Direct naar de inhoud
Logo van Vidra Vastgoed Makelaars & Taxateurs

Korenmolen 77

1622JD Hoorn • Noord-Holland

Verkocht

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 3.590

Fotogalerij

Korenmolen 77 Hoorn
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een ruime, moderne en tot in de puntjes afgewerkte woning waar u zo in kunt trekken? Dan is de Korenmolen 77 precies wat u zoekt! Met een moderne keuken en badkamer, dakkapel op de achterzijde, 3 slaapkamers (een 4e eenvoudig te realiseren) én een fijne tuin is ideaal voor een jong gezin en/of iemand die op zoek is naar veel ruimte en comfort. Bovendien ligt de woning aan een rustige straat, een unieke combinatie van rust, ruimte en een centrale ligging! De woning dateert van origine uit de jaren ’80, maar is 2 jaar geleden volledig gemoderniseerd met een goede isolatie, met als resultaat deze keurig onderhouden woning met energielabel A. Graag geven wij een u een indruk van de indeling: Entree via de hal met meterkast, trapopgang, toiletruimte en toegang tot de lichte woonkamer. De woonkamer is sfeervol afgewerkt met een keurige pvc-vloer met vloerverwarming en geniet van veel natuurlijk licht dankzij het grote raam en de schuifpui. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische trapkast. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne, compleet uitgeruste keuken met een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en combi-oven/magnetron. De achtertuin biedt een fijne buitenruimte met een kunststof berging, aluminium veranda met glasdak en inbouwspots en een toegang achterom. De tuin is grotendeels bestraat en voorzien van een hoogwaardige kunstgrasmat, waardoor u weinig onderhoud heeft en optimaal kunt genieten van het buitenleven! Het geheel is op het noordwesten gericht, mede door de diepte van de tuin gedurende de gehele dag aan zon geen gebrek. Eerste verdieping: Vanaf de overloop toegang tot de badkamer en een drietal slaapkamers. De slaapkamers zijn allen van een goed formaat. De luxe badkamer is voorzien van een tweede toilet, ruime inloopdouche, jacuzzi, wastafelmeubel en vloerverwarming. Tweede verdieping: Middels vaste trap toegang tot de tweede verdieping, alwaar zich, mede door de geplaatste dakkapel, een riante ruimte bevindt. De verdieping beschikt over vaste kastruimte met daarin de aansluitingen voor wasmachine en droger, alsmede CV ketel. Het geheel is thans in gebruik als werkruimte, met het plaatsen van een tussenwand is een extra slaapkamer snel gerealiseerd. In de directe omgeving vindt u scholen, winkelcentrum De Grote Beer en openbaar vervoer. Het stadsstrand aan het Markermeer ligt op loopafstand, terwijl het centrum van de historische binnenstad van Hoorn binnen enkele fietsminuten bereikbaar is. Bovendien bent u binnen enkele autominuten op de oprit naar de A7, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. Heeft deze woning uw interesse? Neem contact op met de makelaars van Vidra Vastgoed voor een bezichtiging!

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
130 m²
Inhoud
379 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
56 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaand kunststof
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-05-2025
Verkoopdatum
21-05-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1622

Google Maps

Bekijk Hoorn op de kaart

Verken Hoorn en de omliggende gebieden

Meer woningen in Hoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.