1628

Google Maps

Bekijk Hoorn op de kaart

Verken Hoorn en de omliggende gebieden

Meer woningen in Hoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.