Direct naar de inhoud
Logo van Kingma Makelaars

Karos 65

1625HS Hoorn • Noord-Holland

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 3.066

Fotogalerij

Karos 65 Hoorn
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een huis met potentie, karakter én een fijne ligging? Die vind je aan de Karos 65 in Hoorn. Een heerlijke plek op een toplocatie in Hoorn, met ruimte, licht, een fijne tuin én volop mogelijkheden om er echt jouw droomhuis van te maken. Ja, het huis heeft wat liefde nodig – maar laten we eerlijk zijn: dat maakt het juist leuk! Even wat details op een rij: - Ruime woonkamer met gave retro wandbekleding – combineert prachtig met strakke wanden; - Tuin (oosten) van ca. 50 m² – lekker groen, maar heeft wat aandacht nodig...; - Achter het huis loopt een wandelpad langs het water – leuk voor een ommetje of om te vissen; - Carport én frontberging voor het huis – zeer praktisch en lekker veel opbergruimte; - Drie ruime en lichte slaapkamers op de eerste verdieping; - Badkamer met inloopdouche, toilet en handdoekradiator – functioneel, maar verouderd; - Grote vierde slaapkamer op zolder met dakraam, fijn!; - Voorzolder met cv-ketel (Remeha, 2021) en wasmachine-aansluiting; - Kunststof gevelbekleding – weinig onderhoud; - Houten kozijnen – hebben wel wat aandacht nodig; De woonkamer voelt ruim aan. De retro wandbekleding geeft sfeer – combineer het met strak wit of zachte tinten en je hebt een prachtige basis. De keuken is verouderd, maar dat betekent ook dat je dit geheel naar eigen stijl en wensen kunt inrichten. Boven zijn drie goede slaapkamers en een badkamer die prima functioneert, maar wel wat vernieuwing kan gebruiken. Op zolder wacht een royale vierde slaapkamer én extra ruimte op de voorzolder. En dan de tuin: Hier kun je toch een heerlijke plek creëren met veel privacy – en met het wandelpad én het water pal achter je tuin is het hier echt genieten. Kortom: er moet wat gebeuren, maar het type huis, de ruimte, de ligging én de mogelijkheden maken dit echt een mooie kans. De richtprijs bedraagt € 325.000,- k.k. De oplevering is in overleg, maar kan snel. Ben jij klaar om er iets moois van te maken? Bel ons dan op 0229 27 96 97. We laten je het huis graag zien. Heb je behoefte aan een professional die je adviseert? Schakel dan je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Perceeloppervlakte
188 m²
Inhoud
351 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
25-04-2025
Verkoopdatum
27-06-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1625

Google Maps

Bekijk Hoorn op de kaart

Verken Hoorn en de omliggende gebieden

Meer woningen in Hoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.